за 9 месяцев 2012 года

В Ульяновске сложилась следующая структура предложения рынка коммерческой недвижимости: основной вес – 45,0% всего объема предложения занимают офисные помещения. Торговые помещения занимают 20,0% предлагаемых на продажу объектов, на долю производственных помещений приходится 27,4% и только около 7,6 % общего предложения составляют помещения складского назначения.

Офисные помещения

За 9 месяцев 2012 г. средняя цена предложения 1 кв.м офисных помещений показала рост. В сентябре уровень цен на офисные помещения превысил докризисный уровень (пиковое значение цены квадратного метра было в декабре 2008 года – 42 000 руб. за кв.м). Диапазон цен предложения на офисные помещения в городе составляет от 13 900 до 140 500 руб. за 1 кв.м в зависимости от местоположения и качественных характеристик объекта.

Основная часть офисных помещений, выставленных на продажу, представляет собой:
– вторые, третьи этажи зданий торгово-офисного назначения (организация торгового направления на данных площадях маловероятна);
– отдельно стоящие здания или часть зданий реконструированные, перепрофилированные, переоборудованные под офисные помещения. Такие помещения в основном имеют коридорное расположение комнат;
– цоколь, первые, вторые этажи в построенных и сданных многоквартирных жилых домах, в основном помещения, где организация торгового направления невозможна или маловероятна...