Предложение обусловлено тем, что права других жильцов дома не обеспечены в достаточной мере. К примеру, квартиросъемщики могут иметь опасных домашних животных или создавать другие проблемы для соседей.
По мнению экспертов, принятие нового закона может существенно осложнить жизнь как рантье, так и тех, кто нуждается в съемной жилплощади.
Нотариус Алексей Комаров комментирует: «Инициатива депутата, по сути, правильная, но преждевременная. Споры между соседями дело не редкое и не только по причине заключения договора найма. Предлагаемая формулировка изменения ст.288 ГК РФ «с согласия проживающих рядом соседей» оставляет большую почву для дискуссий и злоупотреблений.
Законного понятия сосед не существует. Следует ли этот термин употреблять для сособственников в коммунальной квартире, соседей по лестничной клетке или для всех собственников многоквартирного дома, не понятно. А если сосед отказывает в даче согласия без предоставления аргументации запрета, то по смыслу проекта дорога займодателю только в суд. И так каждый раз при заключении нового договора найма.
Очевидно, что, вводя такую норму, законодатель парализует рынок аренды жилья, загрузив суды ненужными спорами жильцов, в основе которых нередко будет лежать корыстный мотив соседа. При насыщении рынка недвижимости качественным и дешевым жильем целесообразно применить такую норму только к сособственникам в коммунальных квартирах. В остальных случаях право на регулирования вопросов аренды справедливо отдать на откуп ТСЖ и только при условии 100 %-ном участии жильцов в организации товарищества».
По материалам http://ГдеЭтотДом.РУ
Кстати:
Ежемесячно вы можете получать таблицы средних цен предложения по Димитровграду. В этом году эксперты начали подготовку подобных таблиц по земельным участкам Димитровграда. Цена ежемесячной таблицы по квартирам или участкам – 1450 руб. В настоящий момент вы можете заказать свежий обзор по жилой недвижимости Димитровграда за I полугодие и обзор по коммерческой недвижимости Димитровграда за III квартал 2014 года. Заявки направляйте на электронный адрес: 414818@ul.real-estate.ru