Подать объявление

Наши партнеры

  • Архив №6(94) от 01 апреля 2008 г.

    Деловая среда. Роман Пушкина глазами риэлтора


    Роман "Дубровский" не оставляет равнодушным никого даже в наше время. Но только юрист и риэлтор могут увидеть ПРИЧИНУ, которая повлияла на судьбу Дубровского-сына. Давайте оставим эмоции и чувства в стороне и посмотрим на события, описанные в романе, как юристы.

    Дубровский-сын стал разбойником, чтобы отомстить "местному олигарху", соседу Троекурову за смерть своего отца.

    Когда-то отец Троекурова продал Дубровским часть своего имения. Причем продажа была совершена "по генеральной доверенности". Сначала была выдана доверенность, а потом уже был составлен договор купли-продажи (купчая). Купчую Дубровский-отец хранил у себя в доме. Но в результате пожара договор сгорел. Дубровский-отец, видимо по незнанию, не придал этому значения.

    Но вот отношения с Троекуровым испортились, и тот потребовал через суд возврата ранее проданного имения. У Дубровского же не было на руках правоустанавливающего документа - купчей. Договор-то ведь сгорел, а тут еще государственные чиновники были на стороне Троекурова и умолчали о том, что купчая на самом деле была совершена и зарегистрирована. В итоге Дубровский не смог доказать, что имение - это его собственность.

    Закон оказался на стороне Троекурова. Причем на том основании, что "генеральная" доверенность уже прекратила свое действие из-за смерти выдавшего ее лица (отца Троекурова). А договора купли-продажи никто никогда якобы не совершал.

    Имение у Дубровского отняли. В результате душевных переживаний Дубровский-отец умер, а его сын остался без средств к существованию и стал разбойником.

    Причина этих бед с точки зрения современных юриста и риэлтора очевидна -неправильное и несвоевременное оформление документов. Во-первых, изначально сделка купли-продажи была совершена по генеральной доверенности, что уже таит в себе опасность. Во-вторых, сгоревший договор купли-продажи не был вовремя восстановлен. В-третьих, Дубровский-отец не оформил вовремя своих наследственных прав на имение.

    Если бы все делалось своевременно, Дубровские не потеряли бы имение, отец был бы жив, сын остался бы законопослушным дворянином. Через какое-то время соседи бы помирились, и Маша Троекурова стала бы женой Дубровского-сына.

    Для нас, живущих в России в XXI веке, урок: документы на недвижимость всегда нужно держать в порядке. На всякий случай.

    "Служба Единого окна".
    Приводим документы на недвижимость в порядок.
    Восстанавливаем сгоревшие и потерянные документы.
    г. Димитровград, пр. Ленина, 20. т. 4-40-50.


    Вернуться к содержанию