Как это ни удивительно, но все годы Советской власти и в постперестроечное время в нашей стране активно работали организации, не имевшие для работы правовых оснований. Десятки и сотни тысяч граждан ежедневно выстаивали очереди в конторах, работавших "по традиции" последние 75 лет. Скажете, что такого не могло быть? Тем не менее, так оно и было: все конторы, занимавшиеся технической инвентаризацией объектов недвижимости, в своей работе опирались, в лучшем случае, на ведомственные бумаги, а в худшем – на революционное правосознание их руководителей.

Но теперь и в этой сфере деятельности произошли серьезные изменения, снявшие монополию одного предприятия технической инвентаризации. Согласно "Положению об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности", утвержденному приказом Минэкономразвития РФ от 19 октября 2004 г. техинвентаризацией теперь могут заниматься любые организации, прошедшие специальную аккредитацию в созданном в конце лета Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). В компетенции нового федерального агентства теперь находятся функции по учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, которыми ранее занимался Госстрой России.
В итоге в Ульяновской области на рынке по оказанию услуг техинвентаризации недвижимости теперь действуют два абсолютно равноценных игрока – Ульяновское областное унитарное государственное предприятие БТИ и филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по Ульяновской области. Если с первой организацией знаком всякий, кто хоть раз совершал операции с недвижимостью, то о федеральном предприятии пока знают не все. Этот пробел мы попросили восполнить директора филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Ульяновской области Наталью Соломатину:
- Наталья Васильевна, как давно существует ваш филиал, и чем было вызвано его появление в нашей области?
– Попытка нарушить монополию областного БТИ была предпринята еще в 2001 году, когда часть его коллектива перешла во вновь созданную Госстроем федеральную структуру. Но, к сожалению, конкуренции между двумя предприятиями не получилось – документы, оформленные нашими специалистами, объявлялись в Ульяновской области недействительными, несмотря на то, что суд и прокуратура подтвердили легитимность нашего филиала.
Как и многие ульяновские предприятия, не имеющие возможности реализовать свой потенциал внутри области, мы начали работу в соседних регионах. За четыре года мы выполнили огромное количество заказов в Москве, в Татарстане, Самарской, Пензенской, Иркутской областях, Ставропольском крае и других регионах.
В основе филиала "Ростехинвентаризации" – сплоченный коллектив опытных, высококвалифицированных профессионалов, проработавших в этой отрасли пять и более лет. Не случайно, что помимо техинвентаризации жилья мы специализируемся на сложных задачах – инвентаризации промышленных предприятий и протяженных объектов (железная дорога, электросети, газо- и нефтепроводы).
- Какие реальные плоды даст ульяновцам возможность выбора между двумя (или даже больше) предприятиями техинвентаризации?
– А какая польза от конкуренции? Административная реформа, юридически ликвидировавшая монополию одного предприятия, дала участникам рынка недвижимости возможность выбирать исполнителя, который при равенстве прочих условий будет работать быстрее и качественнее. Если тарифы у областного БТИ и филиала "Ростехинвентаризации" сегодня примерно одинаковые, то сроки выполнения заказа у нас покороче. Думаю, что одна только возможность проверки конкурентом правильности составления техпаспорта заставит работников обоих предприятий работать ответственно и максимально качественно.
Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по Ульяновской области, внесен в "Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих инвентаризацию объектов градостроительной деятельности" под номером №186
Адрес: Ульяновск, ул. Докучаева, 18 (Север, район технического университета), тел. 43-30-20.
Режим работы: с 8.30 до 16.30, перерыв с 12.00 до 13.00.
В субботу – с 9.00 до 14.00, без перерыва. Воскресенье – выходной.