Рассказывает Марьям Ибраева,
эксперт по недвижимости, менеджер УлМЛС.

Что такое Мультилистинговый сервис?

Это система взаимовыгодного сотрудничества профессиональных участников рынка недвижимости с целью повышения эффективности риэлторского бизнеса и максимальной защиты интересов клиентов. Проект нацелен на достижение эффективного взаимодействия между риэлторами, когда каждый участник может продавать любой объект, находящийся в БД СПП с гарантированным получением вознаграждения от контрагента.

Эта система не публичная, и пользоваться ей могут только зарегистрированные агенты, агентства недвижимости, застройщики, подписавшие обязательство по соблюдению Стандартов и Правил работы МЛС.

В объединенной базе находятся данные о жилых и коммерческих объектах, заявках на продажу, покупку, аренду от участников Мультилистинга. Эти сведения должны быть достоверны и реальны в отличие от других сайтов, где можно наткнуться на объявления о несуществующих квартирах с заниженной ценой, а также прочие объявления, которые могут ввести в заблуждение и стать причиной многочисленных непродуктивных действий риэлтора.

При заключении с клиентом договора подробные данные об объекте недвижимости (листинг) риэлторы вносят в систему. Листинг становится доступным для всех зарегистрированных агентств недвижимости, которые имеют своих потенциальных покупателей, заинтересованных в покупке данного объекта, что позволяет найти клиента максимально быстро.

Какие возможности дает УлМЛС для риэлторов?

В УлМЛС  очень удобно работать со своими  объектами и объектами своей компании. Можно подготовить модуль, в котором содержится вся необходимая информация об объекте, фотографии,  информация об агентстве и агенте, его контакты. Этот модуль можно распечатать и вручить клиенту при показе объекта недвижимости. Предусмотрена возможность автоматической выгрузки объектов в рекламу на профессиональные интернет-площадки. Кроме того, можно работать с объектами, участвующими в системе партнерских продаж, как со своими объектами.

На сегодняшний день разработана мобильная версия УлМЛС. Работать стало еще удобней.


Кто может быть участником УлМЛС?

Членом УлМЛС может стать любой профессиональный участник рынка недвижимости, имеющий в соответствии с законом права на ведение риэлторской деятельности, готовый соблюдать принятые правила, оплачивать необходимые расходы при работе в УлМЛС и заключивший соглашение о пользовании порталом недвижимости с Ульяновской Гильдией Риэлторов (УГР).

Какие тарифы на пользование УлМЛС?

Есть несколько вариантов тарифов:
«Агент»: 1 логин одному пользователю – 520 руб./мес.;
«Агентство»: 1 логин каждому риэлтору – 950 руб./мес.;
«Застройщик»: один логин каждому сотруднику отдела продаж – 1900 руб./мес.

В услуги УлМЛС входит:
•  размещение неограниченного количества объектов и заявок;
•  автоматическая рассылка новых объектов/заявок членам УлМЛС посредством тематических каналов: Продажа, Покупка, Сдам, Сниму в Telegram;
•  возможность получения контрагентского вознаграждения за продажу партнерского объекта;
•  возможность выгрузки листингов объектов на интернет – площадки.

Все ли участники УлМЛС участвуют в СПП?

УлМЛС позволяет работать с СПП в двух вариантах:

1. Компании, которые подписали Многосторонний договор о сотрудничестве и Правила системы партнерских продаж. Эти компании используют объекты партнеров в качестве общего прайса, то есть, если ваша компания участник СПП, то агенты компании помечают галками все свои эксклюзивные объекты, после чего любой участник СПП, нажав кнопку СПП, получает общий прайс участников системы. Он может спокойно предлагать своим клиентам любой объект из этого прайса, и агент может быть уверен, что гарантированно получит комиссию от партнера в размере не менее 10 тыс. руб.

2. Вариант сотрудничества, где нет четких обязательств, но в каждом отдельном случае возможны индивидуальные договоренности о взаимном сотрудничестве.

Основные преимущества участников УлМЛС в СПП

1. Повышение эффективности  риэлторского бизнеса в несколько раз при максимальной защите интересов клиентов.

2. Равные права всех участников, независимо от величины и статуса агентства недвижимости.

3. Защита от недобросовестных участников за счет персональной ответственности риэлтора за достоверность информации и за соблюдение Стандартов и Правил работы.

4. Облачный сервис дает возможность полноценной работы агентов дома, как и в офисе. Мобильная версия УлМЛС позволяет успешно работать с объектами и заявками на любом смартфоне.

5. Возможность присоединения к карточкам объектов
графической информации – планы, фотографии, документы, видео и т.п.

6. Информационная и юридическая поддержка членов МЛС. Специализированные чаты.

7. Обмен с другими МЛС, бесплатная выгрузка на региональные и федеральные профессиональные порталы по недвижимости, включение в федеральную сеть МЛС РГР.

8. Расширение услуг агентства недвижимости и агента за счет удобной работы и быстрому освоению новых специализаций и направлений (аренда, коммерческая недвижимость, загородная недвижимость, информационные услуги, страхование и т.д).

9. Получение дополнительных конкурентных преимуществ за счет партнерских программ от застройщиков, банков, страховых компаний и т.п.

Повышайте эффективность своей компании с УлМЛС!



Разместить модуль или статью по e-mail: 717121@ul.real-estate.ru,
тел. 8 (9677) 71-71-21.

Скачать PDF журнала

Подписывайтесь на страницу «Недвижимость Ульяновска»