Подать объявление

Наши партнеры

  • Свежий номер: № 11(316) от 13 ноября 2018 года

    ПОКА ВЕРСТАЕТСЯ НОМЕР: СВЕЖИЕ НОВОСТИ

    Читайте на нашем канале на Яндекс.Дзен

    Сотни интересных статей про кредитование, недвижимость, современные технологии и юридические аспекты.

    Подписывайтесь на "Недвижимость Ульяновска" на Яндекс.Дзен и соцсети, получайте свежие новости!




  • Новый год начнется с повышения минимальной заработной платы
  • Доходы бюджета Ульяновской области за 9 месяцев составили 40,4 миллиардов рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доходы выросли на 4,3 миллиарда рублей.

    Доходная часть сложилась за счет налоговых и неналоговых поступлений в сумме 32,6 млрд рублей, из них наибольшую долю занимают акцизы – 10,4 млрд рублей, налог на прибыль организации – 9,1 млрд рублей и на доходы физических лиц – 7,7 млрд рублей. Федеральные средства за девять месяцев поступили в размере
    7,8 млрд рублей.

    За 9 месяцев на выплату заработной платы с начислениями перечислено 6,7 миллиарда рублей, на социальное обеспечение – 11,2 миллиарда рублей. Кроме того, на развитие реального сектора экономики за девять месяцев направлено 6 млрд рублей.

    Средняя номинальная начисленная заработная плата работающих по полному кругу организаций за август 2018 года составила 27496,3 руб. (к августу 2017 года – 109,7%), а реальная, исчисленная с учетом индекса потребительских цен, к августу 2017 года –106,4%.

    За январь-август 2017 года начисленная среднемесячная заработная плата по полному кругу организаций составила по области 27334,4 руб. (к январю-августу 2017 года – 109,2%).

    Cамой действенной мерой по повышению доходов и жизненного уровня работающего населения является повышение заработной платы трудящихся.

    В Ульяновской области в 2019 году увеличится минимальная заработная плата.

    Для работников внебюджетного сектора экономики и среднего предпринимательства минимальный размер ежемесячной заработной платы составит 14 тысяч рублей в месяц.

    Это не только выше уровня МРОТ, установленного по Российской Федерации, но и самый высокий среди регионов Приволжского федерального округа. Подписание соответствующего документа состоялось 15 ноября на заседании областной трёхсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений. Для работников организаций, учреждённых Ульяновской областью или муниципальными образованиями, а также для работников малого предпринимательства будет в размере, установленном федеральным законом «О минимальном размере оплаты труда». Действие соглашения не будет распространяться на организации, финансируемые из федерального бюджета...

    Вы прочитали фрагмент из обзора по жилой недвижимости города Ульяновска за 9 месяцев 2018 года.

    Подробный аналитический обзор по жилой недвижимости города Ульяновска за 9 месяцев 2018 года с большим количеством таблиц и диаграмм заказывайте по тел. (8422) 41-48-18 или по e-mail: 414818@ul.real-tstate.ru



    Объемы кредитования в октябре 2018 года стали рекордными

    В октябре 2018 г. было выдано 3,31 млн новых кредитов общим объемом свыше 805,72 млрд руб. Количество выданных кредитов выросло на 9%, а объемы кредитования выросли на 39% по сравнению с октябрем прошлого года, когда было выдано 3,04 млн кредитов на 579,81 млрд руб. Объемы кредитования в октябре 2018 г. стали рекордными с января 2013 г.

    Лидером по темпам роста объемов кредитования в октябре 2018 г. стал сегмент кредитов наличными. Общее количество таких кредитов выросло на 22%, при этом объемы кредитования увеличились на 60%. В октябре 2018 г. было выдано 1,38 млн кредитов наличными на общую сумму 380,94 млрд руб. против 1,13 млн кредитов на 238,59 млрд руб. годом ранее. Средний чек по кредитам наличными вырос на 31%: с 211 до 277 тыс. руб.

    Высокие темпы роста продолжает показывать сегмент кредитных карт. Количество новых кредитных карт выросло в годовом отношении на 12%, сумма одобренных лимитов выросла на 35%. В октябре нынешнего года было выдано 1,11 млн карт с общим лимитом 82,32 млрд руб., год назад было выдано 987,31 тыс. кредиток с лимитом 61,09 млрд руб. Средний лимит по карте вырос на 20%: с 62 до 74 тыс. руб.

    Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в октябре 2018 г., выросло на 10% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов выросли на 28%. В октябре 2018 г. было выдано 123,00 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 260,74 млрд руб., годом ранее – 111,41 тыс. кредитов на 203,06 млрд руб. Средний чек по ипотеке увеличился за год на 16%: с 1,82 до 2,12 млн руб*.

    Количество новых автокредитов выросло на 1%, объемы выдач увеличились на 18%. В октябре текущего года было выдано 53,65 тыс. кредитов на 44,95 млрд руб., годом ранее банки выдали 52,94 тыс. кредитов на 38,18 млрд руб. Средняя сумма нового автокредита выросла на 16%: с 721 до 838 тыс. руб.

    Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за октябрь 2018 г. на основе информации от 600 кредиторов, передающих данные в бюро.

    Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ)

    Создано в 2004 году, входит в тройку крупнейших кредитных бюро России. Акционеры: ОАО "Сбербанк России", ведущий мировой оператор кредитных бюро Experian и ЗАО "Интерфакс". По данным на 1 октября 2018 г. в базе данных ОКБ хранится 350 млн кредитных историй по более чем 90 млн граждан. Бюро уделяет большое внимание не только количеству кредитных историй в базе данных, но и качеству предоставляемых данных. Линейка сервисов Объединенного Кредитного Бюро обеспечивает все этапы работы кредитного конвейера – от получения кредитных отчетов и скорингов до комплексных решений, включающих в мониторинг портфеля и борьбу с мошенничеством. В числе клиентов ОКБ более 600 кредитных организаций, МФО, страховых компаний и операторов связи. Сайт: bki-okb.ru

    Все сервисы Объединенного Кредитного Бюро предоставляются в строгом соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 218-ФЗ "О кредитных историях".

    ___________________________

    * Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счет клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

    Информация предоставлена bki-okb.ru


    Сбербанк обсудил будущее рынка недвижимости

    ·    Миллениалы готовы к совместному проживанию в небольших квартирах. Небольшие жилые площади будут расширять
    с помощью VR-очков.
    ·    Клиентский опыт – ключевой фактор торговли.
    Будущее за синергией торговых центров и online торговли;
    ·    Склады будущего – большие и роботизированные;
    ·    Уберизации рынка офисной коммерческой недвижимости не произойдет.

    27 ноября 2018 года в Москве Сбербанк провел конференцию «Девелопмент будущего: от фантазии к действию».
    Ее участники попытались спрогнозировать будущее рынка недвижимости в России и в мире.

    На конференции обсудили будущее различных сегментов недвижимости.  Говоря о жилой недвижимости, Лео Ло, основатель Asia PropTech, акцентировал внимание на том, что компании уже сейчас должны учитывать уровень интеграции современных технологий в повседневную жизнь молодежи. По его словам, сегодня молодые люди готовы делить квартиру площадью 30–40 кв.м. на 5-7 человек (co-living) и расширять небольшое жилое пространство с помощью очков виртуальной реальности. Именно такой проект предложили его компании студенты одного из азиатских вузов.

    Владимир Ситнов, старший вице-президент Сбербанка:
    «Сбербанк – кредитор каждого четвертого квадратного метра коммерческой недвижимости в России. Мы имеем опыт как финансирования строительства, так и управления в этой сфере. И, безусловно, нам важно понимать, что ждет ее в будущем, причем достаточно отдаленном. Билл Гейтс как-то сказал, что мы всегда переоцениваем события, которые могут произойти в ближайшие 2 года, и недооцениваем то, что может произойти в ближайшие 10–15 лет. Именно поэтому мы пригласили экспертов обсудить развитие рынка недвижимости в перспективе 15–20 лет».


    Среди спикеров конференции также были: Николай Артеменко, генеральный директор компании MallTech, Александр Чеботарев, управляющий директор дирекции развития цифрового бизнеса Сбербанка. Модератором дискуссии выступил Алексей Новиков, партнер Knight Frank.

    Николай Артеменко рассказал о тенденциях в сегменте торговой недвижимости. Как отметил генеральный директор MALLTECH, важнейшей составляющей стратегии девелоперов становится клиентский опыт, а именно создание наилучших условий, сервисов и впечатлений на протяжении всего пути покупателя (от принятия решения о посещении ТРЦ до послевкусия от визита). Другими важными трендами являются взаимопроникновение online и offline на протяжении всего маршрута покупателя, а также переход к принятию решений, основанных на данных, и создание Экосистемы между ТРЦ, Банками, Арендаторами и Посетителями.  

