На прошлой неделе Ульяновский ЖСК "Строй и живи" посетили представители ООО "Рико" – эксклюзивного риэлтера красногорской компании "Развитие Красногорского района – Груп" ("РКР Груп"), который является застройщиком поселка Нахабино Красногорского района Московской области. Мы задали несколько вопросов, успевших уже стать традиционными для всех посетителей кооператива, генеральному директору ООО "Рико" Максиму Радченко.

- Максим Вадимович, расскажите, чем занимается ООО "Рико"?
– Мы занимаемся недвижимостью и всем, что с ней связано: строительством, продажей, предоставлением риэлтерских услуг. Теперь вот собираемся открыть жилищно-строительный кооператив. 17 декабря были поданы документы на его регистрацию, а 27 декабря ЖСК должен быть зарегистрирован.
По нашим планам, кооператив распахнет свои двери перед посетителями 1 февраля следующего года. А пока ведется вся сопутствующая этому событию организационная работа.
-Что же привело вас в Ульяновский ЖСК "Строй и живи"?
– Начну с того, почему вообще возникла необходимость организации ЖСК. На сегодняшний момент обстановка, связанная с "квартирным вопросом", что у вас в Ульяновске, что у нас в Москве, что в целом по России, схожая. По своему опыту работы точно знаю, что на данный момент ипотечное кредитование в России не работает в силу ряда причин.
Во-первых, огромное количество документов, необходимых для оформления этого кредита, во-вторых, высокие проценты по этому кредиту, в-третьих, длительный срок оформления кредита – в среднем, порядка двух-трех месяцев. А для того, чтобы вступить в ЖСК, нужен только паспорт и желание стать членом кооператива. В "Строй и живи" мы приехали для того, чтобы наладить партнерские отношения, повысить квалификацию и перенять опыт для применения его в Московской области.
- Изучив принцип работы Ульяновского ЖСК "Строй и живи", на что сразу обратили внимание?
– Сразу же отметили для себя то, что методика кооператива несколько отличается от тех систем, которые применяют кооперативы в Москве. Замечательным достижением является собственная разработка специалистов ЖСК "Строй и живи" – внутренняя удельная единица, или УДЕ. Она позволяет обеспечить сохранность средств пайщиков. Курс УДЕ отслеживает изменения инфляции на рынке недвижимости, и все паевые накопления пайщика индексируются согласно этому курсу, что позволяет пайщику на момент покупки квартиры иметь то количество денег, которое необходимо для покупки квартиры в момент ее приобретения.
Также обращает на себя внимание и то, что при средних доходах жителей существует положительная динамика вступления в кооператив. Это говорит о том, что система работает.
- Каковы итоги вашей поездки?
– Мы заключили договор о сотрудничестве и в работе нашего кооператива будем применять положительный опыт Ульяновского ЖСК "Строй и живи".