В Москве прошел 8-й ежегодный саммит Института Адама Смита «Недвижимость в России».

Это основное мероприятие рынка девелопмента, строительства и недвижимости, в котором приняли участие более 50 ведущих знаковых фигур этой сферы.

Участники пришли к мнению, что инвесторы еще не готовы массово возвращаться в Россию, хотя процесс уже начался. На рынке оживают после кризиса и появляются новые команды, нацеленные на привлечение инвестиций и реализацию качественных амбициозных проектов.

Оценки участников саммита подтверждает информационная справка Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС):
- 3,2 млрд. м² — общий объем жилищного фонда Российской Федерации,
- 72% жилья — в городских поселениях,
- 28% жилья — в сельской местности,
- 80% — частный жилищный фонд,
- 3,0% (99,5 млн. м²) — ветхий и аварийный жилищный фонд,
- 0,5% (~13,5 млн. м²) — аварийный жилищный фонд,
- 69,8% — многоэтажная застройка,
- 30,2% — малоэтажное жилье.

Жилищная проблема в России:
- 40% населения живет в жилье, не отвечающем требованиям благоустройства,
- 60% населения не удовлетворены жилищными условиями,
- 6,5% (3,1 млн. семей) приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях,
- 15% населения могут улучшить жилищные условия за счет своих доходов,
- 21,1 м²/чел. — средняя обеспеченность жильем в России, что ниже европейских показателей общая потребность населения России в жилье составляет 1570 млн. м²; для удовлетворения этой потребности необходимо увеличить жилищный фонд на 46%.

По данным Росстата, объемы ввода жилья по России в 2009 году составили 59,8 млн. м², что составляет 93,3% объемов 2008 г. Доля индивидуального домостроения — около 55%.

Согласно ведомственной целевой программе развития малоэтажного строительства в рамках ПНП «Доступное и комфортное жилье», доля малоэтажного жилья, в том числе эконом-класса и социально-культурных объектов, в жилищном строительстве Российской Федерации к 2020 году должна достигнуть 60%.

По словам главы Минрегионразвития Виктора Басаргина показатель в 60% малоэтажного жилья в общем объеме ввода может быть достигнут уже в этом году. Эксперты связывают резкое изменение соотношения видов жилья также и с неблагоприятной ситуацией на рынке многоэтажного домостроения.