Летом 1996 года, ровно девять лет назад, на местном рынке недвижимости произошло знаковое событие – 1 августа было основано Закрытое акционерное общество "Центр недвижимости". Сегодня агентство недвижимости является действительным членом Российской Гильдии риэлторов и Союза профессионалов рынка недвижимости.

За девять лет работы ЗАО "Центр недвижимости" превратилось в одно из ведущих агентств недвижимости города, способных предоставить своим клиентам широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Ульяновска и Ульяновской области. Основные виды деятельности осуществляют 7 отделов – отдел вторичного рынка жилья, отдел первичного рынка жилья, отдел коммерческой недвижимости, отдел ипотечных программ, юридический отдел, информационно-аналитический отдел и отдел разработки и сопровождения программного обеспечения.

С "Центром недвижимости" легко можно купить любое жилье на рынке недвижимости Ульяновска и области, потому что в агентстве собрана самая полная база данных об объектах недвижимости. Клиентам гарантируется надежность, ответственность, конфиденциальность и полное юридическое сопровождение сделки. В фирму могут обратиться и иногородние покупатели, для них в "Центре недвижимости" предусмотрена услуга дистанционной покупки жилья.
Если же перед вами возникла необходимость разменять квартиру, то опять же – лучше довериться профессионалам. На вторичном рынке жилья практически не бывает "чистой" покупки или продажи. Примерно 70-80% совершаемых сделок, так называемые "сделки-цепочки", когда, к примеру, одному человеку необходимо разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, другому – поменять однокомнатную на двухкомнатную и так далее. Провести "многоступенчатую" сделку без затруднений и хлопот вам помогут специалисты ЗАО "Центр недвижимости".

Узаконение перепланировок отнимает много времени и сил, поэтому большинство продавцов недвижимости предпочитает доверить эту малоприятную процедуру профессионалам, то есть тем, кто постоянно оформляет разрешения на перепланировки и знает правила и требования задействованных в процессе инстанций. В ЗАО "Центр недвижимости" существует специальный отдел, сотрудники которого окажут помощь в оформлении всей исходно-разрешительной документации и согласуют перепланировку любой сложности.

Учитывая то, что земельный рынок в России пока еще молод, процесс приобретения земельных участков не до конца отработан и регламентирован. Специалисты "Центра недвижимости" окажут квалифицированные услуги по проведению сделок с земельными участками: юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на объекты недвижимости и приведение их в соответствие с действующим законодательством, консультации и правовую поддержку при осуществлении выкупа земельных участков в собственность, подготовку пакета документов для государственной регистрации сделок с земельными участками и юридическое сопровождение сделок.

ЗАО "Центр недвижимости" аккредитован в Российском Федеральном Фонде Имущества Правительства РФ в качестве уполномоченной организации по реализации конфискованного, арестованного и бесхозяйного имущества. Агентство недвижимости поможет приобрести любую коммерческую недвижимость, в том числе с аукционов, по максимально доступной цене.

Если вы решили использовать квартиру, принадлежащую вам, в коммерческих целях (например, под офис или магазин), то для этого необходимо перевести квартиру в нежилой фонд. ЗАО "Центр недвижимости" – одно из немногих агентств, профессионально решающих вопросы перевода квартир из жилого в нежилой фонд под коммерческие цели. При этом осуществляется не только перевод квартиры в нежилой фонд, но и выполняется весь комплекс риэлтерских услуг. В результате – клиент получает в собственность полноценное нежилое помещение.

Главная задача агентства, как и остальных членов Союза профессионалов рынка недвижимости, – создание и отлаживание цивилизованных отношений на рынке недвижимости Ульяновска. Поэтому фирма в своей работе руководствуется Стандартами практики и Кодексом этики Российской Гильдии риэлторов и открыта для обмена информацией, технологиями и опытом работы на рынке недвижимости. В штате фирмы 37 сотрудников, квалификация которых позволяет решать сложные задачи и гарантирует высокое качество услуг. Ведущие специалисты имеют отечественные и зарубежные сертификаты и многолетний опыт работы в сфере недвижимости и информационных технологий.

Сегодня ЗАО "Центр недвижимости" принимает участие в работе государственной программы "Создание информационной системы рынка жилья Российской Федерации" в рамках федеральной программы переселения из регионов Крайнего Севера и областной целевой программы "Молодежи – доступное жилье". С февраля 2002 года активно работает по социальной программе "Жилье в рассрочку".