    По прогнозу топ-менеджера, рынок торговой недвижимости ожидает консолидация, эпоха слияний и поглощений. Игроки будут переходить от экспансии к переделу доли рынка, а конкуренция будет разворачиваться не между ТРЦ, а между платформами ТРЦ.

    Сегмент складской недвижимости меняется не так стремительно, но и здесь в ближайшие 5-7 лет произойдут кардинальные изменения. Склады в России будут роботизироваться, считает Игорь Богородов из Raven Russia. При этом сокращения площадей складских пространств не произойдет. Склады будущего будут большими, но структурированы для более оперативного перемещения и сортировки товаров роботами.

    Говоря о перспективах развития коммерческой недвижимости, эксперты остановились на явлении «гибкого офиса» (аренда офисного пространства на срок проекта или под конкретную сделку) и коворкинга. Обсуждался вопрос, не убьют ли такие компании, как Wework (работают по принципу Uber, не владеют недвижимостью, а зарабатывают, как агрегатор), традиционный девелопмент. Эксперты сошлись во мнении, что они займут свою долю рынка, но не поглотят его. Сегодня 15 % от работоспособного населения мира работают без постоянного рабочего договора, заявила Наталия Тишендорф из JLL. По прогнозам JLL, к 2030 году их количество удвоится, но огромного прорыва в этой области не будет, а значит гибкие офисы и коворкинги не заменят полностью традиционные офисные пространства.

    Алексей Новиков, партнер Knight Frank отметил, что современные технологии стремительно развиваются, напрямую затрагивая все сегменты недвижимости и в ряде случаев даже определяя их будущее. Благодаря этому в ближайшие годы мы увидим рост количества новых форматов недвижимости во всех сегментах.

    ПАО Сбербанк – крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций Банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуется более 145 млн клиентов в 22 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 15 тысяч точек обслуживания. Зарубежная сеть Банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае, Турции и других странах. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481. Официальные сайты Банка – www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

    Информация предоставлена пресс-службой Сбербанка.


    Ситуация на внешних площадках не сулит российскому рынку ничего хорошего

    Ведущий аналитик «Открытие Брокер» Андрей Кочетков принял участие в онлайн-конференции «Рынок и рубль: несмотря и вопреки». По его мнению, падение котировок нефти и коррекция на фондовом рынке США не оставляют российским инвесторам шансов на предновогоднее «ралли» на Московской бирже.

    В текущем году на российском рынке вряд ли состоится предновогоднее «ралли», поскольку цены на нефть снизились до минимумов февраля, а возможное введение новых антироссийских санкций вынуждает инвесторов отказываться от длинных позиций, считает ведущий аналитик «Открытие Брокер» Андрей Кочетков. Он рассматривает несколько вариантов развития событий на сырьевом рынке: «Главный вопрос касается судьбы соглашения OPEC+. РФ пока весьма неохотно говорит о своём участии в будущем сокращении добычи. Саудовская Аравия попала на крючок Вашингтона в связи с делом по убийству Джамаля Хашогги. Более того, в самой Саудовской Аравии усиливается недовольство коронованным принцем. В этой связи вероятности весьма размыты, а при реализации негативного сценария нефть способна упасть в диапазон $40-60. Если же мягкое соглашение будет заключено, а США договорятся с Китаем, то актуальным станет диапазон $60-70».

    Для российского бюджета текущее снижение цен на нефть не критично, поскольку он формируется из расходов, доходов и резервов. «В последние годы на формирование резервов направляются значительные суммы, которые многие бы хотели потратить на стимулирование экономики, но ситуация сегодня этому явно не способствует. Фактически правительство живёт при ценах около $40 за баррель, а дополнительные доходы откладывает на «плохие» времена», – отметил г-н Кочетков.

    Несмотря на сильное снижение нефти, сильных движений по паре доллар/рубль до конца года в «Открытие Брокер» не ожидают: «России нужен стабильный рубль. К тому же российская валюта и так достаточно слаба. Дальнейшее ослабление рубля приведёт к девальвации труда и падению реальных доходов населения, а с ними и реальной экономики. Таким образом, на конец года мы не ждём каких-либо больших потрясений. Прогнозируем, что курс будет колебаться в диапазоне +/- 1,5 рубля от текущего значения».

