Подать объявление

Наши партнеры

  • Архив №22(110) от 09 декабря 2008 г.

    Всё о дачной амнистии

    Правовые вопросы использования земли волнуют многих жителей Ульяновской области. Какие документы необходимы для оформления земельных участков? Каковы правила их приватизации? На эти и другие вопросы дают разъяснения сотрудники Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

    - Можно ли приватизировать здание без приватизации земельного участка?
    - Со дня введения в действие Земельного кодекса РФ приватизация зданий без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается.

    Если земельный участок и расположенное на нём строение не оформлены надлежащим образом, то совершать какие-либо действия, в том числе и заключать гражданско-правовые сделки, с такими объектами невозможно.

    - Что нужно сделать для того, чтобы получить право распоряжаться участком в полном объёме?

    - Участок необходимо переоформить в собственность.
    - Каков порядок переоформления участка в собственность?

    С вступления в силу Федерального закона от 30.06.2006 ¦ 93-ФЗ так называемая "Дачная амнистия" значительно упростила порядок оформления в собственность земельных участков, предоставленных гражданам для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, огородничества или садоводства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Так, если ранее у гражданина было на руках лишь свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, ему для регистрации права необходимо было ещё получить в архиве администрации постановление или распоряжение, либо другой документ, на основании которого ему был предоставлен земельный участок.

    С вступлением в силу Закона зарегистрировать право собственности можно будет на основании кадастрового плана участка и устанавливающих или удостоверяющих документов.

    Следовательно, свидетельства о государственной регистрации права, выдаваемые в разные годы, акты о предоставлении земельных участков, и даже выписка из похозяйственной книги для участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, будут служить основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

    Если в документе, на основании которого был передан земельный участок, не был указан титул права, вносить уточнения о праве в правоустанавливающий документ (решение, распоряжение, постановление и т.п.) теперь не надо. Земельный участок автоматически считается предоставленным на праве собственности.

    - Какие могут быть последствия, если гражданин не оформит документы, разрешающие осуществление хозяйственной деятельности на земельном участке?
    В соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях, использование земельного участка без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, является земельным правонарушением. Лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную ответственность в порядке, установленном законодательством. Следует сразу отметить, что наложение штрафов и других видов административных взысканий не освобождает виновных от устранения допущенных нарушений.

    Следовательно, оформление земельно-правовых документов на земельные участки является обязательным.

    Благодарим за предоставленную информацию
    Министерство государственного имущества
    и земельных отношений Ульяновской области

     


    Вернуться к содержанию