Гражданский жилищный форум
В целях информационного обеспечения и практической реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" проводится Гражданский жилищный форум (Петербургский жилищный конгресс, выставка-семинар для населения "Жилищный проект").
Цели и задачи Петербургского жилищного конгресса:

Объединение усилий органов власти, участников рынка и средств массовой информации с целью разработки практических предложений и рекомендаций по развитию рынка жилищного строительства, недвижимости и ипотечного кредитования.

Обмен передовым опытом по реализации государственных жилищных программ в регионах Российской Федерации, разработка рекомендаций по созданию новых эффективных механизмов поддержки по улучшению жилищных условий граждан.

Анализ существующих законодательных, административных, финансовых, производственных и социальных проблем на пути развития массового жилищного строительства, рынка недвижимости и ипотечного кредитования.

Обсуждение профессиональных стандартов и выработка предложений по их развитию с целью формирования цивилизованных отношений на рынке недвижимости, строительства и жилищного кредитования.

Анализ позитивного зарубежного опыта, оценка возможностей и необходимых условий по его практическому использованию в Российской Федерации.

Придание нового импульса укреплению взаимосвязей между субъектами рынков недвижимости, строительства и жилищного кредитования на основе их экономических интересов.

Адрес сайта Форума: http://gilforum.ru/

Новый ипотечный займ на любые цели
С конца мая этого года Ульяновский кредитный кооператив "Строй и живи", специализирующийся на выдаче ипотечных займов на приобретение жилья, выдает займы под залог квартиры по новому накопительно-заемному плану "Ремонтный". План "Ремонтный" был разработан специально для нужд широких слоев населения, учитывая сложности в получении заемных средств в банках. Изначально выдача средств производилась только на ремонт, но с середины июля этот займ можно взять на любые цели!
Данный накопительно-заемный план – отличный вариант небанковской потребительской ссуды для населения и хороший источник заемных средств для малого и среднего бизнеса.

Для получения займа достаточно накопить треть нужной суммы в течение года, остаток необходимых денежных средств будет выдан в рассрочку на период до трех лет по ставке 20% годовых. Сумма займа по "Ремонтному" плану составляет от 100 до 500 тысяч рублей.

Преимуществами данного плана является отсутствие требований к справкам о доходах и поручителям и хорошая компенсация на сбережения члена кооператива на этапе накопления – 14% годовых.
Широкая сфера использования займа позволит удовлетворить как потребительские, так и предпринимательские нужды.

Подробности по телефону 44-26-26

Подписано Соглашение между АИЖК и АРБ
Соглашение о разработке единых процедур сопровождения и обмена информацией на ипотечном рынке подписали 16 июня 2009 года в Ассоциации российских банков Президент АРБ Гарегин Тосунян и Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка.

Говоря о значении этого документа, Президент АРБ подчеркнул, что он дает необходимый инструментарий для улучшения взаимодействия и взаимопонимания всех участников ипотечного рынка, включая Центральный банк, который готов рефинансировать ипотечные кредиты в случае их оформления в едином стандарте.

Вопрос стандартизации обмена информации показался нам настолько значимым, сказал Гарегин Тосунян, что мы решили подписать специальное соглашение с АИЖК, учитывая наш позитивный опыт взаимодействия.

Александр Семеняка в свою очередь отметил положительный опыт сотрудничества с АРБ на ипотечном рынке, приведя в качестве примера выработанную в 2006 году совместно с АРБ стандартную форму закладной, что значительно ускорило процесс развития ипотеки в России. Он подчеркнул, что процесс стандартизации обмена данными требует подключения максимально большого количества кредитных организаций, что возможно лишь в рамках АРБ. Александр Семеняка сообщил, что основой реализуемого проекта стандартизации данных стал опыт американского ипотечного рынка. В этой связи он предложил рассмотреть возможность создания в РФ некоммерческого института, который бы занимался методологией, стандартизацией форматов и координацией взаимодействия участников ипотечного рынка.

Председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, Президент Европейского трастового банка Андрей Крысин сообщил, что все члены Комитета не только поддерживают заключенное соглашение, но и рассчитывают, что оно принесет большую пользу для оживления ипотечного рынка и развязки многих накопившихся на нем проблем.

Информация предоставлена
Комитетом Ассоциации российских банков
по ипотечному кредитованию, г. Москва

Отличия судебной экспертизы от досудебной
Термин "экспертиза" происходит от латинского слова "ехpertus" – "опытный", "сведущий". Всегда, когда говорят об экспертизе, имеют в виду исследование, проводимое сведущим лицом (экспертом) для ответа на вопросы, требующие специальных (научных, опытных, профессиональных) познаний. Решаемые экспертами вопросы очень разнообразны.

Для урегулирования разногласий, например, между подрядчиком и заказчиком, продавцом и покупателем или совладельцами земельного участка, вы можете обратиться в одну из экспертных организаций, которая выполнит исследование и даст заключение в соответствии с договором.

Но если придется решать конфликтную ситуацию в суде, другая сторона может не согласиться с данным заключением на основании существования договора между вами и экспертной организацией, а также отсутствия подписки эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В этом случае суд в процессе рассмотрения дела в установленном порядке выносит определение о назначении судебной экспертизы. Такое заключение является доказательством по делу, а оценку его значения дает только суд. Эксперт же может исследовать только обстоятельства конкретного уголовного либо гражданского дела, которые отражены в представленных ему материалах.

В нашей стране законом установлены процессуальные правила, которые способствуют объективности экспертного исследования. Из смысла закона вытекает, что эксперт при даче заключения пользуется определенной независимостью от следователя, суда; понуждение эксперта к даче ложного заключения либо его подкуп с этой целью являются преступлением (ст. 183 УК). Сведущее лицо, заинтересованное в исходе дела или зависимое от заинтересованного в исходе дела лица, не может принимать участие в деле в качестве эксперта. Законодатель предусматривает уголовную ответственность эксперта за дачу заведомо ложного заключения, что способствует предупреждению недобросовестного отношения эксперта к своим обязанностям.

До последнего времени производством судебных экспертиз занимались лишь государственные экспертные учреждения. Сегодня ситуация изменилась. Участники судебного процесса могут выбирать между государственными и негосударственными учреждениями. Независимая экспертиза позволяет в полной мере реализовать принцип состязательности сторон и, в конченом счете, установить истину.

Экспертная деятельность НЕ ЛИЦЕНЗИРУЕТСЯ, однако, необходимо наличие у экспертов документов о соответствующем профильном образовании или сертификата подтверждающего его компетентность.

ЗАО "Многопрофильный деловой центр" проводит многие виды экспертиз как в досудебном порядке, так и по определению суда.
Несколько следующих статей мы посвятим конкретным вопросам экспертных исследований.

Начальник отдела экспертиз ЗАО "МДЦ" Н.В. Миронова

Президент упростил бизнесменам приватизацию арендуемых помещений
Дмитрий Медведев утвердил закон, упрощающий порядок приватизации арендуемых помещений для малого бизнеса.

Соответствующий федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" Госдума приняла 3 июля, Совет Федерации – 7 июля.

Подписанные президентом поправки предоставляют арендатору преимущественное право выкупа помещения в случае отсутствия у него задолженности по арендной плате, штрафам, пени "за аренду такого имущества на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества". Также поправки снижают с трех до двух лет срок аренды помещений, по истечении которого субъект малого или среднего предпринимательства приобретает право на его выкуп. Кроме того, закон исключает необходимость заключения договора залога имущества, приобретенного арендатором в рассрочку.

По материалам www.arendator.ru