Анастасия
Жарникова,
начальник отдела
коммерческой
недвижимости
ООО «ЦЕНТР
НЕДВИЖИМОСТИ»

Мы предлагаем вам:
•  быстрый поиск помещений и инвестиционных предложений,
•  выгодные условия по продаже и сдаче в аренду коммерческой недвижимости,
•  уникальные предложения для размещения инвестиций, их оценка и анализ,
•  широкую клиентскую базу,
•  покупку и продажу готового бизнеса.

Наши преимущества:
•  профессионализм, репутация, эффективность и высокое качество услуг,
•  бесплатное размещение вашего предложения на профессиональных интернет-ресурсах,
•  оперативность и гибкость в работе с нашими клиентами.


Коммерческая недвижимость является одной из самых важных составляющих в любой сфере бизнеса. Чем бы ни занималась ваша компания, так или иначе она не сможет обойтись без помещений: офисных, производственных, торговых.

Перед владельцами компаний, как правило, встает вопрос: что лучше выбрать – аренду или покупку требуемого объекта недвижимости для нужд предприятия? Зачастую руководители компаний выбирают покупку недвижимости, поскольку в таком случае возникает право собственности на определенный объект, и ограничений по ее распоряжению практически нет.

Кроме того, выбрав покупку недвижимости, вы можете спокойно и без ограничений вкладывать деньги в ремонт помещения, его реконструкцию и оборудование. Ведь право собственности является самым надежным «щитом», позволяющим быть уверенным в завтрашнем дне.

И все же аренда коммерческой недвижимости так же имеет свои очевидные преимущества. Прежде всего, аренда коммерческой недвижимости не требует таких крупных затрат, как ее покупка.

Кроме того, на покупку недвижимости уходит, как правило, намного больше времени, чем на подбор помещения в аренду. После заключения договора аренды и согласования всех условий сделки вы сразу можете начинать работу. Обнаружив, что помещение по каким-либо причинам перестало отвечать бизнес-реалиям, в которых находится ваша компания, вам не составит труда поменять коммерческую недвижимость, подыскав в аренду другое помещение. При этом временные и финансовые затраты будут сведены к минимуму, в отличие от тех же действий с имуществом, приобретенным в собственность.

Выбирая аренду, можно будет отказаться от кредита на покупку недвижимости, что зачастую и становится причиной банкротства многих предприятий.

В любом случае, прежде чем принять решение о том, арендовать  помещение или купить его, стоит внимательно проанализировать все «за» и «против».

Очевидным остается одно: коммерческая недвижимость – это инструмент, необходимый для успешного развития бизнеса. Поэтому подбор помещения необходимо доверять только профессионалам, способным дать независимую оценку его ликвидности.

Продажа торгово-офисного помещения

ул. Р. Люксембург  

Общая площадь 367 кв.м
Цена 11 000 000 руб.

Здание 367 кв.м (пристрой к жилому дому). Все коммуникации подведены: вода, канализация, электричество. Расположен в центре жилой застройки, в 200 метрах от улицы Р. Люксембург.

Проходное место, высокий трафик, удобная парковка для автотранспорта. Отличный ремонт, просторные комнаты, новые коммуникации.

Возможно использование для организации офиса, магазина, торгового центра, учебного центра, фитнес-центра, магазина автозапчастей и т.п.




Продажа торгово-офисного помещения

ул. Луначарского

Общая площадь 290 кв.м
Участок 230 сот.
Цена 16 000 000 руб.

Отдельно стоящее здание. Земельный участок и здание в собственности. Под аптеку, магазин, офис, салон и т.п. Выгодное расположение на 1-й линии, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Вблизи здания расположены: Банк ВТБ24, Банк «Венец», Администрация, Налоговая Ж/д района, ФОК «Автомобилист», Городская больница N3, Областной Кардиологический диспансер, НУЗ Отделенческая Больница ОАО «РЖД», Пятерочка, Дворцовый Ряд и др.  Водоснабжение и канализация – центральные, автономное газовое отопление, элект. 15 кВт. Парковка. Идеально для сдачи в аренду.



Продажа торгово-офисного помещения

ул. Гончарова

Общая площадь 56 кв.м
Цена 6 150 000 руб.

На 1-ой линии в центре города, напротив ЦУМа. Высокая проходимость, отличная транспортная доступность, престижное местоположение.

Кондиционер. Водоснабжение и канализация проведены непосредственно в помещение.

Возможное использование: торговая точка, офис, кафе, сдача в аренду.











Аренда помещения

ул. Энгельса

Общая площадь 45 кв.м
Цена 27 000 руб./мес.

Просторное помещение в центре города. Под офис, салон красоты, стоматологию, косметологические услуги, магазин.

В помещении евроремонт, кондиционер, санузел.
Отдельный вход с крыльцом, первая линия, две комнаты, рекламное место есть.

Высокий трафик, расположен на углу с пер. Комсомольским.