Подать объявление

Наши партнеры

  • Архив №5(93) от 18 марта 2008 г.

    Эффективный инструмент рынка недвижимости
    Ульяновская мультилистинговая система

    Ульяновская Мультилистинговая система (УлМЛС) - объединенная база данных по объектам недвижимости Ульяновска и Ульяновской области, организованная и поддерживаемая Риэлторским информационным центром, созданным на базе ЗАО "Центр недвижимости". В нее входят уже более 250 агентств недвижимости города и области. Вся база объектов недвижимости размещена на сайте http://ulmls.real-estate.ru/ и доступна к обновлению в режиме реального времени.
    На сегодняшний день в ней более 5 500 предложений. Большой плюс то, что зарегистрированные в системе риэлторы не только могут видеть все объекты, выставленные на продажу в других агентствах недвижимости, но и сами могут оперативно изменять информацию по своим объектам. Кроме общей технической информации об объекте недвижимости, описание объекта можно дополнить фотографиями внешнего вида дома, интерьера квартиры и даже сделать видеотур по предлагаемому объекту. И что важно, основная информация доступна всем пользователям сети Интернет.

    Для обычного клиента и для зарегистрированного пользователя УлМЛС - гарантия того, что они имеют дело со специалистами, которые руководствуются твердыми правилами-стандартами. Принципиальное отличие УлМЛС от специализированных печатных изданий - это оперативность обновления информации, полнота и контроль достоверности.

    УлМЛС - это профессиональная риэлторская мультилистинговая система. К примеру, если поступят замечания на недостоверность информации о предлагаемом на продажу или аренду объекте недвижимости (а система позволяет это сделать удобно и просто), то Риэлторский информационный центр созванивается с агентом, занимающимся реализацией данного объекта, и корректирует необходимую информацию. В случае постоянных нарушений к недобросовестному агентству недвижимости или агенту могут быть применены штрафные санкции или его вообще могут исключить из мультилистинга.

    В Ульяновске, уже есть инструмент, который пока мало распространен в России в силу замедленного развития в риэлторском бизнесе информационных и интернет-технологий.

    В США, например, мультилистинговая система - основной инструмент риэлторской деятельности. Эта проверенная система, которая более 10 лет работает, постоянно улучшаясь, и сейчас это сильно развитое программное обеспечение, которое очень многое позволяет и дает участникам рынка. Доступ к сервису получают имеющие лицензию риэлторы, т.е цивилизованные участники рынка. Нет случаев отказа от внесения данных в МЛС, потому что это противоречит желанию любого продавца, ведь принцип такого рода сделок - чем больше людей знают, тем потенциально быстрее продашь и за большие деньги. Система максимально удобна, ведь помимо просмотров данных на сайте можно получать рассылки о новых предложениях по интересующим параметрам.
    В Ульяновске уже доступен и этот сервис! Если в УлМЛС не нашлось нужного объекта недвижимости, можно оставить заявку в базе данных. Ваша заявка будет не только сохранена в базе, но и будет ежедневно обрабатываться на предмет поступления новой информации. Риэлторы могут увидеть на сайте информацию о всех новых предложениях по заданным параметрам.

    Кроме информации об объектах в УлМЛС можно ознакомиться с рейтингом криминальных сделок на рынке недвижимости, прочитать статьи - как защититься от криминала и недобросовестных партнеров при сделках с недвижимостью и много другой полезной информации.

    Помимо основной электронной версии базы РИЦ выпускает специализированное издание для риэлтеров "Недвижимость", в котором содержится информация по УлМЛС. Печатная форма позволяет тем риэлторам, которым недоступен по каким-либо причинам сайт, ознакомиться со всеми предложениями по рынку за 2 недели.

    Мы провели опрос среди наиболее крупных агентств города, чтобы узнать мнение о системе. Большая часть тех, кто пользуется системой, довольны ею и используют все ее возможности: просмотр объектов для подбора, изучение цен, корректировка данных по своим объектам. Среди тех, кто не пользуется, наибольшая часть объясняет это нехваткой времени либо просто отсутствием доступа в интернет или самого компьютера.

    Итак, можно констатировать, что уже сейчас УлМЛС - сильное подспорье в работе риэлтора и может стать первейшим инструментом с дальнейшим логичным распространением компьютерных и интернет-технологий, переводом в легкодоступный он-лайн информации по рынку недвижимости. Возможность быстрой корректировки риэлторами своей информации на сайте сведет к минимуму наличие недостоверной информации. К счастью, доступ к интернету и наличие электронной почты становятся нормой деловых отношений. Распространение информации о системе повлечет дальнейшее увеличение участников, объектов, выход базы на областной уровень и даже за пределы области.
    Несомненно, что УлМЛС выгодна как риэлторам нашего города, так и клиентам!

    PR-менеджер ЗАО "Центр недвижимости" Анна Беспалова


    Вернуться к содержанию