Федеральным
законом установлено, что до 1 января 2010 года юридические лица обязаны
переоформить право постоянного пользования земельными участками на право
аренды или приобрести их в собственность. Условия приобретения земли
в Ульяновской области разъяснили специалисты регионального Департамента
государственного имущества и земельных отношений.
- Изменились ли условия переоформления права постоянного пользования
земельными участками?
– Нет, не изменились. До 1 января 2010 года продажа земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, осуществляется по льготной выкупной цене в размере 2,5%
кадастровой стоимости. Такая цена установлена для:
– коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые
являются собственниками расположенных на таких земельных участках зданий,
строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены
из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае,
если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания,
строения, сооружения;
– коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся
собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений,
сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на
таких земельных участках вместо разрушенных или снесённых, и ранее отчужденных
из государственной или муниципальной собственности зданий, строений,
сооружений;
– граждан и некоммерческих организаций, которые являются собственниками
расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений,
если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения
возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
- На каких условиях могут выкупить земельные участки другие землепользователи?
– Цены установлены в минимальном размере. Купить участки для использования
расположенных на них объектов недвижимости можно до 1 января 2010 года.
Цена установлена областным законом и рассчитывается с наименьшими коэффициентами:
в размере пятикратной ставки земельного налога в городе Ульяновске и
трёхкратной ставки земельного налога за его пределами. С 2010 года земельные
участки будут выкупаться по новой кадастровой стоимости и по другим
коэффициентам для расчёта выкупной стоимости.
Благодарим
за предоставленный материал
Департамент государственного имущества и земельных отношений