Риэлтеры
крупных городов России давно ломают голову, как структурировать информацию
на рынке недвижимости, обеспечить её надёжность и достоверность. Необходимы
мощные стимулы, чтобы риэлтеры отказались от старых методов и начали
действовать совместно. Только совсем недавно многие пришли к пониманию
необходимости создания единых (внутригородских, региональных или всероссийских)
мультилистинговых систем (МЛС), которые создаются и используются профессионалами
рынка недвижимости.
Прошедшие годы небывалой активности спроса на недвижимость в г. Ульяновске
и, как следствие, огромного роста цен показали недостатки организации
риэлтерского взаимодействия, низкую ответственность агентств недвижимости
за достоверность своей информации и крайне неэффективное использование
возможностей современных информационных технологий.
Ульяновская мультилистинговая система (УлМЛС) ставит своей задачей обеспечение
комфортного информационного пространства для успешного ведения риэлтерского
бизнеса и выведение риэлтерского сообщества на новый уровень организации
работы. УлМЛС базируется на идеологии MLS (Multiple Listing Service)
– это, как следует из названия, мультилистинговый сервис.
Аналогом МЛС в Ульяновске вот уже более 8 лет является Риэлтерская региональная
сеть (РРС) с закрытой объединенной риэлтерской базой данных и сборником
"Недвижимость". За это время система показала как и неоспоримые
свои достоинства, в основе которых защита профессионального интереса,
так и определенные недостатки. Ульяновская мультилистинговая система
создана в 2007 г. На сегодня она является профессиональной риэлтерской
базой данных по недвижимости г. Ульяновска и Ульяновской области, организованной
и поддерживаемой Риэлторским информационным центром, созданным на базе
информационного отдела ЗАО "Центр недвижимости".
Для того чтобы реализовать одну из основных задач системы – достоверность
предоставляемой информации – в УлМЛС было создано on-line редактирование
и разработан механизм обратной связи с клиентом. В режиме on-line редактирования
любой зарегистрированный пользователь с помощью простого и удобного
интерфейса имеет возможность произвести все необходимые корректировки
(удалить объект, выставить новый объект на продажу, скорректировать
цену и т.п.) непосредственно на сайте. Механизм обратной связи позволит
любому пользователю системы подать замечание на объект недвижимости
при обнаружении какой-либо неточности или недостоверности информации.
Для клиента УлМЛС – это одновременно возможность неограниченного выбора
реальных вариантов и гарантия, что профессионалы, с которыми он имеет
дело, руководствуются твердыми правилами – стандартами работы.
Для многочисленных пользователей Интернета УлМЛС сегодня – это:
1. База данных объектов недвижимости по вторичному, первичному рынку
недвижимости, а также по рынку коммерческой недвижимости г. Ульяновска,
Димитровграда и Ульяновской области.
-База данных реального времени с ежедневным обновлением данных.
-Предложение по продаже и аренде, спрос на покупку и аренду.
-Более 6000 объектов недвижимости (комнаты, гостинки, квартиры, новостройки,
дома, коттеджи, земельные участки, офисы, магазины, торговые и производственные
помещения, склады, гаражи, сады). Стандарное описание объекта недвижимости
можно дополнить фотографиями внешнего вида дома, интерьера квартиры
или планировкой.
-Фотогалерея системы содержит эксклюзивные предложения по объектам недвижимости.
Создана простая удобная технология автоматического формирования фотомодулей.
2. Удобный интерфейс и 100% качество информации.
-Достоверная информация от более 250 профессиональных участников рынка
недвижимости – агентств недвижимости г. Ульяновска и Ульяновской области.
-Простой и удобный интерфейс базы данных, оперативность и удобство работы
с системой.
-Постоянно повышающееся количество и качество информации.
3. Специализированное информационно-справочное меню.
-Раздел "Сертификация". В нем представлена информация о системе
добровольной сертификации Российской Гильдии Риэлторов (РГР) на рынке
недвижимости, аккредитованных учебных центрах по сертификации РГР, перечень
сертифицированных фирм Ульяновской области и аттестованных агентов и
брокеров Ульяновской области.
-Раздел "Советы профессионалов". Советы о том, как обезопасить
себя при операциях с недвижимостью дают российские специалисты в области
недвижимости: "Как лучше выбрать риэлторскую фирму?", "Покупка
квартиры: самостоятельно или с риэлтором?", "Продажа квартиры
без помощи агентства" и многое другое.
Активность работы с Ульяновской мультилистинговой системой постоянно
растет. Статистика суммарного использования сервера УлМЛС изображена
на рисунке (данные на 21.05.08 г.).
Статистика сайта за апрель 2008 г. подтверждает безудержно растущий
интерес к системе и максимальную доступность Интернета и интернет-технологий
для обычных граждан.
Всего зарегистрированных запросов за апрель – 280395, в среднем – 9346
запросов в день.
Работа в Ульяновской мультилистинговой системе вызывает активный интерес
у риэлтеров нашего города. 16 мая 2008 г. на базе учебного центра при
УлГТУ состоялся первый обучающий семинар "Эффективная работа в
Ульяновской мультилистингвой системе". На семинаре присутсвовали
представители различных риэлтерских компаний города: ЗАО "Центр
недвижимости", ЗАО "ТРИАС", ООО "Санол",
АН "Берег", АН "Квартира", ООО "Маклер-Сервис",
ООО "Дина-Сервис", ООО "Триумф", ООО "Центр
жилья и ипотеки" и многие другие. В связи с постоянно растущим
интересом риэлтеров нашего города к УлМЛС и подобным обучающим семинарам
они будут проходить на постоянной основе. Ближайший семинар для риэлтеров
– 30 мая 2008 г. в Риэлтерском информационном центре по адресу:
ул. Радищева, д. 3, конт. тел. 44-01-20.
Татьяна
Куклова,
начальник информационного
отдела ЗАО "Центр недвижимости"