«Голубая мечта» горожанина - Недвижимость Ульяновска

09.10.2012 12:00

«Голубая мечта» горожанина

Продолжение

В прошлом номере журнала мы определили основные шаги, приближающие среднестатистического горожанина к его «голубой мечте»: небольшой добротный дом (площадью до 150 кв.м), расположенный в районе малоэтажной застройки, по цене до 3,5 млн. рублей.

Покупателю дома важно наличие: хороших подъездных путей, земельного участка (не менее 5 соток), коммуникаций (газ, вода, электричество), внутренней отделки.

Ранее мы постарались обозначить ряд проблем, связанных с приобретением земельного участка. Сегодня поговорим об основных строительных материалах, используемых при строительстве частного дома, их преимуществах и недостатках.

Шаг второй:

что нам стоит дом построить...

Какие же основные критерии следует рассматривать при выборе материалов стен и конструкций:
– Прочность конструкции несущих стен.
– Тепловая защита дома.
– Экологическая чистота применяемых в конструкции материалов.
– Стоимость квадратного метра конструкции.

Основные виды материала постройки дома. Преимущества и недостатки

Вид дома	Преимущества	Недостатки	Цена	Стоимость строительства без наружной и внутренней отделки и коммуникаций, с учётом работы (150 кв.м.)
Кирпичный (керамический)	Высокая прочность Хорошая звукоизоляция Высокая плотность,низкое влагопоглощение Морозостойкость Экологичность Различная фактура и цветовая гамма	Дорого Невысокая скорость возведения	От 25тыс. руб. за кв.м.	От 3500 тыс.руб.
Кирпичный (силикатный)	Прочность Морозостойкость Хорошая звукоизоляция	Невысокие теплозащитные свойства Высокий коэффициент влагопоглощения Невысокая скорость возведения Внешний вид	От 15тыс. руб. за кв.м.	От 2300 тыс.руб.
Дерево (бревно, брус)	Низкая теплопроводность Экономия площади застройки за счёт малой толщины стен Малый вес (экономия материалов на фундамент) Не требует трудоёмкой внутренней отделки Экологичность Быстро возводится	Низкая огнестойкость	От 12тыс. руб. за кв.м.	От 1800 тыс.руб.
Пенобетон Газобетон	Низкая теплопроводность Малый вес (экономия материалов на фундамент) Экологичность Быстро возводится	Высокий коэффициент влагопоглощения наружные стены обязательно должны быть оштукатурены	От 11тыс руб. за кв.м.	От 1500 тыс.руб.

Любое строительство стоит начинать только в том случае, если есть проект будущего дома. Сегодня есть масса возможностей подобрать проект. Самым простым решением будет найти свой вариант в каталоге готовых проектов.

Этот вариант окажется и самым экономичным, т.к. комплекты полноценной рабочей документации, за счёт многократной реализации, предлагаются по цене 25-45 тысяч рублей.
Если среди готовых проектов ничего подобрать не удастся, то можно заказать разработку индивидуального проекта, при этом необходимо понимать, что индивидуальная работа будет стоить дороже.

Вывод: на сегодняшний день разнообразие строительных материалов велико. Чтобы определиться с основным материалом собственного дома, необходимо не только советоваться со специалистами, но и самим вникать во все тонкости данного процесса.

О следующих шагах на пути к строительству
своего дома читайте в новых выпусках журнала...