Наши партнеры

  • Архив №6(299) от 20 июня 2017 г.

    Возможность одновременного кадастрового учета и регистрации прав стала реальностью

    До 2017 года процедура оформления сделок с недвижимостью состояла из двух этапов: сначала нужно было обратиться в Кадастровую палату и поставить объект недвижимости на кадастровый учет и только после этого регистрировать права.

    В связи с вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ (далее – Закон) процесс оформления документов на недвижимость стал проще, что позволяет сэкономить время заявителей. С января 2017 года кадастровый учет объекта и регистрации права на него в ряде случаев проводятся одновременно.

    Так, в соответствии с требованиями, установленными ст. 14  Закона, кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно:

    •  при создании объекта недвижимости (например, при постройке индивидуального жилого дома, а также в случаях раздела или объединения объекта капитального строительства). Стоит отметить, что в данном случае есть исключение, когда кадастровый учет осуществляется на основании Разрешения, направленного в порядке межведомственного взаимодействия в случае ввода объекта в эксплуатацию;

    •  при образовании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями образования земельных участков путем перераспределения, на основании решения об изъятии, а также из участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена);

    •  при прекращении существования объекта недвижимости,
    права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (например, при сносе объекта капитального строительства);

    •  при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения (например, передача части объекта в аренду).

    При этом Законом по-прежнему установлены случаи, когда права на объекты недвижимости, сведения о которых имеются в ЕГРН, будут регистрироваться без проведения одновременного кадастрового учета. К их числу относятся, например, государственная регистрация перехода права собственности, подтверждение ранее возникших прав; а также ситуации, при которых кадастровый учет осуществляется без одновременного проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости (при изменении характеристик объекта недвижимости).

    Данные нововведения позволяют проводить операции с недвижимостью более быстро и удобно, что, несомненно, упрощает и ускоряет процесс оформления своей собственности.

    Информация предоставлена Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»
    по Ульяновской области

    Делитесь понравившимися материалами журнала «Недвижимость Ульяновска»
    в соцсетях! Нажмите кнопку вашей соцсети внизу страницы сайта.

    По вопросам сотрудничества с журналом обращайтесь к главному редактору
    по e-mail: 414818@ul.real-estate.ru


    Читайте другие материалы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области:

    •  Не пропустите День открытых дверей!

    •  Ключ доступа к ФГИС ЕГРН

    •  Личный кабинет кадастрового инженера

    •  Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра

    •  Изменения законодательства о недвижимости

    •  О кадастровой оценке с 2017 года

    •  Дальневосточный гектар

    •  Услуги Росреестра в МФЦ

    •  Горячая линия Росреестра в помощь гражданам по вопросам кадастрового учета!


    Вернуться к содержанию