Наши партнеры

  • Архив №8(96) от 13 мая 2008 г.

    Профессиональная база данных по недвижимости

    Риэлтеры крупных городов России давно ломают голову, как структурировать информацию на рынке недвижимости, обеспечить её надёжность и достоверность. Необходимы мощные стимулы, чтобы риэлтеры отказались от старых методов и начали действовать совместно. Только совсем недавно многие пришли к пониманию необходимости создания единых (внутригородских, региональных или всероссийских) мультилистинговых систем (МЛС), которые создаются и используются профессионалами рынка недвижимости.

    Прошедшие годы небывалой активности спроса на недвижимость в г. Ульяновске и, как следствие, огромного роста цен показали недостатки организации риэлтерского взаимодействия, низкую ответственность агентств недвижимости за достоверность своей информации и крайне неэффективное использование возможностей современных информационных технологий.

    Ульяновская мультилистинговая система (УлМЛС) ставит своей задачей обеспечение комфортного информационного пространства для успешного ведения риэлтерского бизнеса и выведение риэлтерского сообщества на новый уровень организации работы. УлМЛС базируется на идеологии MLS (Multiple Listing Service) - это, как следует из названия, мультилистинговый сервис.

    Аналогом МЛС в Ульяновске вот уже более 8 лет является Риэлтерская региональная сеть (РРС) с закрытой объединенной риэлтерской базой данных и сборником "Недвижимость". За это время система показала как и неоспоримые свои достоинства, в основе которых защита профессионального интереса, так и определенные недостатки. Ульяновская мультилистинговая система создана в 2007 г. На сегодня она является профессиональной риэлтерской базой данных по недвижимости г. Ульяновска и Ульяновской области, организованной и поддерживаемой Риэлторским информационным центром, созданным на базе информационного отдела ЗАО "Центр недвижимости".

    Для того чтобы реализовать одну из основных задач системы - достоверность предоставляемой информации - в УлМЛС было создано on-line редактирование и разработан механизм обратной связи с клиентом. В режиме on-line редактирования любой зарегистрированный пользователь с помощью простого и удобного интерфейса имеет возможность произвести все необходимые корректировки (удалить объект, выставить новый объект на продажу, скорректировать цену и т.п.) непосредственно на сайте. Механизм обратной связи позволит любому пользователю системы подать замечание на объект недвижимости при обнаружении какой-либо неточности или недостоверности информации.

    Для клиента УлМЛС - это одновременно возможность неограниченного выбора реальных вариантов и гарантия, что профессионалы, с которыми он имеет дело, руководствуются твердыми правилами - стандартами работы.

    Для многочисленных пользователей Интернета УлМЛС сегодня - это:

    1. База данных объектов недвижимости по вторичному, первичному рынку недвижимости, а также по рынку коммерческой недвижимости г. Ульяновска, Димитровграда и Ульяновской области.
    -База данных реального времени с ежедневным обновлением данных.
    -Предложение по продаже и аренде, спрос на покупку и аренду.
    -Более 6000 объектов недвижимости (комнаты, гостинки, квартиры, новостройки, дома, коттеджи, земельные участки, офисы, магазины, торговые и производственные помещения, склады, гаражи, сады). Стандарное описание объекта недвижимости можно дополнить фотографиями внешнего вида дома, интерьера квартиры или планировкой.
    -Фотогалерея системы содержит эксклюзивные предложения по объектам недвижимости. Создана простая удобная технология автоматического формирования фотомодулей.

    2. Удобный интерфейс и 100% качество информации.

    -Достоверная информация от более 250 профессиональных участников рынка недвижимости - агентств недвижимости г. Ульяновска и Ульяновской области.
    -Простой и удобный интерфейс базы данных, оперативность и удобство работы с системой.
    -Постоянно повышающееся количество и качество информации.

    3. Специализированное информационно-справочное меню.

    -Раздел "Сертификация". В нем представлена информация о системе добровольной сертификации Российской Гильдии Риэлторов (РГР) на рынке недвижимости, аккредитованных учебных центрах по сертификации РГР, перечень сертифицированных фирм Ульяновской области и аттестованных агентов и брокеров Ульяновской области.
    -Раздел "Советы профессионалов". Советы о том, как обезопасить себя при операциях с недвижимостью дают российские специалисты в области недвижимости: "Как лучше выбрать риэлторскую фирму?", "Покупка квартиры: самостоятельно или с риэлтором?", "Продажа квартиры без помощи агентства" и многое другое.

    Активность работы с Ульяновской мультилистинговой системой постоянно растет. Статистика суммарного использования сервера УлМЛС изображена на рисунке (данные на 21.05.08 г.).
    Статистика сайта за апрель 2008 г. подтверждает безудержно растущий интерес к системе и максимальную доступность Интернета и интернет-технологий для обычных граждан.
    Всего зарегистрированных запросов за апрель - 280395, в среднем - 9346 запросов в день.

    Работа в Ульяновской мультилистинговой системе вызывает активный интерес у риэлтеров нашего города. 16 мая 2008 г. на базе учебного центра при УлГТУ состоялся первый обучающий семинар "Эффективная работа в Ульяновской мультилистингвой системе". На семинаре присутсвовали представители различных риэлтерских компаний города: ЗАО "Центр недвижимости", ЗАО "ТРИАС", ООО "Санол",
    АН "Берег", АН "Квартира", ООО "Маклер-Сервис", ООО "Дина-Сервис", ООО "Триумф", ООО "Центр жилья и ипотеки" и многие другие. В связи с постоянно растущим интересом риэлтеров нашего города к УлМЛС и подобным обучающим семинарам они будут проходить на постоянной основе. Ближайший семинар для риэлтеров - 30 мая 2008 г. в Риэлтерском информационном центре по адресу:
    ул. Радищева, д. 3, конт. тел. 44-01-20.

    Татьяна Куклова,
    начальник информационного
    отдела ЗАО "Центр недвижимости"


    Вернуться к содержанию