Подать объявление

Наши партнеры

  • Свежий номер: № 4(321) от 16 апреля 2019 года

    ПОКА ВЕРСТАЕТСЯ НОМЕР: СВЕЖИЕ НОВОСТИ

    Сегодня страница "Недвижимость Ульяновска" в Одноклассниках перешагнула отметку 800



    Стало более 800 подписчиков!  А вы были
    на https://www.ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska# в этом месяце? На странице выставляется много интересных и аналитических материалов  Присоединяйтесь!

    КСТАТИ

    В честь 15-летия журнала будет разыграно 15 бесплатных модулей для новых клиентов.
    При первом заказе модуля, второй модуль будет для вас бесплатно!
    Обращайтесь: тел. 8 (9677) 71-71-21  


    В ближайшие 6 лет будет построено 7,5 миллионов квадратных метров жилья

    Реализацию национального проекта «Жильё и городская среда» обсудили на совещании под председательством полномочного представителя Президента России в Приволжском федеральном округе Игоря Комарова
    11 апреля.


    «Вопросы жилищной сферы сегодня находятся в числе основных приоритетов. Это увеличение объемов строительства жилья в полтора раза к 2024 году по сравнению с 2017 годом и решение проблем обманутых дольщиков. Здесь необходимо подходить к вопросу комплексно и внимательно, учитывая как наличие достаточных строительных мощностей, так и спрос на новое жилье», - отметил полпред.

    До 2024 года в рамках проекта «Жилье» в Ульяновской области планируется строительство 7,5 млн кв. м. Однако, как отметили участники совещания, важно не просто увеличить количество жилплощади, но и обеспечить ее доступность для приобретения. Это планируется сделать в рамках проекта «Ипотека», благодаря которому в следующие шесть лет ставки должны снизиться до 7,9%.

    В рамках нацпроекта в ближайшие шесть лет в регионе будет переселено 2,4 тыс. человек из 139 многоквартирных домов. Расселение 43,7 тыс. кв.м аварийного жилого фонда позволит построить на освободившихся земельных участках 264,3 тыс. кв. м новых домов.

    В ближайшие годы планируется переселить жителей 52 многоквартирных домов общей площадью 28,95 тыс. кв. м.
    На сегодня подготовлено 15 площадок под строительство, по девяти из них уже заключены договоры с инвесторами. До 2028 года здесь появится более 240 тыс. кв. м жилья и объектов коммерческого назначения.

    В настоящее время сформирован банк земельных участков, которые будут предоставляться застройщикам-инвесторам без торгов в качестве компенсации затрат на завершение строительства проблемных объектов. Внесены изменения в региональное законодательство, позволяющие выделять из областного бюджета субсидии на достройку. Первый транш в размере 23,4 млн рублей уже направлен на завершение строительства одного из проблемных домов в Ленинском районе Ульяновска.

    Предусмотренные для защиты прав дольщиков изменения в федеральном законодательстве, подразумевающие введения механизма эскроу-счетов для обеспечения застройщиком обязательств по договору долевого участия,
    с 1 июля 2019 года станут обязательными для всех. По предварительным данным ведомства, 33 застройщика
    с 68 объектами общей площадью 581,9 тыс. кв.м перейдут на проектное финансирование. А 25 строительных организаций с 42 объектами общей площадью 397,7 тыс. кв.м смогут работать по старой схеме с использованием расчётных счетов.

    По материалам пресс-службы губернатора и Правительства Ульяновской области.


    О соблюдении прав участников
    долевого строительства жилья


    По возводимым 18-ю фирмами 29 объектам строительство либо приостановлено, либо сроки ввода жилых зданий в эксплуатацию неоднократно продлевались, чем нарушены права и законные интересы более 3 тысяч граждан.


    Только 11 из них в установленном порядке отнесены к проблемным объектам, причем 8 - лишь в текущем году, тогда как основания для этого имелись еще в 2018-м.

    Прокуратурой выяснено, что органы власти до настоящего времени не признали таковыми строящиеся дома по улице Строителей в г.Димитровграде и по улице Кролюницкого в Ульяновске, которые имеют признаки проблемных.

