ПРОДАЖА
Торговый Центр «Империал»
формата street-retail
в самом центре города, ул. Гончарова, 21, строение 1
Цена 135 млн. руб.
остановка маршрутных такси всех направлений: Правобережье, Левобережье, Киндяковка, Север, Дальнее и Ближнее Засвияжье — около 40 маршрутов с интервалом через 3-5 минут.
Автомобильный трафик:
700 машин/15 минут, пешеходный трафик в направлении «А» 550 чел./15 минут, в «Б» направлении 400 чел./15 минут.
В радиусе 500 метров:
ЦУМ, магазин «MVideo», ТЦ «Садко», DNС- компьютерный магазин, кафе-рестораны, ювелирный магазин «Золотое руно», Ювелирная сеть «585», пиццерия, БИНБАНК, «Ив-Роше», «Связной», «МТС», Ульяновский драматический театр им. Гончарова, «Парижанка», Центральный рынок, Центральный стадион «Труд».
Арендаторы торгового центра:
цоколь: Пиццерия «Соренто», 250 кв.м (долгосрочный договор).
1 этаж: Пиццерия «Соренто», 250 кв.м (долгосрочный договор).
2 этаж: «Кофе Хаус», 130 кв.м, салон красоты «Де Люкс» 100 кв.м.
Экономическая эффективность проекта:
земельный участок 469,8 кв.м. Общая сдаваемая площадь 834,95 кв.м, земельный участок и здание в собственности. Средневзвешенная ставка аренды $450 за кв.м в год.
Стоимость проекта – 135 млн. рублей.
Тел.: 76-38-28, 70-55-66.
Торг уместен в разумных пределах, только с собственником.
_____________________________________________________________________________________________________
АРЕНДА
Торгово-Деловой Центр на ул. Гончарова, 30, стр. 1
Сдача – октябрь 2012 г.
Полная информация о проекте, проектная декларация и информация о застройщике – на сайте http://www.arenda73.ru
Современное 4-уровневое здание в центральной части города. В много-функциональном технологически совершенном центре представлены как офисный, так и торговые зоны, отвечающие высочайшим требованиям, предъявляемым к современным помещениям класса «В».
Первый этаж зарекомендовал себя как элегантное бизнес-пространство, предлагающее деловым людям весь комплекс товаров и услуг. Здесь Вы сможете провести переговоры или деловой ланч в одном из изысканных кафе, выйти в интернет с помощью системы Wi-Fi, купить подарки или деловые сувениры, решить еще множество вопросов не тратя на это драгоценное время.
Деловая часть комплекса отвечает высочайшим требованиям, предъявляемым к современным офисным помещениям класса «В». Интеллектуальность, комфорт, престиж и безопасность – вот главные составляющие концепции Торгово-Делового Центра. Полезная площадь офисных этажей составляет более 1500 кв. м, что позволяет удовлетворить потребности как крупных, так и средних и мелких арендаторов.
Высшему классу соответствуют не только физические параметры здания, но и инженерно-технические. А продуманность интерьеров обеспечивает максимальный комфорт и продуктивность бизнес-процесса.
Для удобства сотрудников и посетителей комплекса офисная и торговая части ТДЦ изолированы друг от друга отдельными входами, парковками и звуконепроницаемыми перегородками.