Как известно, одним из условий устойчивого экономического развития государства является совершенствование системы налогообложения, для чего необходима актуальная налогооблагаемая база. Ее создание должно обеспечить переход к исчислению налога в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений от кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Одним из важнейших факторов улучшения качества оказания государственных услуг, в том числе и определения кадастровой стоимости объектов налогообложения, является сопоставление сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и базами данных территориальных налоговых органов (гармонизация).

В 2012 году Управлением Росреестра по Ульяновской области и Кадастровой палатой по Ульяновской области начаты работы по гармонизации сведений ГКН и ЕГРП. Перед ведомствами стояла задача сопоставить данные двух информационных ресурсов, подготовить почву для создания единого реестра объектов недвижимости с их характеристиками и информацией о правах. Следует отметить, что достоверность ЕГРП достаточно высока, поскольку он изначально формировался на заявительной основе с предоставлением документов, а ГКН пополнялся из различных источников, и сведения были не всегда точны. В этой связи проведена масштабная работа по верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН.

Под сложными терминами «верификация» и «гармонизация» понимается сопоставление, приведение в соответствие с единым образцом сведений об объектах недвижимости, которые содержатся в одних из крупнейших информационных базах, ведение которых осуществляет Росреестр и подведомственные ему учреждения.

В 2014 году в целях подготовки к введению в действие налога на имущество от кадастровой стоимости на территории Ульяновской области, Управлением Росреестра, Кадастровой палатой и Управлением Федеральной налоговой службы начаты работы, направленные на сопоставление сведений ЕГРП, ГКН со сведениями информационных ресурсов налогового органа.

Приоритетными задачами Кадастровой палаты являются выявление недостоверных сведений, исправление ошибок, содержащихся в ГКН, и направление более достоверных сведений об объектах капитального строительства для целей исчисления налога. Кадастровая палата проводит анализ сведений о характеристиках объектов недвижимости: вид, адрес, кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь, выявляет объекты недвижимости, у которых отсутствуют сведения о кадастровой стоимости.

В целях определения кадастровой стоимости Кадастровая палата направляет запросы в уполномоченные органы с целью получения необходимой информации (разрешенное использование, категория земель, площадь и др.).

В результате выполнения указанных работ Кадастровой палатой за последние пять месяцев 2015 г. проверено более 31 тысячи объектов недвижимости, из них 40% объектов сопоставились по всем характеристикам.

Уточнить информацию о кадастровой стоимости интересующих вас объектов недвижимости можно на Интернет-портале государственных услуг Росреестра, выбрав раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В случае обнаружения ошибки, собственник объекта недвижимости вправе подать заявление об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, приложив документы, подтверждающие недостоверность сведений ГКН.

Заявление можно подать лично в одном из пунктов приема Кадастровой палаты, либо в отделениях ОГАУ «Многофункциональный центр Ульяновской области».