Подать объявление

Наши партнеры

  • Архив №12(192) от 19 июня 2012 г.

    На пенсии – в Болгарию

    Первый раз приехав в Болгарию, непривычно было видеть на улице, в кафе, на пляже большое количество пожилых русскоговорящих людей, причем не просто пожилых,
    а с удивительно светлыми, счастливыми лицами.


    Бросался в глаза контраст в поведении, выражении лица.  По сравнению с нашими пенсионерами, как правило, ссутулившимися, озабоченными, со взглядом под ноги, пожилые русские в Болгарии выглядят уверенно, беззаботно, энергично и, самое главное, счастливо, независимо  от  возраста.

    Вскоре я узнала, что, оказывается, существует проект по созданию в Болгарии рекреационной зоны для пожилых людей Европы, что связано с удивительно благоприятным для здоровья климатом этой страны. Летом температура не повышается выше 30 градусов, а средняя зимняя температура +10. При этом почти не бывает резких перепадов давления и температуры, умеренная влажность воздуха, отличная экологическая обстановка  в сочетании с большим количеством природных лечебниц (водолечение, грязелечение, фитотерапия и др).


    Конечно же, при покупке нашей семьей квартиры на болгарском черноморском побережье, одним из мотивов было желание, чтобы и моя мама, пенсионерка  могла бы беззаботно отдыхать там  и набираться здоровья, учитывая, что проезд в Болгарию сравним по цене с поездкой на наше черноморское побережье, а стоимость проживания, продуктов и всего остального в Болгарии несоизмеримо дешевле.

    Позднее, опубликовав несколько статей о Болгарии в нашем журнале и показав видеосюжет по телевидению, мы получили много откликов от пожилых людей, задумывавшихся о переезде в Болгарию. Особенно актуальна смена жительства для пенсионеров, чьи дети не живут в Ульяновске. Переехав жить в Болгарию по программе «Обеспеченный пенсионер», они дают возможность детям совместить визит к родителям с отдыхом на море.

    Именно для них нам пришлось прояснять многие детали переезда пенсионеров на жительство в Болгарию. Основные вопросы: какие этапы и в какой последовательности должны быть пройдены для того, чтобы решить вопрос оптимально по затратам на оформление и по срокам (учитывая, что в Ульяновске, например, нет болгарского консульства и для подачи документов необходимо ездить в Москву.)
     

    Процедура состоит из 3-х основных этапов:

    1. Приобретение недвижимости в Болгарии.

    2. Оформление визы «D» (долгосрочного пребывания). Она оформляется в России и даёт право на долговременное проживание в Болгарии (180 дней) и при этом можно многократно въезжать-выезжать из страны.

    3. Оформление вида на жительство (ВНЖ). Оформляется в Болгарии на базе визы «D» в течение срока её действия.

    А теперь поподробнее. Приняв решение о покупке недвижимости в чужой стране, очень важно не надеяться на свои знания из интернета и советы знакомых, а обратиться в надежную, профессиональную риэлторскую компанию, которая поможет провести сделку по купле-продаже в полном соответствии с законодательством и возьмет на себя полную ответственность за благоприятный результат. «Подводных камней» в подобных сделках очень много, и учесть их все возможно только имея большой практический опыт в проведении сделок купли-продажи именно в конкретной стране.

    Компания поможет вам оформить туристическую визу, организует встречу в аэропорту или на вокзале, проживание (возможно и бесплатно), будет показывать вам объекты по вашим запросам на транспорте компании, организует грамотное сопровождение сделки на всех ее этапах. При этом перед первой поездкой лучше не упустить несколько моментов:

    – фотографируясь для туристической визы, напечатать сразу 6 фотографий (они пригодятся в последующем),
    – оформить медицинскую страховку сразу на год (покрытие 30000 евро), она же пригодится в последующем,
    – взять справку из Пенсионного фонда о размере пенсии за 3 последних месяца,
    – взять справку в районном отделении УВД об отсутствии судимости.

    Приехав в Болгарию для покупки недвижимости, не забыть захватить с собой лишние фото и справки и сделать следующее:

    – обратиться к болгарскому нотариусу для перевода и легализации справок,
    – открыть счет в болгарском банке и положить туда 1700 – 2000 евро,
    – взять в банке справку о наличии денег на счете, не забыв попросить приписать в ней фразу о том, что на этот счет может поступать пенсия из России.

    Таким образом, можно подготовиться к оформлению долгосрочной визы, не тратя зря время и деньги.

    Если недвижимость куплена и оформлен нотариальный акт, то по пути домой, в Москве, можно сразу подавать документы в Болгарское посольство на получение визы «D».

    Все необходимое уже с собой:

    1. Визовая анкета выдается в посольстве, либо заранее распечатать с сайта (заполнить в 2-х экземплярах с собственноручной подписью).
    2. Загранпаспорт (действующий ещё как минимум в течение 3 месяцев после окончания поездки),  2 копии
    1-й страницы паспорта.
    3. Подтверждение пенсионного статуса. Это справка, которая уже оформлена и легализована.
    4. 2 цветные фотографии на светлом фоне 3.5 х 4.5 см (те же, что делали для тур. визы).
    5. Полис медицинского страхования (он уже есть).
    6. Доказательство обеспечения жильём на время пребывания в Болгарии (нотариальный акт о своей недвижимости в Болгарии и акт №16 (копия).
    7. Доказательство финансового обеспечения (справка из болгарского банка, которая уже есть)
    8. Справка о судимости (она тоже уже оформлена и легализована).

