Наши партнеры

  • Архив №8(96) от 13 мая 2008 г.

    Риэлторские истории

    Сулейманова Венера Хайдаровна,старший эксперт по недвижимости

    Я продавала по ипотеке довольно необычную квартиру, хозяева которой собирались приобрести взамен новое жилье. Все началось с того, что в наш Центр обратился мужчина, который начал разговор со слов: "У меня есть квартира, и я ее буду продавать только через вас!". Эти слова меня удивили своей настойчивостью. Я, конечно, порадовалась, но решила поинтересоваться: "А почему именно через нас?". Он ответил, что наслышан о том, что ЗАО "Центр недвижимости" очень серьезная организация. Обратиться сюда ему рекомендовали знакомые, сославшись на то, что это надежная компания.
    Сама квартира находилась на первом этаже и была необычна тем, что у нее была очень большая веранда и кухня, а также в ней была проведена перепланировка. Мои клиенты были аккуратные, и все было узаконено. Единственное, техпаспорт был старый и не соответствовал требованиям, но, по нашей просьбе, все было приведено в норму. После размещения рекламы по квартире начались звонки. Звонившие удивлялись такой необычной планировке и даже не верили, некоторые убеждались при осмотре.
    Покупатели на квартиру нашлись быстро, это была молодая семья. Плюс к родительским средствам они собирались дополнительно брать кредит, но стоял вопрос, в каком банке его взять. Я предложила риэлтору покупателей обратиться к нам (ЗАО "Центр недвижимости" не только оказывает риэлторские услуги, но и сотрудничает с рядом банков, специализируясь на подборе подходящей клиенту кредитной программы, подготовке документов и оформлении ипотечного кредита.- Прим. автора). Покупатели согласились. Наш консультант сделал расчет, который их устроил. Но документы, предоставленные покупателями-заемщиками, не вполне соответствовали стандартам большинства банков. Срок одобрения кредитной заявки затянулся, так как нам пришлось отстаивать заемщиков перед банком.
    Мои клиенты, в свою очередь, тоже планировали приобрести жилье взамен своей продаваемой квартиры. Когда они думали, что выбрать, я предложила им новостройку. Мы сотрудничаем с крупнейшим застройщиком г. Ульяновска, и у нас есть специалист, который может помочь в подборе и покупке интересующей квартиры в новостройке. Когда мои клиенты побывали у застройщика, им на самом деле понравился один из домов и квартира в нем. Но такая квартира в том доме оставалась одна. Пока мы ждали одобрения кредита в банке для покупателей, наш специалист держал резерв на понравившуюся моим клиентам квартиру в новостройке. Мы работаем с застройщиком давно, и хотя деньги за жилье ему нужны были срочно, он готов был подождать, пока пройдет сделка по банку.
    В конце-концов сделка состоялась: покупатели получили одобрение по кредиту на покупку квартиры на полную сумму, а мои клиенты - квартиру в новостройке. Все закончилось успешно.
    В итоге стоит сказать, что помощь такой организации, как ЗАО "Центр недвижимости", часто может послужить успеху сделки. Покупатели квартиры не смогли бы отстоять свои интересы перед банком сами. Так же и продавцы квартиры, вероятнее всего, не смогли бы самостоятельно в течение долгого срока держать резерв на квартиру у застройщика. Но с помощью компании, имеющей налаженные связи с банками и строительными компаниями, такого рода сделки становятся не только возможными, но и проходят в более короткие сроки.

    Петр и Людмила Лупенко,
    клиенты ЗАО "Центр недвижимости"
    Мы уже долгое время являемся клиентами ЗАО "Центр недвижимости" - впервые мы обратились сюда двенадцать лет назад. Сделка была довольно сложная, но мы этого почти не прочувствовали, так как все прошло очень успешно. И поэтому мы решили вновь обратиться в эту же фирму, спустя годы.
    Учитывая наш первый опыт, мы были уверены, что ЗАО "Центр недвижимости" - надежная компания, и в очередной раз в этом убедились. Последняя сделка тоже оказалась сложной, хотя, на первый взгляд, казалась намного легче. И все так же прошло удачно. С нами работали прекрасные агенты. Это Зинаида Васильевна Кодина и Венера Хайдаровна Сулейманова. Они ежедневно консультировали нас, поясняли все текущие моменты. И, хотя всегда волнуешься, когда совершаешь такого рода операции, здесь мы были спокойны и уверены, что все будет хорошо. Так все и получилось!
    Сейчас на рынке много компаний, которые занимаются куплей-продажей недвижимости и предоставлением ипотеки. Тем, кто еще только думает, куда обратиться за решением своих жилищных проблем, стоит помнить о том, что самое важное - это умение компании решать сложные вопросы и ее надежность. Ведь самое главное в наше время - это уверенность и спокойствие за результат. И что не менее приятно - хорошее обслуживание. Мы уже долгое время знакомы с ЗАО "Центр недвижимости", не раз с ним успешно отработали, и все было благополучно. Поэтому наш совет: если вы решили покупать или продавать квартиру, брать ипотеку, обращайтесь именно к ним!


    Вернуться к содержанию