23.12.2014 12:00
 Готовь сани летом, а о земле задумайся зимой!
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА


Жанна Попова,
ведущий эксперт
ЗАО «ЦЕНТР
НЕДВИЖИМОСТИ»,
победитель конкурса
«Риэлтор года»
2012-2013 гг.,
т. 8 (9510) 95-78-92



Одним из самых популярных товаров  на рынке недвижимости сегодня является земля. Причём пользуются спросом земельные участки  всех ценовых категорий – от самой дорогой  до самой дешёвой.  Именно в это экономически нестабильное время важно сделать долгосрочные вложения. Купив землю, можно не торопиться со строительством, при этом деньги не обесцениваются, а стоимость земельных участков стабильно растёт.

Не стоит забывать о сезонном повышении цен. Не ждите весны, присмотритесь к предложенным вариантам уже сегодня.


1. Конкурентные преимущества:
Волга, лес, организованная территория

 «Я не люблю помпезных фейерверков,
Искусственности, шума, суеты…
Куда прекрасней первый луч рассвета
И блеск росы, и…»

а)  Земельные участки в с. Архангельское. Коттеджный посёлок  (от 10 соток)
Земли нас. пунктов под ИЖС. Рядом с Архангельской Слободой. Все коммуникации, дороги. Лес, Волга, благоустроенный пляж, оборудованный спуск для катеров. Ведётся активная застройка. Цена – 100 тыс./сот.    




б)  Земельные участки в Старомайнском районе. Дачный посёлок «Дивное» ( от 8 соток).

Земельные участки для дачного строительства. Начато подведение коммуникаций (электричество) Рядом залив. Хорошая транспортная доступность. Цена – 12 тыс./сот.   



в) Земельные участки в  районе Нагорного (от 12 соток).

Коммуникации, безопасность, отличные подъездные пути.
Цена – от 30 тыс./сот.   



г) Земельный участок в Старомайнском районе.
«Садовка» (60 соток земли!)  

Элитное место! Все коммуникации проплачены, Дом из лиственницы – 600 кв.м! (незав.стр-во).
Есть проект. 60 соток и 600 кв.м – это целая УСАДЬБА в самом лучшем значении этого слова и в одном из самых лучших мест Ульяновской области!  Цена  договорная. 



д) Земельный участок в Новоульяновском районе,
с.Криуши (20 соток).

Центральная улица, под ИЖС, 100 м от Волги (пологий берег) –  такой простор!!!   
Коммуникации «под ключ»: подводка гор./хол.воды, отопления, слив в ц/к, подземная магистраль под электричество. Имеется дизайн- проект дома в стиле ШАЛЕ с авторским надзором на каждом этапе строительства! Уникальна планировка территории! На сегодня это одно из лучших предложений!
Цена договорная. 



е) Земельный участок в Скугареевском районе,
п.Леоновский (30 соток).

Участок расположен рядом с лесом, но на жилой улице с отличными подъездными путями. На участке расположен 2-этажный (130 кв.м) сруб из точёного кругляка сосны. Произведена обработка – огне-биозащита древесины.
Все коммуникации подведены: вода (скважина)+ система фильтрации, электричество, газопровод, дренажная система.
Цена   договорная.



ж) Земельный участок в Чердаклинском районе, рядом с «Лесной былью» (25 соток).
Огороженная территория на 5 участков, охрана.
Электричество, газ, вода на участке. Пологий песчаный берег, свой пляж.
Цена – 100 тыс./сот.   



з) Земельный участок в Чердаклинском районе,
с.Старый Белый Яр (18 соток).

Участок; ровный, прямоугольной формы; под ИЖС; в собственности.
Рядом сосновый лес; ведётся активная застройка. Санаторно-курортная зона!
Цена – 22 тыс./сот. 



2. Конкурентные преимущества:

близость к городу и городской инфраструктуре, хорошие подъездные пути

Местоположение

Площадь, сот.

Стоимость, руб.

Примечание

Ишеевка

10

600 000

Под ИЖС, 4й микрорайон, коммуникации

Пригородный

8

850 000

Под ИЖС, коттеджн.пос., коммуникации, отл. подъздн. пути

Кувшиновка

9

590 000

Участок между построенными коттеджами. На территории бревенчатый дом, (идеально под баню), колодец. Рядом электроэнергия, газ, вода, лес, пруд.

3. Конкурентные преимущества:
г. Ульяновск, развитая инфраструктура, тихое место

Местоположение

Площадь, сот.

Стоимость, руб.

Примечание

Ул. Панорамная

7

2 100 000

в собственности (земли населённых пунктов под ИЖС) Все коммуникации: газ, электричество, вода. (оплачены все целевые взносы) Асфальт до участка. Рядом жилые дома.

Ул. Шевченко

5

2 150 000

в собственности (земли населённых пунктов под ИЖС) Все коммуникации: газ, электричество, вода. Асфальт до участка.


4. Конкурентные преимущества:

г. Ульяновск, развитая инфраструктруктура, серьёзные инвестиции.

Два земельных участка в Ленинском районе г. Ульяновска (в районе “Искры”) под жилую или коммерческую застройку.  Площадь участков 1га + 1,5 га = 2,5 га.

Все коммуникации, отличная транспортная доступность из любого района города.
В непосредственной близости –  жилая застройка, здания “Тойота-Центр” и АО “Искра”.
Перспективны для строительства  гипермаркета,  логистического центра, жилой застройки.
Цена договорная.



Учредитель и издатель ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»
При перепечатке материалов ссылка на «Недвижимость Ульяновска» обязательна.
За достоверность рекламной информации ответственность несут рекламодатели.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
Тел./факс: 8 (9677) 71-71-21
Контактная информация Политика обработки и защиты персональных данных