Наши партнеры

  • Архив №12(305) от 19 декабря 2017 г.

    Ставки снижены, но берут ли еще ипотеку в Ульяновске?

    Ставки по ипотеке сейчас низкие как никогда.
    Таких ставок за всю историю развития ипотеки в России не было. Так берут ли еще ипотеку в Ульяновске?


    Мы проанализировали официальные источники и можем с уверенностью сказать – берут,  да еще как! По данным Банка России, по состоянию на 1 октября 2017 года в Ульяновской области было выдано 7849 жилищных кредита на общую сумму 10748 млн. руб. 

    Много это или мало?

    Если сравнить эти цифры с показателями прошлого года, то получается, что количество кредитов увеличилось на 4,5%. Как наглядно показано на диаграмме, I квартал явно уступал прошлому году, но во II и III кварталах этого уже не наблюдалось. В III квартале прирост составил уже 19,4%! Причиной всему – снижение процентных ставок, особенно на квартиры вторичного рынка.

    Динамика количества выданных жилищных кредитов
    в Ульяновской области в 2016-2017 гг.




    Динамика количества выданных жилищных кредитов
    в Ульяновской области в 2013-2017 гг.


    Сравним полученные данные с показателями докризисных 2013-2014 годов. Диаграмма наглядно показывает, что количество выданных жилищных кредитов в 2017 году можно вполне сравнить с показателями докризисного 2013 года. А значит – все хорошо с ипотекой в Ульяновске. Здесь непременно нужно отметить, что цены на квартиры в Ульяновске сейчас ниже, чем в 2013-2014 г.  За прошедшие 3-4 года на некоторые типы квартир снижение уровня цен составило 15-20%. Это тоже подстегивает наших граждан к покупке квартиры в Ульяновске.
     
    Другой вопрос, что денег на покупку квартир в Ульяновске граждане нашего города стали брать больше.  Если в прошлом году средний размер жилищного кредита составлял 1 216 000 рублей, то в 2017 – уже 1 363 000 руб. И это при том, что уровень цен на квартиры в Ульяновске за 2017 год немного, но все же снизился – до 5% в отдельных сегментах рынка.

    Покупка квартиры в Ульяновске сейчас становится очень выгодной. Так как в ближайшем будущем рост выданных ипотечных кредитов, скорее всего, продолжится, а вслед за этим возможно и увеличение цен на квартиры в Ульяновске.  Посмотрим, как будут развиваться события.

    Татьяна Куклова, сертифицированный аналитик-консультант
    рынка недвижимости



    Заказывайте свежие обзоры по жилой и коммерческой недвижимости Ульяновска
    и Димитровграда по тел. 41-48-18, e-mail: 414818@ul.real-estate.ru



       Делитесь понравившимися материалами журнала
     «Недвижимость Ульяновска»
    в соцсетях!
     Нажмите кнопку вашей соцсети внизу страницы сайта.


    Вернуться к содержанию