НЕДВИЖИМОСТЬ оформлена в общую долевую собственность.
В этом случае размер имущественного налогового вычета распределяется
между совладельцами в соответствии с их долями собственности.
НЕДВИЖИМОСТЬ оформлена в общую с ребенком долевую собственность.
Нормами НК РФ вопрос получения имущественного вычета родителями, приобретшими
со своими несовершеннолетними детьми жилье в долевую собственность,
в полном объеме исходя из потраченной ими суммы отдельно не урегулирован.
До недавнего времени финансисты настаивали на том, что вычет предоставляется
исходя из размера доли родителя в общем имуществе (письма Минфина России
от 08.06.2007 г. ¦ 03-04-06-01/183, от 13.02.2007 г. ¦ 03-04-05-01/37,
ФНС России от 25.09.2007 ¦ 04-2-03/002429).
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 13.03.2008 г. ¦ 5-П
занял противоположную позицию по данному вопросу.
По мнению судей, родитель, приобретший за счет собственных средств квартиру
в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми,
имеет право на получение имущественного вычета в соответствии с произведенными
расходами, т.е. в пределах суммы, потраченной на приобретение квартиры
и в пределах общего размера данного вычета, определенного подп. 2 п.
1 ст. 220 НК РФ.
С позицией КС РФ уже согласились и финансисты (письма Минфина России
от 14.07.2008 г. ¦ 03-04-05-01/237, от 14.07.2008 г.
¦ 03-04-05-01/251, от 16.05.2008 г. ¦ 03-04-05-01/164, от 28.05.2008
г. ¦ 03-04-05-01/176).
Таким образом, вычет предоставляется родителю в сумме, израсходованной
на приобретение квартиры в полном объеме (см. – Новая бухгалтерия- ,
выпуск 9, сентябрь 2008 г.).
ЧТОБЫ оформить возврат НДФЛ или уменьшить налоговую базу, необходимо
предоставить в налоговый орган следующие документы:
– заявление;
– справку о доходах по форме 2-НДФЛ (можно получить в бухгалтерии по
основному месту работы);
– налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, составленную по окончании налогового
периода;
– договор о приобретении квартиры, акт передачи квартиры;
– документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство
о государственной регистрации прав);
– платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком
по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские
выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет
продавца, товарные и кассовые чеки, расписки и другие документы);
– банковские реквизиты (номер счета, на который будут перечисляться
денежные средства);
– копию паспорта, личный ИНН, контактный телефон.
Если Вы приобрели квартиру по ипотечному кредиту, то дополнительно
Вам понадобятся:
– кредитный договор;
– договор страхования (требуется не всеми региональными налоговыми органами);
– справка из банка об уплаченных процентах за налоговый период;
– квитанции об оплате.
Документы могут быть предоставлены в копиях с последующим предоставлением
оригиналов, либо в нотариальных копиях. Справка о доходах и декларация
о доходах предоставляются в подлинниках.
Если же Вы хотите, чтобы из зарплаты не удерживали НДФЛ, то необходимо
обратиться к работодателю (налоговому агенту) с соответствующим письменным
заявлением. К письменному заявлению работника должно прилагаться подтверждение
его права на указанный имущественный налоговый вычет, выданное налоговым
органом по месту жительства работника.
Анна
Ерсакова,
консультант-андеррайтер
Управления ипотеки ЗАО – Центр недвижимости-