    5 объектов в указанных мегаполисах являются потенциально проблемными. При этом Агентство регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области, вопреки требованим нормативных документов, информацию о приостановке строительства 3 жилых зданий в г.Ульяновске в Министерство не направляло.

    Также прокуратурой установлено, что должностными лицами последнего игнорируется обязанность по поиску новых инвесторов для завершения строительства ряда домов, возводимых ООО «Силен» и ООО «Максима».

    В частности, не решен вопрос о выделении из областного бюджета денежных средств в размере 50 миллионов рублей для проведения работ на объекте по улице Буинской.

    Привлеченный в августе 2017 года на возведение жилых зданий по улице Красноармейской в г.Ульяновске новый застройщик (ООО «СК «Атриум») до настоящего времени их строительство не завершил и фактически от него уклоняется.

    На объекте по улице Строителей в г.Димитровграде (ООО «Техно-Поволжье Ко»), к возведению которого также привлечен новый инвестор, башенный кран на стройплощадку даже не завезен, в то время как это планировалось сделать еще накануне текущего года.

    Сложившуюся ситуацию усугубляет фактическое бездействие созданного в декабре 2018 г. Фонда содействия гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

    Ввиду отсутствия как кадрового, так и материального обеспечения возложенные на него задачи по уменьшению негативных последствий действий недобросовестных застройщиков не реализовывались, деятельность ограничена лишь обсуждением проблемных вопросов без внесения конкретных предложений.

    Более того, должностными лицами органов власти неправомерно отказано во включении в реестр пострадавших граждан более чем 40 дольщикам. Из 1386 граждан, имеющих право на нахождение в данный реестр, в настоящее время в него включены лишь 280.Отдельные мероприятия соответствующей «дорожной карты» являются неактуальными и невыполнимыми.

    Проверка ООО «Базис», допустившего отклонение от срока строительства дома по улице Транспортной в г.Ульяновске на 10 месяцев, органами власти до настоящего времени не инициирована.

    На протяжении трех месяцев не проводилась внеплановая проверка ЗАО «Строительная корпорация», хотя в обращении одного из дольщиков указывались конкретные факты, по его мнению, нецелевого расходования денежных средств.

    Несмотря на выявленные в феврале 2019 года случаи неисполнения 10 застройщиками ранее выданных предписаний, непредоставления ими документов, а также неразмещения обязательных сведений в единой информационной системе жилищного строительства, органы власти к ответственности виновных не привлекали.

    В деятельности Министерства вскрыты многочисленные факты нарушения законодательства, регламентирующего вопросы рассмотрения обращений граждан. Прокуратурой установлено, что региональными органами власти неэффективно осуществляется реализация мер, направленных на завершение строительства и ввод в эксплуатацию потенциально проблемных объектов долевого строительства.

    В частности, Министерством не разработан нормативный правовой акт, определяющий порядок предоставления субсидии на финансовое возмещение затрат, связанных с выполнением работ по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемных объектов.

    В результате это явилось препятствием к предоставлению уже выделенных из регионального бюджета денежных средств в размере 23,4 млн. рублей для завершения строительства дома №140 по улице Красноармейской.

    Прокуратурой выяснено, что Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области практически не выполняет обязанность по подбору свободных земельных участков, которые можно использовать в целях завершения строительства проблемных объектов.

    С сентября 2017 года (момента вступления соответствующего Закона в силу) должностными лицами сформированы лишь 13 таких участков, из которых только 3 предназначены для строительства многоквартирных домов, а остальные – для возведения магазинов и иных объектов социального и коммунально-бытового значения. Более того, соответствующий реестр был размещен в открытом доступе лишь в марте 2019 года и то только после вмешательства органов прокуратуры.

    Прокурор Ульяновской области внес руководству региона представление, в котором поставил вопрос о необходимости незамедлительно незамедлительно устранить выявленные в ходе проверки нарушения, исключив аналогичное впредь, и привлечь к строгой ответственности всех виновных должностных лиц. 

    Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.

    Вернуться к содержанию