Начиная
с этого года стало возможным погашение ипотечного займа материнским
капиталом сразу после рождения второго ребенка. Это произошло вследствие
принятия соответствующих изменений к закону "О дополнительных мерах
государственной поддержки семей, имеющих детей" в конце прошлого
года.
Действие поправок распространяется не только на банковские кредиты,
но и на ипотечные займы кредитных кооперативов. И в начале этого года
впервые член Ульяновского кредитного кооператива "Строй
и живи" смог частично погасить долг по ипотечному займу с помощью
материнского
капитала непосредственно после рождения второго ребенка.
Ульяновский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан "Строй
и живи" был создан в 2001 году сотрудниками риэлторской компании
ЗАО "Центр недвижимости" для финансовой взаимопомощи населения
при покупке и строительстве жилья. Кооператив предоставляет своим членам
ипотечные займы на любое жилье без справок о доходах и поручителей.
К настоящему времени около восьмисот семей смогли решить свою жилищную
проблему с помощью ИКПКГ "Строй
и живи" . Большинство приобрели квартиру, получив займ в кооперативе,
а часть семей внесла накопленные в кооперативе сбережения с начисленными
на них процентами в качестве первоначального взноса в банковскую ипотеку
в связи с ее бурным развитием в 2006 – начале 2008 гг. В настоящее время
ипотечные займы, предлагаемые кооперативом, – это реальная помощь семьям,
желающим приобрести жилье в рассрочку.
Ранее мы уже писали о том, что обладатель материнского (семейного) капитала,
будь то мать ребенка или же ее супруг, может успешно использовать его,
приобретая жилье с помощью кредитного кооператива. Чтобы приобрести
жилье с помощью ИКПКГ "Строй и живи", необходимо накопить
не менее 50% от стоимости квартиры, оставшиеся денежные средства выдаются
кооперативом в качестве займа.
Материнский капитал в ИКПКГ "Строй
и живи" можно использовать по двум схемам:
1. На погашение ипотечного займа или его части непосредственно после
рождения ребенка. При этом приобретаемая квартира оформляется в собственность
всех членов семьи, включая детей.
2. По достижении ребенком 3-х лет материнский капитал можно использовать
в качестве первоначального взноса при покупке квартиры, дополнительно
воспользовавшись ипотечным займом кредитного кооператива "Строй
и живи".
Ульяновский ИКПКГ "Строй и живи" работает не только с материнским
капиталом, но и со всеми остальными видами жилищных сертификатов – это
и сертификаты по программе "Молодая семья", и другие жилищные
государственные и ведомственные сертификаты. В зависимости от его вида,
сертификат можно реализовать в кооперативе либо по первой, либо по второй
схеме.
Дополнительная привлекательность методики кооператива "Строй
и живи" для населения – в процессе накопления первоначального
взноса на сбережения члена кооператива начисляется хороший процент,
что позволяет компенсировать частично или полностью влияние инфляции,
а займы выдаются на срок до 10 лет.
Анна Беспалова