Госдума привела законы в соответствие с решениями КС о приватизации
23 мая Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект, который позволяет приватизировать социальное жилье, полученное после 1 марта 2005 года.
Изменения вносятся в закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно действующему законодательству, жилые помещения, которые были предоставлены гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, не могут быть приватизированы. Однако Конституционный суд признал существующую норму не соответствующей Основному закону. Предлагаемый законопроект направлен на исполнение постановления КС РФ и предлагает исключить эту норму из законодательных актов.

По материалам www.bsn.ru

Налог надо платить и с доходов по аренде, и за услуги ЖКХ – ФНС
Собственники, сдающие квартиры в аренду, должны уплачивать налоги не только с полученных доходов по аренде, но и включать в налогооблагаемую базу суммы, которые платит наниматель за коммунальные услуги и которые не зависят от фактического потребления, говорится в письме Федеральной налоговой службы, опубликованном на ее сайте.
Налоговики объясняют, что арендодатели должны с полученных за аренду средств перечислить 13-процентный налог на доходы физических лиц. При этом до 30 апреля нужно подать декларацию о полученных за год дополнительных доходах, а до 15 июля – расплатиться с бюджетом.
"При определении налоговой базы в части доходов, полученных физическим лицом от сдачи квартиры внаем, для исчисления суммы налога... наймодателю необходимо учесть в сумме полученных доходов стоимость возмещенных нанимателем наймодателю расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых не зависит от их фактического потребления", – отмечается в письме. Вместе с тем, поясняют налоговики, если наниматель платит за электроэнергию – это уже не доход владельца квартиры. Ведь наниматель пользуется электроэнергией "исключительно в своих интересах".
"На тему налогообложения доходов от сдачи помещений в аренду поступает очень много запросов. Речь идет о том, что владелец сдаваемого помещения должен платить налог не только с арендной платы. Ведь когда наниматель оплачивает услуги, не зависящие от фактического потребления, он, по сути, приумножает доход владельца квартиры", – пояснили РИА Новости в налоговых органах.
Такая ситуация возникает в домах, в которых не стоят счетчики потребления воды. Не зависит от фактического потребления, например, и стоимость услуги по отоплению. Сюда же можно включить часть суммы оплаты за телефон, которая идет как абонентская, услуги по ремонту помещения.
Проконтролировать уплату налога в полном объеме сложно, поскольку граждане не всегда заключают договор об аренде помещения. Обязательным для регистрации является договор аренды на срок свыше одного года, а физические лица зачастую платят неофициально. К тому же платежи проходят часто наличными и одной суммой, без разбивки на оплату услуг и аренды. Заниматься подсчетом налога с учетом уплачиваемых за коммунальные услуги сумм налоговики начинают в каких-то конкретных ситуациях и массово контрольная работа не ведется.

По материалам www.subscribe.ru

Ульяновская область – победитель конкурсного отбора на выделение субсидий по подпрограмме "Обеспечение жильём молодых семей" на 2006-2010 годы
Таков один из итогов реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" в первом квартале 2008 года. За 1 квартал текущего года ввод жилья составил 88 тыс. 872 кв. м, или 107% к соответствующему периоду прошлого года. Построено 375 домов, или 906 квартир. Из общего объёма индивидуального жилья введено 55 тыс. 699 кв. м общей площади, или 369 домов.

Наилучших показателей по вводу жилья за 1 квартал текущего года добились следующие муниципальные образования:
– г. Ульяновск – 113,4% к 1 кварталу 2007 года (54 тыс. 120 кв. м);
– г. Димитровград – 129,1% (6 тыс. 922 кв. м);
– Мелекесский район – 144% (2 тыс. 960 кв. м);
– Новоспасский район – 114,2% (1 тыс. 901 кв. м);
– Чердаклинский район – 107,7% (4 тыс. 29 кв. м).
Для выполнения годового объёма ввода жилья с каждым муниципальным образованием заключаются Соглашения по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жильё – гражданам России".
За 1 квартал 2008 года по Ульяновской области выполнен объём работ собственными силами по виду деятельности "Строительство" в сумме 2 млрд 994 млн рублей, или 120,2% к уровню 1 квартала предыдущего года.

По материалам пресс-службы Губернатора и Правительства Ульяновской области