Для рынка коммерческой недвижимости Ульяновска, который пока еще находится в стадии становления, характерно наличие существенного дефицита качественных и доступных объектов.

Особенностями Ульяновского рынка коммерческой недвижимости являются:
– малое количество предлагаемых объектов – цены на отдельно взятые объекты сильно влияют на общие показатели;
– размытость спроса по категориям объектов;
– спрос на качественные и удачно расположенные объекты в центральной части города;
– закрытость информации: используются разные базисы цен, НДС включается в арендную ставку или нет, коммунальные платежи включаются или иногда нет, арендные ставки объявляются на общую или полезную площадь, нет единого стандарта предоставления информации. Большая часть площадей сдается и продается вне рынка, используя конфиденциальные каналы. Зачастую это занимает много времени.

Ульяновский рынок коммерческой недвижимости можно разделить на помещения офисного, торгового, складского и производственного назначения. На протяжении 2011 года по всем указанным сегментам наблюдался рост цен предложения. При этом наибольший рост показали помещения офисного  назначения – 12,8% по отношению к концу 2010 года.

Структура предложения рынка коммерческой недвижимости в декабре 2011 года

Обзор подготовлен по данным организаций, входящих в Ульяновский мультилистинговый сервис (УлМЛС), и открытых источников информации.


По вопросам приобретения полных аналитических обзоров по жилой и коммерческой недвижимости Ульяновска, справок о среднерыночной стоимости объекта, таблиц средней стоимости 1 кв.м общей площади квартир обращайтесь по тел.: 41-48-18, 24-11-77. Также вы можете приобрести аналитические обзоры по Димитровграду.