Подать объявление

Наши партнеры

  • Архив №21(225) от 06 ноября 2013 г.

    Ипотека без ошибок

    Взвесив все «за» и «против», все больше жителей города Ульяновска решают взять ипотеку. События нескольких последних лет показали, что недвижимость всегда остается в цене и постоянно дорожает.

    Своя квартира, в отличие от съемной, является вашей собственностью, фундаментом и подмогой в жизни для вас и ваших детей. Ипотеку выбирают современные преуспевающие люди, которые знают, что можно и нужно жить в нормальных, комфортных условиях.

    Что надо знать об ипотеке, чтобы не ошибиться, совершая, возможно, самую важную в своей жизни покупку? Основной  момент, который следует принять во внимание будущему заемщику: ипотека – это, прежде всего, коммерческий продукт, и банки на нем зарабатывают. Ваша задача – выбрать наиболее выгодный для себя кредит, а для этого необходимо вооружиться калькулятором и просчитать все.

    Точный расчет

    Цена ипотеки складывается: из размера первоначального платежа (взноса), ежемесячного платежа на весь срок кредита и входящих в него процентов по кредиту.

    В первую очередь будущие заемщики обращают внимание на размер процентной ставки. Но, увидев низкие цифры, не торопитесь принимать решение, обязательно обратите внимание на отсутствие скрытых комиссий: существует практика, когда банк, объявляя процентную ставку по кредиту, не афиширует информацию о различных доплатах – за оформление документов, за страхование заемщика, за рассмотрение заявки, за выдачу средств из кассы и т.д. Вся эта информация должна быть четко оговорена и включена в ваш расчет.

    Внимание!

    Чем больше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж и тем больше общая переплата по кредиту.

    «Банки предлагают различные сроки погашения ипотечного кредита. Выбор нужно делать, определив, что для вас важнее: снижение общей переплаты по кредиту или более низкий ежемесячный платеж. Большой срок кредита может испугать. Но бояться брать ипотеку на 20-30 лет не стоит. В течение этого времени недвижимость будет только дорожать. Поэтому такую покупку можно расценивать как выгодную инвестицию. Однако средний срок ипотечного кредита составляет 7,5 года. Причем заемщики нередко стремятся досрочно погасить ипотеку. И это у многих получается! Заключая договор, обязательно уточните, что в банке отсутствует комиссия за досрочное погашение ипотеки», – комментирует управляющий Ульяновским филиалом Связь-Банка Чумакова Ольга Александровна.

    Чем крупнее банк, тем лояльнее и прозрачнее условия предоставления кредита.

    Лучше всего брать ипотеку в известном кредитно-финансовом учреждении с большой историей работы на рынке. Взаимодействовать с банком вам будет необходимо в течение длительного времени и его стоит воспринимать как финансового партнера, с которым вы заключили долгосрочную сделку. Так вы сможете относиться только к учреждению, информацию о котором вы изучили досконально.

    Страховка не помешает

    Многие банки предлагают заемщикам при оформлении ипотеки оформить договор страхования жизни и риск потери работы. Не стоит пренебрегать этим предложением. Ведь если страховой случай произойдет, страховая выплата поможет вашей семье в непростой ситуации. Кроме того, существует практика снижения ставок для застрахованных заемщиков.

    Надеемся, наши советы помогут вам определиться с выбором банка и ипотечной программы. Главное, не забывайте: сегодня у вас есть огромный выбор и, понимая это, серьезные банки предлагают максимально лояльные условия ипотечных кредитов.  

    ОАО АКБ «Связь-Банк» основано в 1991 году. Генеральная лицензия Банка России № 1470 от 17.08.2012 г.


    Вернуться к содержанию