Подготовлен по материалам системы ГАРАНТ. Тел. 41-71-68.

Труд, трудоустройство, социальная защита, пенсии и компенсации

Закон  Ульяновской области от 4 мая 2011 г. №60-ЗО «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О порядке и условиях предоставления отдельным категориям граждан компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в Ульяновской области».

Изменился порядок признания граждан нуждающимися в получении компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в Ульяновской области.

Гражданин признается нуждающимся в получении компенсации, если размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понесенных за месяц, предшествующий месяцу обращения за предоставлением компенсации, превышает величину, равную 10% среднемесячного совокупного дохода семьи или дохода одиноко проживающего гражданина.

При определении права на компенсацию размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг уменьшается на размер назначенных гражданину и проживающим совместно с ним лицам мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных выплат, предоставляемых для целей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за месяц, предшествующий месяцу обращения за назначением компенсации.

Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Жилые помещения и жилищно-коммунальное хозяйство

Постановление  Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Коммунальные услуги будут предоставляться по новым правилам. Утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Минрегиону России поручено в 3-месячный срок представить по согласованию с Минэкономразвития и ФСТ России в Правительство РФ проект акта о внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Поправками из объемов ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, должны быть исключены те, что предусматриваются для содержания общего имущества многоквартирных домов, а также нормативные технологические потери. Кроме того, должен быть закреплен порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, а также аналогичных услуг (за исключением газоснабжения) при использовании земельных участков и надворных построек.

Правила вступят в силу по истечении 2 месяцев со дня введения в действие указанных изменений. Одновременно перестанет применяться Постановление Правительства РФ о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.

Также в 3-месячный срок Минрегион России должен по согласованию с ФСТ России утвердить форму документа для внесения платы за содержание и ремонт жилых помещений и предоставление коммунальных услуг, по согласованию с ФАС России — примерные условия договора управления многоквартирным домом.

В 5-месячный срок Минрегион России должен по согласованию с Минэкономразвития России утвердить примерные условия энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В 6-месячный срок Минрегион России обязан определить критерии наличия (отсутствия) техвозможности установки приборов учета (индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового)) и форму акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) такой возможности.

Правила применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг (в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления правил в силу). Исключение — отношения, которые регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Разъяснения по применению правил дает Минрегион России.

Строительство, градостроительство и архитектура

Постановление  Губернатора Ульяновской области от 27 апреля 2011 г. №19/182-П «Об утверждении областной целевой программы по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства в Ульяновской области на 2007-2012 годы».

Реализация Программы предполагает оказание государственной поддержки в улучшении жилищных условий гражданам, пострадавшим от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью «Капитальное строительство», путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилых помещений, в том числе на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение жилых помещений и на погашение основного долга по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение жилых помещений.

Размер социальной выплаты рассчитывается Министерством труда и социального развития Ульяновской области, указывается в свидетельстве и является неизменным в течение всего срока его действия. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.

Право лиц, пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью «Капитальное строительство», на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством на приобретение жилого помещения.

В первую очередь свидетельства выдаются:
— многодетным семьям;
— семьям, имеющим детей-инвалидов;
— семьям, имеющим детей в возрасте до 6 лет;
— инвалидам 1, 2, 3 группы;
— гражданам, пострадавшим от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью «Капитальное строительство», и не имеющим жилых помещений для постоянного проживания.