Подать объявление

Наши партнеры

Архив №10(286) от 13 сентября 2016 г.

Нужно ли готовить квартиру к продаже?






Ольга Казанцева,  
ведущий эксперт  
ООО «ЦЕНТР  
НЕДВИЖИМОСТИ»,  

т. 8 (9510) 96-52-63  



Может быть, кто-то удивится этому вопросу. Мол, что ее готовить? Квартира она и есть квартира. Ну, убраться в лучшем случае стоит, а вот ремонт делать не надо, он все равно не окупится...

Да, согласна, серьезный затратный ремонт в квартире, если вы собрались ее продавать, делать не стоит, а вот подготовить объект к продаже необходимо.

Квартира, как и любой другой товар, нуждается в предпродажной подготовке. Она включает в себя целый комплекс мероприятий: от оформления документов до непосредственной подготовки самого жилья и его «презентации» покупателю. Необходимо помнить, что самому очень трудно видеть недостатки и достоинства своей квартиры. Если вы доверили свои интересы грамотному риэлтору, то он свежим взглядом оценит ваше жилье и порекомендует, как подчеркнуть и показать достоинства жилья и что делать с недостатками, которые (ни в коем случае не скрывая!) желательно слегка завуалировать, чтобы они в момент показа не располагались на переднем плане.

Грамотный агент – гарантия успешной продажи вашей квартиры, поэтому сначала рекомендуется выбрать агентство недвижимости и специалиста, который будет помогать вам в продаже, а затем, убедившись в его профессионализме, следовать его рекомендациям.

Специалисты нашей компании на основании своего многолетнего опыта успешной продажи квартир рекомендуют своим клиентам перед продажей обратить внимание на некоторые детали, которые влияют на восприятие квартиры, и провести ряд мероприятий, не требующих материальных вложений.

Доверие к своему агенту и следование его рекомендациям по предпродажной подготовке квартиры помогут вам представить квартиру с лучшей стороны. Профессиональный риэлтор знает, как правильно спланировать показ квартиры и как готовиться к нему заранее. Знание и опыт специалиста – залог успеха. Чтобы не быть голословной, приведу пример из своего личного опыта.

К нам в ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ обратился клиент с просьбой продать 2-комнатную квартиру на Нижней Террасе. Квартира досталась ему от родителей и была в плачевном состоянии. Наш клиент давно уже жил в Москве и не собирался тратить время и деньги на то, чтобы привести квартиру в нормальное состояние. А поскольку он достаточно хорошо изучил рынок и был вполне адекватным человеком, решил продать родительское наследство по минимальной рыночной цене. 

Он предложил начать продажу с цены в 1 миллион 600 тысяч рублей. Но... После осмотра квартиры я посоветовала своему клиенту   нанять людей, которые бы отмыли лоджию, кухню, санузел и вывезли лишние вещи, которые явно захламляли пространство. Он согласился. Правда, мне пришлось контролировать ситуацию, подсказывать людям из клининговой компании, на что в первую очередь обратить внимание, затем нанять машину, чтобы вывезли хлам. В итоге на все это было  потрачено 6 тысяч рублей, но... Квартира просто засияла новыми красками! Она выглядела свежей и просторной!

Я позвонила своему клиенту в Москву и предложила поднять цену до 1 миллиона 680 тысяч рублей. Естественно, он согласился. Квартиру мы продали в течение месяца. Таким образом, потратив 6 тысяч рублей, клиент получил прибыль в 74 тысячи и сэкономил драгоценное для него время.



ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»: ул. Радищева, 3, корпус 1. Тел. 41-05-05
_______________________________________________________________________

На страничках в соцсетях вы можете делиться новостями рынка недвижимости из журнала «Недвижимость Ульяновска». Для этого достаточно найти на http://uln.real-estate.ru заинтересовавшую вас статью и внизу данной страницы сайта нажать кнопку выбранной вами соцсети.


Вернуться к содержанию