    Надеяться на предновогоднее «ралли» российским инвесторам не стоит, т.к. этому не способствует сложившаяся конъюнктура. «Резкий подъём рынка может быть только в случае отмены санкций, – утверждает г-н Кочетков. – Если этого не будет, что очень вероятно, то российский рынок продолжит болтаться в прежнем диапазоне 2100-2500 пунктов по индексу МосБиржи. Хотя в последнее время оптимизма немного прибавилось из-за ослабления краткосрочных рисков очередных американских ограничений».

    Схожая ситуация складывается и на американском рынке, который ещё не закончил текущую фазу падения, считает ведущий аналитик «Открытие Брокер»: «В глобальном плане коррекция может продолжаться следующие два года. Естественно, что можно найти и потенциально интересные истории, которые сейчас принято считать «плохими». Инвесторы могут обратить внимание на отечественный рынок. На нём есть достаточно много бумаг, которые принесут и высокую доходность, и потенциальный рост капитализации».

    По мнению г-на Кочеткова, в ближайшие кварталы акции госбанков могут быть одной из самых интересных на рынке: «Главным риском для российских банков остаётся неопределённость по вопросу американских ограничений. Если этот риск будет снят, то рост на 10-20% по бумагам Сбербанка и ВТБ почти гарантирован».

    Полная версия онлайн-конференции доступна по ссылке.

    Информация предоставлена пресс-службой АО «Открытие Брокер».


    Прокуратура проводит реконструкцию аварийных домов

    Экспертным заключением многоквартирный дом №6 на улице Северный Венец признан аварийным и подлежащим реконструкции.

    Администрация города Ульяновска до сих пор не издала соответствующего постановления. Сроки отселения граждан на период проведения реконструкции аварийного многоквартирного дома в жилые помещения маневренного фонда не определялись. Пенсионеры, инвалиды и дети вынуждены проживать в условиях, создающих угрозу их жизни и здоровью.

    В этой связи Прокурор Ленинского района Ульяновска направил в суд исковое заявление об обязании Администрации областного центра незамедлительно издать необходимое постановление, определив порядок предоставления семьям из дома №6 по улице Северный Венец надлежащего жилья из маневренного фонда на период реконструкции, которое в полном объеме удовлетворено.

    Данное решение вступило в законную силу.

    Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.

    Незаконное использование руководством фирмы-застройщика
    денежных средств

    По требованию Прокуратуры Ульяновской области возбуждено уголовное дело по факту незаконного использования руководством фирмы-застройщика денежных средств, предназначенных для возведения многоквартирного дома

    Прокуратура Ульяновской области в ходе проверки исполнения органами власти, контролирующими структурами и фирмами требований жилищного законодательства выявила многочисленные нарушения.

    Установлено, что в 2017-2018 гг. органами внутренних дел неоднократно выносились незаконные постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по фактам неправомерного использования финансовых ресурсов руководством общества с ограниченной ответственности «Максима».

    Названная коммерческая структура привлекла более 250 млн. рублей денежных средств граждан по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома по улице Буинской в г. Ульяновске.

    Срок сдачи данного 24-этажного жилого здания неоднократно переносился, однако соответствующие работы до сих пор не окончены. При этом выяснено, что руководство фирмы-застройщика реализовало ряд сомнительных операций с финансовыми средствами. Данные действия повлекли причинение гражданам – жилищным дольщикам имущественного ущерба на сумму более 10 млн. рублей.

    В связи с изложенным прокуратура отменила ряд незаконных постановлений органов внутренних дел, материалы направлялись для организации дополнительной проверки с конкретными указаниями о необходимости принятия процессуальных мер.

    На сегодняшний день по требованию Прокуратуры Ульяновской области по факту неправомерного использования руководством фирмы-застройщика денежных средств дольщиков следственными органами возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием служебного положения, в особо крупном размере), предусматривающей наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет.

    Вопросы надзора за соблюдением прав граждан в сфере исполнения хозяйствующими субъектами законодательства об участии населения в долевом строительстве объектов недвижимости находятся на постоянном контроле руководства Прокуратуры Ульяновской области.

    Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.

    Хотите подать объявление? Нажмите на банер



    Разместить модуль или статью по e-mail: 414818@ul.real-estate.ru,
    тел. 8 (8422) 41-48-18
    .

    Скачать PDF журнала

    Подписывайтесь на страницу «Недвижимость Ульяновска»



  • Вернуться к содержанию