    По поводу брони билетов, лучше проконсультироваться в посольстве, т.к. из-за того, что не известен срок получения визы, часто билеты не требуют. Все документы необходимо предъявить в оригинале и двух копиях. Виза «D» оформляется за 30 дней, но бывают и задержки.

    Пока готовится виза, можно обратиться в российский банк, на счет которого переводится пенсия и оформить поручение на перевод пенсии на счет в болгарском банке, который уже открыт, а можно и не делать этого, оформив зачисление пенсии на карту VISA Сбербанка. В этом случае вы сможете спокойно расплачиваться картой в Болгарии, причем рубли переводятся в левы автоматически по хорошему курсу.

    После получения визы и приезда в Болгарию через месяца 3 лучше подавать документы на оформление ВНЖ. Документы те же, что и для визы.

    Документы подаются по месту приобретенной недвижимости в областном городе в отделе полиции по миграции. Лучше сразу обратиться с вопросом, кто бы мог правильно заполнить заявление, и если посоветуют какого – то болгарского консультанта, это будет лучший вариант, так как заявление  и анкеты необходимо заполнять на болгарском языке. Такса за ВНЖ на год – 500 лева (10 000 руб.), такса за издание личной карты – 45 лева (900 руб.).

    Решение о ВНЖ выносится через 7-10 дней, оформление личной карты 1 месяц с возможностью ускорения за небольшую доплату. Личная карта – это удостоверение личности, которое узаконивает пребывание на год. Ежемесячно уплачивается медицинская страховка, которая составляет 6 левов (около 100 руб.) в месяц, и иностранец получает медицинское обслуживание. Это не касается сложного лечения, которое будет платным, но дешевле, чем в России.

    Через год процедура повторяется, но все уже гораздо проще, т.к. используются те же самые документы, что и при первой подаче на ВНЖ. И так – ежегодно, в течение 5 лет, до возможности получения ДВЖ.

    Претендующим на ДВЖ можно отсутствовать не более 10 месяцев в течение 5-летнего периода продления ВНЖ, то есть в среднем выезжать из Болгарии не более чем на 2 месяца в год. Если это неудобно, можно и после 5-летнего срока продолжать оформлять ВНЖ, уплачивая  каждый год по 500 левов.

    Обладатель статуса Долгосрочного Пребывания (ДВЖ) получает ряд преимуществ перед обладателем статуса Продолжительного Пребывания (ВНЖ):

    – присвоение Единого Гражданского Номера;
    – возможность работы по найму;
    – возможность пользоваться услугами Обязательного Медицинского страхования (здравна каса);
    – возможность личного приобретения и оформления автомобиля на равных правах с гражданами Болгарии;
    – оформление кредитов на равных правах с гражданами Болгарии;
    – возможность получить болгарское гражданство;
    – обучение в учебных заведениях на равных правах с гражданами Болгарии.


    Лицо, имеющее ВНЖ в Болгарии, имеет право:

    – неограниченное посещение Республики Болгария;
    – работать только в собственной фирме, если она есть;
    – производить отчисления в Пенсионный фонд;
    – оформлять приглашения для частного визита иностранному лицу;
    – по истечение 5 лет получить право Долгосрочного пребывания в Болгарии;
    – дети, получившие статус ВНЖ в Болгарии, имеют право обучаться в болгарских школах;
    – работать по найму только после разрешения Министерства труда и социальной политики.

    Посчитаем все расходы (возьмем с большим запасом) на переезд и дальнейшее проживание:

    Допустим, покупаем апартаменты площадью 50 кв.м за 40 тыс. евро = 1 600 000 руб. (стоимость неплохой дачи в Ульяновске).
    Туристическая путевка на 10 дней с визой и авиаперелетом туда-обратно – 25 000 руб.
    Медицинская страховка на год – 3 000 руб.
    Расходы на оформление недвижимости – максимум 4% от цены, т.е. 64 000 руб.
    Расходы на легализацию справок – 2 000 руб.
    Средства на счете в болгарском банке – 70 000 руб.
    Визовый сбор за визу «D» – 4 400 руб.
    Авиабилет на место жительства – 10 000 руб.

    Итого, с запасом для переезда, кроме цены недвижимости необходимо иметь около 180 000 руб., из которых 70 000 руб. на счету остаются в распоряжении.

    Далее, переехав в Болгарию, для безбедного проживания необходимо 10 000-15 000 руб., которых хватит на хорошее питание, оплату воды и электроэнергии, пользование автомобилем для небольших путешествий по округе, оплату местной медицинской страховки. Кроме этого, ежегодно для получения и продления ВНЖ придется тратить около 20 000 руб.

    Таким образом, нашим российским пенсионерам, имеющим среднюю пенсию, вполне реально проживание в этой тихой и спокойной стране у моря, с великолепным климатом и экологией. И дети, чьи родители приобрели недвижимость, смогут совмещать визит к родителям с отдыхом у моря, получив право на долгосрочные визы со всеми вытекающими преимуществами.

    Елена Гамова, исполнительный директор ЗАО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»


    Вернуться к содержанию