На сегодня Болгария – одна из наиболее инвестиционно привлекательных стран для россиян.

Визитная карточка Болгарии – это в первую очередь черноморское побережье, горнолыжные и бальнеокурорты, София. Особенно привлекает инвесторов то, что вложив в покупку апартаментов на черноморском побережье сумму, сопоставимую со стоимостью квартиры в ульяновской новостройке, вы становитесь владельцем недвижимости, гораздо лучшей по своим потребительским качествам и доходности.

Однако, как известно, обратной стороной доходности всегда выступает риск. Вкладывая деньги в новостройку в Ульяновске, вы без особого труда найдете специалиста, который разъяснит вам, какими документами должна быть оформлена сделка. Не сложно проверить и надежность застройщика в нашем небольшом и хорошо знакомом городе.

Совсем другое дело – привлекательная, но далекая Болгария. Кто подскажет, стоит ли доверять заманчивым предложениям, где найти специалиста, разбирающегося в особенностях законодательного оформления сделок в чужой стране, какие подводные камни в виде непредвиденных налогов и иных выплат могут всплыть после «успешной» на первый взгляд сделки?

Ответы на эти, и другие вопросы, интересующие инвесторов, прояснит старший эксперт ЗАО «Центр недвижимости» Лилия Лаврентьева.

Преимущества инвестирования в Болгарию

По данным аналитических агентств за последние годы при выборе зарубежной недвижимости для инвестиций более половины россиян предпочли Болгарию как страну приобретения. Среди основных преимуществ были названы:
Вы можете приобрести недвижимость в Болгарии по своему вкусу и в соответствии со своими целями и инвестиционными возможностями.


АПАРТАМЕНТЫ. Наиболее распространенными являются апартаменты, их можно разделить на несколько категорий:
– старый фонд, то есть квартиры в панельных и кирпичных домах на вторичном рынке,
– новый фонд – новые квартиры от застройщика в монолитных домах,
– квартиры на побережье и на горнолыжных курортах в так называемых «апартотелях» (комплекс, построенный по принципу отеля с количеством квартир от 100 и выше) или «апартаментных комплексах» (комплекс возводится по принципу жилого квартала, состоящий из одного и более домов).
В основном в Болгарии возводят дома с апартаментами следующих видов:

Студия

Квартира из одной комнаты с кухонным боксом площадью 4-6 кв.м. вместо кухни. Площадь от 35 до 40 кв.м.


На фото представлена квартира-студия.
Площадь 47,28 кв.м, (г. Ахелой).
Цена 26264 евро.

Квартира с одной спальней

Квартира с одной спальней, кухней-гостиной и террасой. Площадь от 45 до 65 кв.м.


На фото представлена квартира с одной спальней.
Площадь 71,98 кв.м, (г. Варна).
Цена 42228 евро.

Квартира с двумя спальнями

Квартира с двумя спальнями, кухней-гостиной, одной или двумя террасами.
Площадь от 60 до 100 кв.м.


На фото представлена квартира  с двумя спальнями.
Площадь 102,71 кв.м, (г. Солнечный берег).
Цена 111296 евро.

Квартира с тремя спальнями

Квартира с тремя спальнями, кухней-гостиной и двумя террасами.
Площадь от 85 до 200 кв.м.

Мезонет

Многоуровневая квартира на двух-трех этажах с большой верандой, террасой и панорамными окнами. Площадь от 120 кв.м., чаще от 200-250 кв.м.

Пентхаус

Квартира на верхних этажах с выходом на крышу и террасу большой площади.


ЧАСТНЫЙ ДОМ. Площадь участка, на котором возведен такой дом составляет от 400 до 1000 кв.м. Дом обычно состоит из цокольного и двух-трех наземных этажей. Площадь составляет от 120 кв.м.

ВИЛЛА. Отличается от частного дома тем, что расположена в дачном кооперативе в курортной зоне, имеет несколько спален, ванных комнат, гостиные, кабинет, подсобные помещения, гараж и парковку. Площадь составляет от 200 кв.м.

ОТЕЛЬ. Предназначен для ведения туристического бизнеса. Отели, так же как и апартаменты, бывают разных видов от небольшого на 30-40 мест до крупного на 200 и более мест.

Процедура покупки недвижимости

– предварительный договор купли-продажи. В договоре оговариваются цена и способы оплаты, сроки строительства, в случае, когда объект еще строится, дата нотариальной сделки и передача имущества,

– оформление нотариального акта. Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности совершается у нотариуса,

– регистрация недвижимости в службе государственного кадастра.

Преимущества покупки с помощью надежной ульяновской компании ЗАО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»

1. Консультация и получение информации по рынку. Стабильно работая на ульяновском рынке недвижимости на протяжении 15 лет, ЗАО «Центр недвижимости» дорожит своей репутацией и сотрудничает только с надежными и проверенными продавцами и застройщиками.

2. Широкий выбор объектов недвижимости от недорогих до элитных. Возможность подбора объекта по вашему запросу.

3. Помощь в организации ознакомительной поездки. Согласование рейсов, отелей, расходы на поездки по объектам мы берем на себя.

4. Заблаговременная проверка правоустанавливающих документов.

5. Торг по цене в ваших интересах, а также предоставление индивидуальных скидок.

6. Помощь в открытии счета в банке, подготовке необходимых документов к сделке.

7. Помощь в оформлении нотариальной сделки. Для вас эта процедура займет минимум времени.

8. Помощь в постановке на учет в Булстат, Кадастр, Налоговую.

По всем вопросам приглашаем по адресу:
г. Ульяновск, ул. Радищева, 3. Тел.: (9603) 72-11-39, (8422) 41-05-05.