Вопрос этот интересует сегодня как специалистов, так и простых обитателей «каменных джунглей».

Налицо целый букет серьезнейших проблем, обусловленных неспособностью существующей инфраструктуры мегаполисов обеспечить все возрастающие потребности их населения и деловых кругов, нехваткой энергоресурсов и проблемами строительной отрасли, связанными с постоянно увеличивающейся плотностью населения городов. Их решение требует использования принципиально новых подходов и технологий.

Сколько этажей может быть
в жилом доме?

Дубайский «Пентоминиум» и мумбайский World One насчитывают 122 и 117 соответственно. Однако эти здания никак нельзя отнести к сегменту массового жилья. Относящиеся по российской (и не только) классификации к категории luxury небоскребы являются скорее концепт-проектами, малопригодными для решения проблемы растущей перенаселенности современных городов. Другие планируемые для реализации в обозримой перспективе амбициозные проекты тоже не относятся к категории доступного жилья.

Альтернативный высотному строительству путь субурбанизации, по которому пошли некоторые страны, в первую очередь США, также не может рассматриваться как исключительно положительная тенденция. Массовое переселение горожан в пригороды создает не меньше проблем, чем решает. Кроме того, далеко не все города располагают свободной для застройки коттеджами зоной по периметру. А в некоторых странах, как, например, Россия, исторические тенденции и сложившаяся инфраструктура не позволяют процессу субурбанизации набрать сколько-нибудь заметные темпы. Одним словом, если концепция «всемирной деревни» и имеет право на существование, то не в обозримом будущем.

Итак, снова встает вопрос укрупнения существующих городских форм. От классических небоскребов они, вероятно, будут отличаться весьма существенно. Прежде всего, по своей емкости. Существующие концептуальные проекты предполагают возведение зданий-кварталов, внутри которых будет располагаться не только собственно жилье, но и вся необходимая социальная инфраструктура. Такой подход очевиден, особенно если принять во внимание то обстоятельство, что дома-кварталы, рассчитанные на расселение огромного количества людей, должны занимать минимальную площадь в и без того густозастроенных мегаполисах, то есть простираться ввысь.

Проектов разработано немало

Один из самых масштабных – знаменитая Башня Никитина-Травуша 4000, спроектированная, кстати, в СССР по заказу уже давно озабоченных проблемой перенаселения городов японцев. Этот проект был создан еще в 1966-69 гг. в ЦНИИЭП им. Б.С. Мезенцева под руководством Николая Никитина (главного конструктора Останкинской телебашни) и Владимира Травуша. Супернебоскреб высотой 4 километра бьет все рекорды: на подобное пока что больше никто не замахивался даже на бумаге. Основой здания должна была стать четырехъярусная стальная сетчатая коническая несущая оболочка, рассчитанная с учетом предельно возможной величины ураганного ветра и предельного уровня землетрясений в Японии. Населить жилую башню планировалось пятьюстами тысячами человек.

В 1969 году японской стороной работы над проектом были приостановлены, а не так давно возобновлены строительной компанией «Тасаи Корпорейшн». Теперь башня называется X-Seed 4000. Ее высота, как можно понять по названию, осталась прежней, а вот численность населения должна составить уже от 700 тысяч до 1 миллиона человек. Впрочем, сейчас и этот проект также лежит на полке. Многие склонны считать, что ему не суждено быть реализованным в ближайшей перспективе, по причинам совсем не технического характера: стоимость строительства может превысить триллион долларов, а желающих стать инвесторами таких затей нынче немного. Это при том что сам замысел, по мнению специалистов, более чем реален.

Другой масштабный проект, вероятно, имеет больше шансов быть реализованным, хотя его судьба пока что тоже неясна. Речь идет о 1,5-километровой «Супербашне», которая, если будет когда-нибудь построена (первоначально это было запланировано на 2016 год), должна стать новым символом Лондона. Население небоскреба, представляющего собой гигантскую трубу, должно составить 100 тысяч человек. Это не так много, как у японцев, но зато в здании расположатся самые настоящие подвесные сады и спортивные площадки, развлекательные и торговые центры, отель, университет и даже собственный муниципалитет.

Еще один проект жилого супернебоскреба на 100 тысяч жителей собираются реализовать в Поднебесной. Китайский строительный концерн BSB планирует возвести в городе Чанша 220-этажное 838-метровое здание Sky City площадью 1 миллион квадратных метров. Помимо жилья в нем будут располагаться школы, магазины, рестораны и много других объектов социальной инфраструктуры. Перемещать население по высотному мини-городу будут 104 скоростных лифта.

