Подать объявление

Наши партнеры

  • Архив №23(111) от 25 декабря 2008 г.

    Как получить имущественный налоговый вычет


    НЕДВИЖИМОСТЬ оформлена в общую долевую собственность.
    В этом случае размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности.

    НЕДВИЖИМОСТЬ оформлена в общую с ребенком долевую собственность.
    Нормами НК РФ вопрос получения имущественного вычета родителями, приобретшими со своими несовершеннолетними детьми жилье в долевую собственность, в полном объеме исходя из потраченной ими суммы отдельно не урегулирован.

    До недавнего времени финансисты настаивали на том, что вычет предоставляется исходя из размера доли родителя в общем имуществе (письма Минфина России от 08.06.2007 г. ¦ 03-04-06-01/183, от 13.02.2007 г. ¦ 03-04-05-01/37, ФНС России от 25.09.2007 ¦ 04-2-03/002429).

    Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 13.03.2008 г. ¦ 5-П занял противоположную позицию по данному вопросу.
    По мнению судей, родитель, приобретший за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, имеет право на получение имущественного вычета в соответствии с произведенными расходами, т.е. в пределах суммы, потраченной на приобретение квартиры и в пределах общего размера данного вычета, определенного подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

    С позицией КС РФ уже согласились и финансисты (письма Минфина России от 14.07.2008 г. ¦ 03-04-05-01/237, от 14.07.2008 г.
    ¦ 03-04-05-01/251, от 16.05.2008 г. ¦ 03-04-05-01/164, от 28.05.2008 г. ¦ 03-04-05-01/176).

    Таким образом, вычет предоставляется родителю в сумме, израсходованной на приобретение квартиры в полном объеме (см. - Новая бухгалтерия- , выпуск 9, сентябрь 2008 г.).

    ЧТОБЫ оформить возврат НДФЛ или уменьшить налоговую базу, необходимо предоставить в налоговый орган следующие документы:
    - заявление;

    - справку о доходах по форме 2-НДФЛ (можно получить в бухгалтерии по основному месту работы);

    - налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, составленную по окончании налогового периода;

    - договор о приобретении квартиры, акт передачи квартиры;

    - документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации прав);

    - платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, расписки и другие документы);
    - банковские реквизиты (номер счета, на который будут перечисляться денежные средства);

    - копию паспорта, личный ИНН, контактный телефон.

    Если Вы приобрели квартиру по ипотечному кредиту, то дополнительно Вам понадобятся:

    - кредитный договор;

    - договор страхования (требуется не всеми региональными налоговыми органами);

    - справка из банка об уплаченных процентах за налоговый период;

    - квитанции об оплате.

    Документы могут быть предоставлены в копиях с последующим предоставлением оригиналов, либо в нотариальных копиях. Справка о доходах и декларация о доходах предоставляются в подлинниках.

    Если же Вы хотите, чтобы из зарплаты не удерживали НДФЛ, то необходимо обратиться к работодателю (налоговому агенту) с соответствующим письменным заявлением. К письменному заявлению работника должно прилагаться подтверждение его права на указанный имущественный налоговый вычет, выданное налоговым органом по месту жительства работника.

    Анна Ерсакова,
    консультант-андеррайтер
    Управления ипотеки ЗАО - Центр недвижимости-

     


    Вернуться к содержанию