Денег на новое жилье в России не хватает у большинства. А в последнее время – еще и уверенности, что не обманут, что ипотека не станет кабалой. Ко всему этому примешивается ожидание, что цены на жилье упадут. Между тем, денег на это жилье не прибавляется, цены в регионах, в частности, в Ульяновске, по сравнению с Москвой в последние месяцы почти не меняются*, а потребность в своем жилье остается такой же острой, как и была...

Что ж, банковская ипотека оказалась не у дел как минимум на несколько лет, по мнению многих экспертов, а последствия финансового кризиса для людей, взявших кредит, стали вопросом поддержки со стороны государства. Но... ипотека умерла, да здравствует ипотека! Идея кредитования жилья является достаточно важным вопросом, чтобы с ограничением банковского кредитования сойти на нет. В последнее время на государственном уровне активно обсуждается вариант создания строительно-сберегательных касс, и уже около десяти лет успешно действуют кредитные кооперативы, помогающие населению решить жилищный вопрос. В частности, Ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан "Строй и живи", учрежденный в Ульяновске, успешно функционирует уже более 7 лет.

И сейчас, в условиях ожидания и нестабильности, ипотечные займы кредитного кооператива – пожалуй, наиболее реальный способ решить жилищную проблему.

Судите сами, вот только 5 основных причин, чтобы обратиться в ИКПКГ "Строй и живи" для решения жилищного вопроса:
1. ВЫГОДНОЕ накопление первоначального взноса
Кооператив "Строй и живи" предлагает выгодную накопительно-заемную схему желающим приобрести жилье. Для получения займа необходимо иметь не менее 50% от суммы стоимости квартиры либо разницы между стоимостью имеющегося жилья и того, которое вы хотели бы приобрести. Для того чтобы получить займ, необходимо эти 50% накопить в кооперативе. Но! На все ваши накопления начисляется очень хороший процент, компенсирующий рост цен на жилье. Согласитесь, очень выгодные условия для накопления!

2. ЗАЙМЫ на любое жилье от комнаты до частного дома
Преимущество кооперативного займа в том, что его можно пустить на приобретение совершенно любого жилья, в отличие от банковского ипотечного кредита, где есть ограничения на его вид. Комната, новостройка, частный дом – любой вариант. Не говоря уже о широком выборе квартир на вторичном рынке.

3. НЕ ТРЕБУЮТСЯ справки о доходах и поручители
Еще одно преимущество кооператива. Для вступления в кооператив необходимо лишь достичь 18 лет и иметь паспорт. А также твердое намерение накопить, приобрести и рассчитаться по займу. Ваша платежеспособность подтвердится на этапе накопления по мере внесения сбережений на счет в кооперативе.

4. СЕРТИФИКАТЫ в зачет оплаты
Кооператив – это отличная возможность реализовать разного рода жилищные сертификаты: по программе "Молодая семья", материнский капитал – это лишь наиболее распространенные виды. С их помощью вы сможете покрыть весь ипотечный займ кооператива либо его часть.

5. НАДЕЖНОСТЬ – более 800 квартир за 7 лет работы
Это в наше время, пожалуй, одно из важных достоинств. На текущий момент с помощью ИКПКГ "Строй и живи" около восьмисот семей смогли решить свою жилищную проблему. Большинство приобрели квартиру, получив займ непосредственно в кооперативе, а часть семей внесла накопленные в кооперативе сбережения с начисленными на них процентами в качестве первоначального взноса в банковскую ипотеку в связи с ее бурным развитием в 2006 – начале 2008 г.

Помимо стабильной работы кооператива вот уже на протяжении более чем семи лет, методика его программы "Жилье в рассрочку" признана Международной Ассоциацией фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) одной из лучших в Российской Федерации с точки зрения социальной защищенности пайщиков и финансовой сбалансированности накопительной системы. В 2003 году успешная работа Ульяновского кооператива "Строй и живи" в направлении развития накопительных схем приобретения жилья была отмечена почетными грамотами и дипломами МАИФ, а методика программы "Жилье в рассрочку" принята как базовая для его членов и внедрена во многих регионах.

Плюс ко всему, благодаря личному полноправному участию в деятельности кооператива, вы сможете влиять на его решения и действия, получать информацию о состоянии дел и контролировать работу организации.

Вы все еще сомневаетесь? Тогда решайте, что лучше – ждать вероятного роста инфляции, которая обесценит ваши кропотливо собранные сбережения, либо создать задел на будущее, вступив в кооператив и начав накапливать на свою квартиру уже сегодня! Отзывы членов кооператива говорят о том, что приобрести квартиру с его помощью оказалось намного реальнее, чем они думали вначале. Кроме того, чтобы там ни было на рынке недвижимости в ближайшее время, в перспективе – отложенный спрос на жилье будет толкать цены вверх. Начните действовать сейчас, и ваша квартира превратится из мечты в реальность быстрее, чем вы думали!

Анна Беспалова

* По данным Ульяновской мультилистинговой системы (http://ulmls.real-estate.ru) – профессиональной он-лайн базы по объектам недвижимости Ульяновска и Ульяновской области, объединяющей листинги около 200 агентств города и содержащей около 5 500 объектов жилой недвижимости.

Более подробную информацию о кооперативе "Строй и живи" можно получить по телефону 44-26-26, по адресу ул. Радищева, 3 (Центр ипотечного кредитования), а также на сайте организации http://ulcoop.real-estate.ru/