Сделки с недвижимостью всегда сопряжены
с огромным риском, и здесь неуместно надеяться
на «авось пронесет».

Случай из практики

Недавно, в конце октября, по нашей рекламе (у нас в агентстве мощные интернет-ресурсы) мне позвонила женщина и выразила желание посмотреть квартиру. Вечером на показе квартиры потенциальные покупатели (Николай и Елена), осмотрев квартиру, поделились своим недоумением: их насторожило, что наша квартира рекламировалась еще 2-3 риэлторами и самим собственником. Из-за этого у них возникло недоверие к данному объекту недвижимости.

Негативный опыт

Далее они поведали криминальную историю о том, что недавно, выбрав понравившуюся им квартиру, они передали задаток в размере 100 000 руб. собственнице  квартиры с риэлтором Аней, работающей «сама по себе». Время шло, но никаких действий, ведущих к сделке, риэлтором Аней не совершалось. Кроме того, попытки покупателей связаться с собственницей или с риэлтором не увенчались успехом. При этом квартиру, за которую был передан немалый задаток,  продолжали рекламировать! Потеряны  крупная сумма денег и драгоценное время (покупателям необходима была срочная покупка),  подорвана вера в риэлторов, в возможность приобретения «чистой» недвижимости.

Покупатели сообщили, что намерены обратиться в органы МВД и прокуратуру для решения вопроса о возврате своих денег и привлечении указанных лиц к ответственности.

Выслушав эту историю, я заверила покупателей, что с нашей квартирой такого произойти не может, т. к. в данном случае сделку ведет серьезная, проверенная годами компания, в которой работают опытные юристы и которая дорожит своей репутацией. Предложила им подойти к нам в офис, познакомиться с компанией и с собственником квартиры, пообщаться с нашими юристами.

Хотел как лучше...

А потом я обратилась к своему клиенту – продавцу. Ведь получается, что он нарушил условие договора, заключенного  с нашей компанией. По условиям этого договора продавец передает нам все права на продажу квартиры и не должен  предпринимать самостоятельных действий по продаже и привлекать к этому кого-то еще.

Собственник признался, что считал: чем больше будет объявлений о продаже, тем лучше. Также он рассказал, что по его  объявлению к нему приходили осматривать квартиру разные люди, представлялись риэлторами, фотографировали квартиру, а затем с его позволения тоже выставляли в рекламу. Он думал, что ему от этого – только польза, а оказалось – вред!

На бога надейся,
а сам не плошай!

Мне пришлось приложить немало усилий для того, чтобы убедить покупателей в безопасности сделки! Определяющим фактором для них стали гарантии нашей компании, закрепленные документально гарантийным сертификатом. Сделка благополучно завершилась. Все остались довольны.

Подводя итог вышесказанному, призываю всех продавцов и покупателей объектов недвижимости быть бдительными, не пускать в свою квартиру кого попало, не позволять неустановленным личностям пользоваться фотографиями своей квартиры, чтобы не оправдываться потом перед правоохранительными органами. Необходимо работать только с проверенными агентствами недвижимости! Береженого бог бережет!

Отзывы клиентов

Работой Розы Валеевой остались очень довольны, все делается оперативно, без задержек. Желаем, чтобы и дальше все шло так же.

Выражаю огромную благодарность Розе Валеевой за хорошо проделанную работу. Полностью учли мои пожелания, использовали материнский капитал. Спасибо большое.

Обратился в ООО «Центр недвижимости» к эксперту Розе Валеевой, которая нам рассказала о новостройке «Запад-1», где я хотел приобрести квартиру. Роза вместе с ипотечным специалистом Еленой Данилиной  проконсультировали меня по ипотеке, тут же приняли документы для направления заявки в Сбербанк. Уже через 3 дня была забронирована квартира и подписан предварительный договор, а буквально на следующий день уже вышли на сделку. Работа была проведена быстро, четко, грамотно. Большое спасибо Розе Насыховне за помощь в приобретении квартиры.