Здравствуйте! Допустим, я приобрела квартиру с помощью «Строй и живи». Период погашения займа 5 лет, соответственно, расчет произведен тоже на 5 лет с учетом процентов. А если я смогу выплатить за 3 года, какую сумму мне придется выплатить — рассчитанную на 5 лет или вы сделаете перерасчет на 3 года?
Екатерина Александровна
Здравствуйте, Екатерина Александровна!
В соответствии с договором займа вы ежемесячно оплачиваете одну и ту же сумму (платеж аннуитетный, т.е. равномерный), при этом процент начисляется первого числа каждого месяца на остаток основного долга. Таким образом, в случае досрочного погашения процент будет начисляться на меньшую сумму, а значит, вы меньше потратите на выплату процентов по займу.
Например, если ваш займ составляет 500 тыс. рублей:
— за 5 лет ваша переплата по процентам составит примерно 215 тыс. руб.;
— за 3 года ваша переплата по процентам составит примерно 145 тыс. руб.
На нашем сайте можно сделать расчет платежей по займу и ваших дополнительных расходов.
Здравствуйте! У меня острая необходимость приобрести жилье для себя и своей семьи, и система кооператива — наиболее подходящее средство для этого. Но возникает единственный вопрос: предположим, а ведь в жизни бывает всякое, возникают различные форс-мажорные обстоятельства, такие как банкротство кооператива, стихийные бедствия, ограбление, в общем, такие ситуации, которые могут остановить работу кооператива. Возможно ли страхование средств членов кооператива, финансового риска или что-то подобное? Есть ли какие-нибудь страховые компании, предоставляющие подобные услуги? Если это возможно, опишите схемы, если таковые имеются.
С уважением, Елена Петровна Васильева
Уважаемая Елена Петровна!
Кооператив – некоммерческая организация, созданная не ради извлечения прибыли из своей деятельности, а с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье. Банкротство же всегда сопряжено с высоким финансовым риском, характерным для коммерческих организаций, имеющих различные направления использования собственных средств. Личные сбережения членов кооператива, поступающие в фонд финансовой взаимопомощи, идут на выдачу займов членам кооператива для приобретения жилья. Другие направления использования личных сбережений запрещены Уставом кооператива. Основной гарантией возврата личных сбережений членов кооператива служит залог жилья, под который выдаются займы членам кооператива. На случай, если член кооператива перестает расплачиваться за предоставленный заем, идет обращение взыскания на заложенное в кооперативе жилье, а его обязательства перед другими членами кооператива погашаются из резервного фонда кооператива. В результате невозврат средств членам кооператива исключается. Ограбление кооператива невозможно, так как все расчеты производятся через надежный банк — Сбербанк РФ.
Работа кооператива может остановиться только по единогласному решению всех членов кооператива, так как высшим органом управления является общее собрание членов кооператива. Застраховать личные сбережения от невозврата в страховых компаниях возможно. Схему и порядок страхования можно узнать в страховой компании.
Здравствуйте! Меня очень заинтересовала ваша деятельность. Не совсем, может быть, обычный вопрос. Что означает ваша эмблема? И черные штрихи на фоне солнца?
С уважением, Олег Минаков
Эмблема означает — строй и живи! Ласточки, пожалуй, лучший символ. Они не ждут, что им кто-то даст жилье — они сами строят. К тому же, ласточки издавна являются символом самой жизни. Изначально наша программа давала возможность людям со средними доходами строить жилье для себя и для своего ребенка, теперь же — получить займ на приобретение любого жилья.
Черные штрихи — это провода, символ связи и связь времен. Эмблема разработана и разрешена для использования нашим главным партнером — Петербургским ЖСК «Строй и живи», http://www.spbcoop.ru/.
Не является ли кооператив «Строй и живи» финансовой пирамидой?
Сергей Иванович Поводырь
Добрый день Сергей Иванович!
При внесении денег в финансовую пирамиду организаторы обещают очень высокий доход и не сообщают, из каких источников планируется его обеспечивать. Если и сообщается в общих чертах, на чем зарабатываются проценты, то, кроме слов, эти сообщения не подкреплены никакими документами. Кроме того, внося деньги в организацию, действующую как финансовая пирамида, вы передаете свои денежные средства в собственность указанной организации на определенное время, никак не ограничивая направления использования внесенных вами средств. Организация распоряжается вашими деньгами на свой страх и риск, и если даже изначально не предполагала вас обманывать, все равно, может просто разориться, обанкротиться, и в этом случае вкладчик рискует остаться не только без обещанных процентов, но и без своих внесенных денег.
Кооператив же, принимая ваши личные сбережения, не становится собственником ваших денег, а берет их у вас во временное пользование для одной-единственной цели — выдачи ипотечных займов своим членам, которые, в свою очередь, ранее вас тоже вносили свои сбережения в кооператив. Принцип работы кооператива — касса взаимопомощи. Вам заранее известно, что проценты, которые начислят вам за пользование вашими деньгами, будут оплачены членами кооператива, получившими ваши деньги в заем. Схема работы кооператива предельно проста и понятна, другие способы использования денег запрещены Уставом кооператива. Именно поэтому кооператив «Строй и живи» успешно существует уже более 8 лет, не имея обманутых вкладчиков и не обещая никому «золотые горы».