Подать объявление

Наши партнеры

Архив №19(223) от 08 октября 2013 г.

Замедление роста

Активное развитие рынка недвижимости города Димитровграда в 2011-2012 гг. после кризисных 2009-2010 гг. в начале этого года сменилось на существенное замедление роста.
 
Этому способствует ряд факторов, среди которых удешевление рубля и нефти, а также продолжающееся замедление российской экономики. Однако эксперты все же прогнозируют стабилизацию ситуации на отечественном рынке недвижимости к концу 2013 года. По их утверждениям, рост цен на недвижимость не превысит уровень инфляции и составит 5-8%.

Средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в июле в среднем по городу составила 34 075,40 рубля за кв.м, что немного ниже средней цены предложения апреля 2013 года (34 688,73 рубля). Общее изменение цен за квартиры на конец  II – начало III квартала 2013 года составило 1,77%. Это первый квартал в текущем году, в течение которого наблюдается хоть и очень небольшое, но все же снижение цен.

Остались на прежнем уровне или показали незначительный прирост только однокомнатные квартиры типа «хрущевка» в кластере «Соцгород» и «КСК», так как спрос на них традиционно превышает предложение, а также 2-х и 3-комнатные квартиры типа «хрущевка» в Западном районе.

Не подешевели 3-х и 4-комнатные квартиры улучшенной планировки в очень  хорошем и отличном состоянии, так как на них существует спрос владельцев «военных сертификатов», предпочитающих реализовывать данные сертификаты (от 2500000 до 3300000 руб.) на жилье, не требующее дополнительных инвестиций в ремонт. По всем остальным сегментам рынка наблюдается снижение стоимости от 2 до 6%.
 

Анна Юдинских, оценщик ООО «Радо».
Анализ выполнен по базе данных и аналитическим материалам ООО «Риэлторское агентство «Жемчужина» (г.Димитровград), тел. (84235)32666, 34044


По вопросам приобретения аналитических обзоров по жилой и коммерческой недвижимости Ульяновска, справок о среднерыночной стоимости объекта, таблиц цены предложения 1 кв.м общей площади квартир, подготовленных сертифицированным аналитиком, обращайтесь по тел.: 41-48-18, 24-11-77. Существует архив данных с 1994 года!


Читайте также другие материалы Анны Юдинских

"Единое окно" избавит от хождения по инстанциям

Кто в лес, кто по дрова


Не поменяешь – не продашь!


Точки активности и области замирания


Сползание рынка: что дальше?



Вернуться к содержанию