Основными тенденциями рынка недвижимости в текущем году являются:
постепенное возобновление платежеспособного спроса;увеличение количества сделок на рынке;
стабилизация цен на рынке жилья;
увеличение цен предложения по некоторым сегментам рынка коммерческой недвижимости.
По итогам 2009 года мы наблюдали ситуацию, когда сектор коммерческой недвижимости более глубоко просел по средней цене 1 кв.м относительно рынка жилья. В этом году рассматриваемые сегменты рынка продолжают вести себя по-разному. Так, если средняя цена 1 кв.м жилья в городе в течение 2010 года колеблется в диапазоне 30 800 – 31 000 рублей (т.е. относительно стабильна), то в сегменте коммерческой недвижимости по определенным категориям объектов наблюдается прирост цен предложения. За период с декабря 2009 года по август 2010 года средняя по городу цена предложения 1 кв.м нежилых помещений в городе повысилась с 27 100 рублей до 31 600 рублей или на 16,6%.
Разная ценовая динамика жилого и коммерческого сегментов рынка недвижимости объясняется тем, что рынок коммерческой недвижимости опустился по цене ниже, чем рынок жилья, поэтому и восстанавливаться начал быстрее.