По итогам июля 3-комнатные квартиры в Ульяновске можно купить по цене от 25 400
до 80 700 рублей за 1 квадратный метр.

Самые дорогие квартиры по стоимости 1 кв.м находятся в Центральной части города и в 4-ом микрорайоне (мкрн «Университетский квартал»), уровень цен доходит до 70-80 тыс. руб. за 1 кв.м. А самый дешевый квадратный метр – на Нижней Террасе. Стоимость 3-комнатных квартир «хрущевок» здесь начинается от 25 400 руб. за 1 кв.м.

Вообще 3-комнатные «хрущевки» в зависимости от района можно купить от 25 400 до 52 900 руб. за 1 кв.м При этом нижний диапазон колеблется в пределах 25 400 – 36 200 руб. за 1 кв.м, а верхний диапазон – в пределах 34 700 – 52 900 руб. за 1 кв.м.


3-комнатные квартиры «новых» серий  (типовые 5-9-этажные дома с типовыми проектами 75-й, 90-й серии и т.п.) в зависимости от района можно купить от 28 400 до 61 400 руб. за 1 кв.м. При этом нижний диапазон колеблется в пределах 28 400 – 34 100 руб. за 1 кв.м, а верхний диапазон – в пределах 41 400 – 61 400 руб. за 1 кв.м.
Квартиры «улучшенных» серий  (квартиры большие по площади, улучшенной планировки, как правило, имеют большие лоджии) в зависимости от района можно купить от 30 400 до 80 700 руб. за 1 кв.м. При этом нижний диапазон колеблется в пределах 30 400 – 37 300 руб. за 1 кв.м, а верхний диапазон – в пределах 43 900 – 80 700 руб. за 1 кв.м.


Растут ли цены на 3-комнатные квартиры в этом году?

В целом по городу 3-комнатные квартиры потеряли в цене 1 кв.м около 1 %. Но цены в разных районах города в течение прошедших месяцев вели себя по-разному. Например, по итогам июля уровень цен в Центре города и в Ближнем Засвияжье показал незначительный, но все рост порядка 2-3%. А в остальных районах города на вторичном рынке жилья наблюдалась ситуация снижения цены 1 кв.м от 1,7% до 7,5%.

Конечно, цены на 3-комнатные квартиры, как и на любые другие, зависят от многих факторов. Среди таких ценообразующих факторов можно назвать:  престижность района, тип дома («хрущевки» или квартиры более новых серий), этаж (первый и последний, как правило, более дешевый), наличие балкона и, наконец, состояние квартиры (качество ремонта или его отсутствие). Но в основе своей на конечную стоимость квартиры всегда влияет рынок – баланс спроса на подобные квартиры в данный момент времени и наличие соответствующего предложения на рынке. Поэтому истинную рыночную стоимость объекта, как при покупке, так и при продаже, как правило, может определить только специалист.




Если вы собираетесь купить квартиру, обращайтесь к специалистам. Они помогут вам купить долгожданное жилье – выгодно, быстро и с гарантиями!

Мы предлагаем вам:

•  антикризисную программу улучшения жилья;
•  большой выбор объектов на первичном рынке в отличие от любых застройщиков, которые предлагают только свои объекты;
•  работу только с надежными застройщиками;
•  бесплатные консультации;
•  все виды риэлторских услуг (покупка, продажа, обмен, приватизация, аренда);
•  оформление ипотеки без предоставления справок о доходах и поручителей;
•  индивидуальный подбор программ ипотечного кредитования на недостающие суммы на выгодных условиях;
•  продажу квартир-новостроек в строящихся домах по цене застройщика;
•  юридические услуги;
•  большую базу предложений.

Наши преимущества:

•  профессиональное, эффективное и качественное решение широкого круга вопросов, связанных с недвижимостью;
•  гарантия чистоты приобретаемого объекта недвижимости и защита интересов покупателя перед третьими лицами, подтверждая это выдачей гарантийного сертификата.

Отзывы клиентов

Инна Королева:
– Обратилась в ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ с вопросом подбора квартиры для покупки. Работа со стороны агента была организована очень четко. Подборы происходили с учетом моих пожеланий. Я приобрела квартиру, отвечающую моим запросам, очень быстро. Роза Насыховна очень доброжелательно вела со мной работу. Я очень довольна, что обратилась именно в ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ.    
Оксана Птичкина:
– Я купила квартиру, которой очень довольна. Находится квартира в хорошем месте. Спасибо большое Жанне Андреевне за профессиональное сопровождение сделки. Было все организовано хорошо.
Анастасия  Штеле:
– Было очень удобно и приятно работать. Подходящие варианты были найдены быстро, просмотр организован оперативно и компактно, консультации по документации даны четко, понятно и подробно. Благодаря работе Ольги Вениаминовны я сэкономила массу времени, оформление ипотеки затребовало от меня минимум усилий.