•  Приказ  Федеральной налоговой службы от 14 января 2015 г. N ММВ-7-11/3@ «Об утверждении формы уведомления о подтверждении права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации».

Получаем налоговый вычет при покупке жилья через работодателя: новая форма подтверждения права на вычет.

Налогоплательщики имеют право на имущественные вычеты по НДФЛ в размере расходов на строительство или приобретение жилья, а также затрат на погашение процентов по займам (кредитам), взятым на указанные цели.

Вычеты могут быть предоставлены до окончания налогового периода при обращении налогоплательщика с письменным заявлением к работодателю при условии подтверждения права на вычеты налоговым органом. Установлена новая форма уведомления о подтверждении права налогоплательщика на названные имущественные налоговые вычеты.

Форма уведомления стала более краткой. В ней подтверждается право налогоплательщика на вычеты и указывается сумма фактически произведенных им расходов (без отражения данных о построенном или приобретенном жилье, сведений о целях получения займа или кредита).

Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 марта 2015 г. Регистрационный N 36625.

•  Закон  Ульяновской области от 1 апреля 2015 г. N 29-ЗО «О внесении изменения в Закон Ульяновской области «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области».

Каков срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта?

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору названного решения в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

•  Постановление  Правительства Ульяновской области от 13 марта 2015 г. N 101-П «Об определении порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования».

Урегулированы вопросы постановки на учет граждан, нуждающихся в жилье.

Учету подлежат граждане, постоянно или преимущественно проживающие в Ульяновской области, признанные по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также граждане, признанные нуждающимися в предоставлении жилых помещений, при этом:

– доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость их имущества, подлежащего налогообложению, определенные органами местного самоуправления, не превышают максимального размера, устанавливаемого органами местного самоуправления;
– гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим.

•  Постановление  Правительства РФ от 28 марта 2015 г. N 289 «О порядке информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом».

Собственников квартир в доме должны своевременно проинформировать о том, что управляющая их домом компания лишена лицензии.

С 1 мая 2015 г. деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется только при наличии соответствующей лицензии.

Органы местного самоуправления, собственники помещений в доме, ресурсоснабжающие организации и иные заинтересованные лица должны быть проинформированы о наличии оснований и принятии решения об исключении сведений о доме из реестра лицензий, а также об аннулировании лицензии. Прописан порядок информирования.

Указанные сведения доводятся лицензирующим органом до органов местного самоуправления. Те в свою очередь информируют всех иных заинтересованных лиц. Определены сроки, способы информирования и состав доводимых сведений.

Так, до собственников помещений в доме информация доводится путем ее размещения на досках объявлений в каждом подъезде или около дома, а также на сайте органа местного самоуправления. В извещении должен быть разъяснен порядок действий собственников помещений в сложившейся ситуации.

Извещение о вступлении в законную силу решения суда об аннулировании лицензии является уведомлением о проведении общего собрания собственников помещений в доме для решения вопроса о выборе способа управления домом.

•  Постановление  Правительства РФ от 25 марта 2015 г. N 269 «О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Уточнен порядок оценки пригодности для проживания помещений и многоквартирных домов.

Скорректирован порядок оценки пригодности для проживания помещений и многоквартирных домов.

Так, органам местного самоуправления предоставлено право создавать комиссии для проведения мероприятий в отношении объектов федерального жилищного фонда (ранее – только муниципального). Решение о признании помещения жилым, жилого помещения – пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, реализующим полномочия собственника имущества. Срок – 30 дней с момента получения заключения комиссии.

Закреплены особенности проведения оценки упомянутых объектов.Уточнена формулировка решений, принимаемых комиссией.