Сегодня 2-комнатные квартиры в Ульяновске можно купить по цене от 27 200 до 84 400 руб./м². Самые дорогие квартиры по стоимости 1 кв.м находятся в Центральной части города и в 4-м мкрн (мкрн «Университетский квартал»). Здесь уровень цен доходит до 70-80 тыс. руб. за 1 кв.м. А самый дешевый квадратный метр – в Ближнем Засвияжье. Стоимость 2-комнатных квартир «улучшенной» серии здесь можно найти от 27 200 руб. за 1 кв.м.

Так далека «хрущевка» от «улучшенных»...

2-комнатные «хрущевки» в зависимости от района можно купить от 29 300 до 56 100 руб. за 1 кв.м При этом нижний диапазон колеблется в пределах 29 300 – 33 300 руб. за 1 кв.м, а верхний диапазон в пределах 39 300 – 56 100 руб.
за 1 кв.м

2-комнатные квартиры «новых» серий  (типовые 5-9-этажные дома с типовыми проектами 75-й, 90-й серии и т.п.)
в зависимости от района можно купить от 27 800 до 67 600 руб. за 1 кв.м При этом нижний диапазон колеблется в пределах 27 800 – 37 000 руб. за 1 кв.м, а верхний диапазон в пределах 46 300 – 67 600 руб. за 1 кв.м

2-комнатные квартиры «улучшенных» серий,  квартиры большие по площади, улучшенной планировки, как правило, имеют большие лоджии, в зависимости от района можно купить от 27 200 до 84 400 руб. за 1 кв.м При этом нижний диапазон колеблется в пределах 27 200 – 42 500 руб. за 1 кв.м, а верхний диапазон в пределах 33 300 – 84 400 руб.
за 1 кв.м.

Растут ли цены  в этом году?

В целом, по городу 2-комнатные квартиры за текущий период 2015 г. потеряли в цене 1 кв.м около 2 %. Но цены в разных районах города в течение прошедших месяцев вели себя по-разному. Например, по итогам августа уровень цен в 4-м мкрн показал рост порядка 4-5%. А в остальных районах города на вторичном рынке жилья наблюдалась ситуация снижения цены 1 кв.м от 1,2% до 6,3%.

Выгодно, быстро и с гарантиями!

Конечно, цены на 2-комнатные квартиры, как и на любые другие, зависят от многих факторов. Среди таких ценообразующих факторов можно назвать: престижность района, тип дома («хрущевки» или квартиры более «новых» серий), этаж (первый и последний, как правило, более дешевые), наличие балкона и, наконец, состояние квартиры (качество ремонта или его отсутствие).

На конечную стоимость квартиры всегда влияет рынок – баланс спроса на подобные квартиры в данный момент времени и наличие соответствующего предложения на рынке.

Истинную рыночную стоимость объекта, как при покупке, так и при продаже, как правило, может определить только специалист. Поэтому если вы собираетесь купить квартиру, обращайтесь к специалистам. Они помогут вам купить долгожданное жилье – выгодно, быстро и с гарантиями!







КСТАТИ

С 17 августа 2015 года Сбербанк снижает на 0,5 п.п. ставки по основным продуктам ипотечного кредитования. Снижение затрагивает в том числе акцию для молодых семей, в которой действует дополнительная скидка к новым ставкам в размере
0,5 п.п., отсутствует надбавка до регистрации ипотеки, а также возможен первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.

Минимальная ставка по ипотечным кредитам, с учетом применения условия «Защищенный кредит» и акции для молодых семей, составит 12,5% годовых в рублях.

Процентная ставка по программе «Ипотека с государственной поддержкой» также снижается и составит 11,4% годовых в рублях на любой срок кредитования от 12 месяцев до 30 лет (включительно).

Узнать подробнее о новых условиях кредитования можно на сайте Сбербанка в разделе «Ипотечные кредиты».

ПАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Центрального банка РФ на осуществление банковских операций №1481 от 11 августа 2015 года.