От других мега-проектов  Sky City отличают две ключевые особенности. Во-первых, несмотря на то, что сроки строительства неоднократно переносились, оно в конце концов началось. Во-вторых, небоскреб возводится по совершенно уникальной, не имеющей аналогов технологии – из похожих на кубики объемных модулей со стальным каркасом и облицовкой 100%-ной заводской готовности. Благодаря такому решению все строительство, по заверениям компании, должно уложиться в 120 дней. При этом здание рассчитано на 9-балльную сейсмическую активность. Нужно заметить, что это совсем не шутка: BSB уже обкатала технологию на 20-ти других объектах меньшего масштаба, возведенных в Китае.

В частности, в 2012 году компания за 360 часов построила «под ключ» 30-этажный отель на берегу озера Дунтин в провинции Хунань. «Конечно, решение во многом спорное и в мировую практику в своем первозданном виде оно вряд ли войдет. Однако сама концепция, безусловно, является настоящим прорывом в строительной отрасли, – комментирует Андрей Некрашевич, руководитель департамента фасадных систем и ограждающих конструкций Группы компаний «Металл Профиль», крупнейшего российского производителя фасадных и кровельных систем. – Подобные технологии могут вскоре полностью вытеснить традиционные методы строительства в некоторых сферах, например, при возведении объектов для размещения гостей и участников крупных спортивных, культурных и политических мероприятий международного масштаба.

Возможно, в городах будущего будут выделены для подобных вещей специальные свободные зоны, периодически меняющие свой облик. Сегодня такие технологии актуальны для решения экстренного строительства в районах стихийных бедствий и военных действий, труднодоступных населенных пунктах, не селе и т.д.».

Современные решения

В целом, как отмечает специалист, с каждым годом стальные конструкции находят все большее применение в современном капитальном строительстве, и это во многом определит облик городов будущего. Сталь намного практичнее традиционных материалов, а современные способы защиты от коррозии делают область ее применения практически безграничной. В коммерческом и промышленном строительстве сталь уже сегодня используется не только в несущих каркасах зданий, но и для их облицовки.

Постепенно одеваются ею и жилые здания. Так, в системах навесного вентилируемого фасада сталь все чаще приходит на смену искусственному камню – благодаря своей долговечности, устойчивости к внешним воздействиям, эстетическому разнообразию, а также малому весу облицовочных панелей.

«Дольше всего проблемами стальной облицовки оставались трудности соблюдения геометрии фасадов большой площади и высокая стоимость стальных кассет. Однако с каждым годом качество их растет, значительно опережая цену. Сегодня такое решение уже намного доступнее, чем 5-10 лет назад», – говорит Андрей Некрашевич. В частности, в 2014 году на российском рынке появились стальные фасадные кассеты нового поколения  Puzzleton. Главное их отличие от продукции предыдущих поколений заключается в идеальной геометрии при больших размерах кассет. Достигается подобный эффект благодаря применению инновационных технологий штамповки и резки металла.

Конечно, как и любой другой строительный материал, сталь требует наличия определенной архитектурной культуры. К сожалению, привычка использовать этот вид облицовки исключительно в утилитарных целях развитию этой культуры мешает.

Сегодня специалистам необходимо переосмыслить свое отношение к стали, научиться органично сочетать ее с классическими формами и фактурами, а также создавать на ее основе новые. Не напрасно стальной тематике отводится такое значимое место на различных международных и региональных профессиональных конкурсах. Так, ставший уже традицией в России, Белоруссии и Казахстане ежегодный конкурс проектировщиков, проводимый Группой компаний «Металл Профиль», имеет своей целью воспитание у специалистов культуры проектирования стальных фасадов. Победители конкурса, заявку на участие в котором может подать любой желающий, ежегодно отправляются в Великобританию и другие европейские страны, где знакомятся с опытом зарубежных коллег.

Сталь и стекло простирающихся выше облаков огромных зданий – вероятно, именно таким будет облик городов будущего. Начало этой тенденции положено уже сегодня, а до появления первых супернебоскребов остались, возможно, считанные месяцы.

В Петербурге появятся граффити

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга обнародовал список объектов под размещение граффити.

В основном, в перечне значатся технические сооружения, ограждения, гаражи, котельные. Большинство из них находится в спальных районах и на территориях массовой многоэтажной застройки, центр города почти не «пострадает». Также под граффити отдали некоторые брандмауэры во внутренних дворах кварталов.

Все эти объекты могут быть расписаны только с согласованием. Однако администрация города предложила несколько городских площадок, где художники смогут осуществлять роспись без каких-либо процедур.