По информации компании Knight Frank, на сегодняшний день до 80% всех покупок элитной недвижимости Италии, осуществляемых россиянами, проходят с привлечением ипотеки.

Армандо Беки, ипотечный консультант из Италии, объясняет большое число ипотечных сделок в первую очередь крайне привлекательными условиями получения кредита в итальянском банке для российских покупателей.

Ставки итальянских банков в 2009 году упали до исторического минимума и все еще находятся на этом уровне. Сейчас средняя плавающая ставка составляет 2,65% годовых, фиксированная ставка колеблется от 3-5% годовых.

По мнению Армандо Беки, пиковых показателей ипотечных ставок банков Италии можно ожидать не раньше 2016 года. Он также отметил, что размер ипотечной ставки зависит от срока кредитования, а не от размера приобретаемого дома.

Спрос на элитную итальянскую недвижимость со стороны россиян распределился следующим образом: 50% — Тоскана, 30% — озеро Комо, по 5% у Сардинии, Рима, Милана и Сицилии.

По итогам 2009 года элитная итальянская недвижимость потеряла в цене в среднем 4,2%. Больше всего «просели» цены на жилье во Флоренции — 18%, далее идет Умбрия, где элитное жилье подешевело на 14%, затем — Тоскана (-8,9%) и наконец — регион озер Комо, Гарда, Маджоре (-6,1%). Согласно прогнозам экспертов, цены на элитную итальянскую недвижимость стабилизируются в 2010-2011 г.г.