В конце ноября Ульяновский ЖСК "Строй и живи" посетила делегация из Татарстана во главе с председателем совета общественной организации "Объединение молодежного строительства Республики Татарстан" Александром Еллиевым.
Гости из Казани приехали в Ульяновск, чтобы изучить местный опыт и поделиться собственным. Журнал "Недвижимость Ульяновска" уже рассказывал о программе поддержки молодых семей в Мордовии и проекте областной программы "Молодой семье – доступное жилье", подготовленном специалистами комитета по делам молодежи администрации Ульяновской области и Ульяновского ЖСК "Строй и живи". Сегодня мы рассказываем о том, как работает молодежная жилищная программа в Татарстане.
Как рассказал Александр Еллиев, в 1997 году в Республике Татарстан была принята подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", входящая в состав федеральной целевой программы "Жилище". Основная задача федеральной программы – создание системы государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы для улучшения демографической ситуации в России. С 1999 года работа в Татарстане осуществляется на основании республиканского закона "О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий", а государственным заказчиком и исполнителем мероприятий по господдержке является Министерство по делам молодежи и спорта.

В чем суть программы?
Программа ориентирована, в первую очередь, на работоспособных и энергичных молодых людей, которым, однако, для улучшения жилищных условий, нужна поддержка государства. Для них на средства республиканского и местных бюджетов строятся новые дома и квартиры, приобретается жилье на вторичном рынке. Кроме того, молодые семьи, которые начали строить жилье собственными силами (например, дом в деревне), могут получить государственную поддержку на завершение строительства в виде необходимых стройматериалов или выполнения работ. В счет первого взноса семья может внести имеющееся жилье, которое будет предложено другим молодым семьям. При заключении договора семья оплачивает не менее 20% стоимости квартиры, а оставшуюся часть (но не более 150 тысяч рублей) она будет возвращать частями, без процентов и без индексации, производя выплаты раз в квартал в течение 15 лет.

Кто может участвовать в программе?
Государство оказывает содействие молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в приобретении, строительстве или реконструкции помещения. При этом по законодательству республики категории "молодая семья" соответствует семья в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством (в случае наличия в семье ребенка – вне зависимости от продолжительности брака), в которой один из супругов не достиг возраста 30 лет, а для неполных семей с детьми – в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста. Государственная поддержка оказывается молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, в порядке очереди, который определяется датой подачи заявления. К тому же в Татарстане действует так называемый механизм отсрочки права на получение ссуды. Это значит, что если молодая семья, будучи участником программы и ожидая своей очереди, перестала соответствовать возрастному цензу и формально утратила право на господдержку, она все равно сохраняет право на получение ссуды.

Трудности первых шагов
По словам Александра Еллиева, на начальном этапе реализации программы существовало очень много трудностей: нужно было отработать становление системы, принцип составления договоров, пройти согласование во всех министерствах, ведомствах и других инстанциях.
"В то время еще не было аналогов нашей программы, и этим во многом объяснялось скептическое отношение к ней – вплоть до того, что порой раздавались вопросы: "А кто вам сказал, что это нужно?" – сказал председатель совета "Объединения молодежного строительства РТ". – Сейчас программа работает по всей территории, она адаптирована к условиям городов и сельских районов. А подобный опыт используется более чем в 60 регионах. Среди них – Башкирия, Санкт-Петербург, Самара, Томск и многие другие.
На сегодняшний день число семей, улучшивших жилищные условия, составляет 1500 человек, а количество заявлений на получение государственной поддержки – 20 тысяч. И число желающих стать участниками программы растет с каждым днем. Перед нами встала реальная проблема: где найти механизм, который позволил бы обеспечить жильем всех стоящих на учете? Нами уже были изучены башкирская и московская методики работы ЖСК, но все они, по нашему мнению, не отработаны. Система же Ульяновского ЖСК "Строй и живи" является сбалансированной и стабильной. Поэтому мы остановили свой выбор на ульяновской методике и заключили договор на приобретение соответствующего программного обеспечения, разработанного специалистами Ульяновского ЖСК "Строй и живи".
Виктория АНТОНИВ

На снимке: Заместитель председателя Ульяновского ЖСК "Строй и живи" Александр Белотуркин и председатель совета "Объединения молодежного строительства Республики Татарстан" Александр Еллиев