|
Сергей ФОМИН начальник отдела продаж ЗАО "Центр недвижимости" |
Начнем с того, что возможности агента при проверке Lистории¦ квартиры сильно ограничены по сравнению с возможностями фирмы. К тому же он лишен юридической поддержки при сборе необходимого пакета документов по объекту. Еще один немаловажный аспект v грамотная организация взаиморасчетов участников сделки. В Lлевых¦ сделках проблемы и потери при расчетах случаются сплошь и рядом. Профессиональная же ответственность большинства серьезных риэлторских фирм застрахована на суммы, позволяющие полностью компенсировать ущерб клиента от непреднамеренной ошибки ее сотрудников (естественно при условии, что вы действовали по договору с фирмой). С Lодиночки¦ же что возьмешь, даже если он нанесет вам непредумышленный ущерб? Все моральные и материальные издержки в этом случае становятся проблемой клиента. В любой момент Lагент-одиночка¦ легко может уйти в сторону: формально у него с клиентом нет никаких отношений, и негде не прописана его ответственность за правильность оформления документов, организацию взаиморасчетов и другие действия при сделке. Впрочем, в Lлевых¦ сделках рискует не только клиент, но и агент. Его риск – вообще ничего не получить, даже при грамотно проведенной сделке. Поскольку, с точки зрения клиента, ничего зазорного в том, чтобы обмануть обманщика, нет. И негде искать справедливости v оба с самого начала знали, на что шли. Только вот риск уж очень не равный v агент рискует не получить свои комиссионные, клиент же рискует всем!
Так что, господа, делайте выводы!