Александр Диков Генеральный директор ЗАО "Центр недвижимости", президент СПРН

- Российские риэлторы оценивают свой бизнес "как год к пяти". Совершенно с этим согласен. Действительно, оглядываясь даже на год назад, просто поражаешься, сколько же было сделано, причем таких проектов, которых или нет в России или наши просто значительно лучше, т.к. всегда приходится учитывать специфику Ульяновска. Конечно же, все многочисленные достижения стали возможными благодаря нашей команде, с которой мне, наверное, просто повезло, которая не боится ввязываться в самые трудные, а часто и некоммерческие проекты. Приятно, что кроме ЗАО "Центр недвижимости", эти же слова я могу смело отнести и к Союзу профессионалов рынка недвижимости. Мы с коллегами искренне оцениваем наш бизнес как социально ответственный и считаем, что в нем должны работать грамотные и честные люди. Поэтому мы совместно оттачиваем стандарты и технологию работы. Для этого же делаются новые проекты такие, как, например, открытие Высшей школы недвижимости и первой выставки по недвижимости. Рынку недвижимости в Ульяновске всего около 13 лет, но он достаточно известен своей информационной прозрачностью и уже признается специалистами как один из самых цивилизованных на уровне России. Горжусь, что в этом есть и частичка моего труда.

Елена Гамова директор Ульяновского ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан "Строй и живи"

- В "Центре недвижимости" я работаю почти 7 лет. Хотя до этого, начиная 1987 года, вся моя трудовая деятельность в других организациях проходила под руководством Александра Сергеевича Дикова. Считаю, что мне очень повезло встретиться и работать с этим человеком. Как генеральный директор организации он живет не сегодняшним днем, а всегда смотрит в будущее, интересуется и ищет новые, более перспективные пути развития. Случается, что кроме него самого, никто из сотрудников не может понять для чего сегодня надо тратить столько времени и средств на, казалось бы, не приносящее никакого дохода занятие. И только спустя определенное время, мы начинаем понимать, что директор был прав, он верно уловил в каком направлении пойдет развитие, и вложения в будущее начинают окупаться. Именно благодаря этим качествам руководителя, ЗАО "Центр недвижимости" отличается сегодня от большинства агентств недвижимости. Кроме традиционных услуг по покупке и продаже жилья, фирма серьезно занимается нежилой недвижимостью (офисной, торговой, производственной), анализом рынка недвижимости, информационными технологиями в недвижимости, ипотечным кредитованием, участвует в различных федеральных и региональных программах, а также в строительстве жилья.

Александр Белотуркин директор по развитию, начальник отдела ипотечных программ

- Использование современных информационных технологий уже сегодня является нормой для работы на рынке недвижимости. С развитием ипотеки, работа риэлтеров все больше и больше начинает интегрироваться с работой строителей и финансовых организаций, включая банки, кредитные кооперативы, ПИФы и инвестиционные компании. Отрадно отметить, что совершенно объективным фактом является то, что ЗАО "Центр недвижимости" держится направления на собственное развитие и развитие цивилизованного рынка недвижимости города Ульяновска. Клиентам нашей фирмы предлагается все больше и больше разнообразных услуг и возможностей для решения своих жилищных вопросов. Это подтверждает тот факт, что в ЗАО "Центр недвижимости" организован новый отдел ипотечных программ, где гражданам предоставляется новая услуга ипотечного брокера, с помощью которой они получают информацию по самому оптимальному и выгодному для себя варианту решения жилищного вопроса.

Татьяна Куклова начальник информационно-аналитического отдела

- Информационные технологии являются важной составляющей деятельности нашей компании. На протяжении вот уже 9 лет наш отдел обеспечивает информационную поддержку других отделов компании. На базе информационно-аналитического отдела создан Риэлтерский информационный центр (РИЦ). Здесь производится сбор информации по объектам недвижимости из более чем 120 агентств города, выпускаются ежемесячные аналитические обзоры и прогнозы. У нас есть информация по ценам на недвижимость, начиная с 1994 года и по настоящее время. Еженедельно информация из риэлтерской базы данных пополняет общероссийскую базу данных. С 1999 года Риэлтерский информационный центр выпускает специализированное издание для риэлтеров Ульяновска – "Недвижимость", а с мая 2004 года – специализированный информационно-аналитический журнал "Недвижимость Ульяновска". ЗАО "Центр недвижимости" имеет ежедневно обновляемый сайт – http://ec.real-estate.ru. Здесь можно получить полную информацию о фирме, ознакомиться с анализом рынка недвижимости нашего города, а также с эксклюзивными предложениями по продаже объектов недвижимости. Если говорить о новых разработках, то на сегодняшний день нами подготовлена программа дистанционного взаимодействия между покупателем и продавцом. Это позволит иногородним гражданам, не покидая пределов родного города, приобретать и реализовывать объекты недвижимости в Ульяновске. Еще одно новшество: компания "Би Лайн GSM" предложила нам программу сотрудничества, в которой предусмотрены новые удобные сервисы для развития – это GPRS – WAP. Создан WAP-сервер нашей компании wap.real-estate.ru.   Учредитель и издатель ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» При перепечатке материалов ссылка на «Недвижимость Ульяновска» обязательна. За достоверность рекламной информации ответственность несут рекламодатели. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Тел./факс: 8 (9677) 71-71-21 Контактная информация Политика обработки и защиты персональных данных