С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон №218-ФЗ, который объединит государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) и Единый государственный реестр прав (далее – ЕГРП) на недвижимое имущество в целях повышения качества услуг и удобства граждан.

Данный закон предписывает сокращение сроков осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, закрепляет неразрывность процедур государственного учета объектов недвижимости и регистрации прав на них.

В настоящее время ведение ГКН и ЕГРП осуществляется разными учреждениями и для проверки сведений, хранящихся в них с 2012 года, проводятся масштабные мероприятия по верификации и гармонизации сведений. ЕГРП формировался по заявительному принципу с предоставлением документов – это повышало достоверность сведений. А вот кадастр пополнялся из различных источников, что приводило к потере точности данных.

В ходе проверки объектов недвижимости осуществлялось сопоставление характеристик, в течение которой были выявлены несоответствия или технические ошибки. К сожалению, и на сегодняшний день правообладатели недвижимости нередко сталкиваются с этими проблемами (расхождения могут быть в кадастровом номере, площади, адресе).

Исходя из этого, была поставлена задача соотнести данные двух информационных ресурсов, подготовить почву для создания единого реестра объектов недвижимости – с их характеристиками и информацией о правах. В целях снижения количества несоответствий данных и повышения качества их сопоставимости проводились заседания рабочей группы, где принимались решения относительно них на основании методики, утвержденной Росреестром.
 
Это стало одним из шагов к введению единого налога на имущество. На данный момент результат этой деятельности достаточно высок, сопоставлены сведения по 232029 земельным участкам, что в процентном соотношении составляет 99,7% от общего количества объектов, сведения о которых содержатся в базе данных ЕГРП и ГКН, и 508074 объектам капитального строительства, что составляет 99,9%.  

При выявлении ошибок в сведениях о виде объекта проводится ряд мероприятий: формируется акт о включении данных об объекте и передается в орган кадастрового учета, затем сведения включаются в ГКН и им присваивается новый кадастровый номер. После этого регистрирующий орган вносит изменения в части кадастрового номера, а орган кадастрового учета меняет статус сведений с «ранее учтенный» на «архивный».

Таким образом, в сведениях государственного кадастра недвижимости за последние три месяца исправлено более 1500 объектов.

Справочную информацию об интересующих объектах недвижимости можно посмотреть на портале Росреестра, кликнув закладку «Справочная информация».

В случае обнаружения ошибки, содержащейся в информации об объекте недвижимости, заинтересованные лица могут подать в филиал заявление об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, приложив документы, подтверждающие недостоверность сведений ГКН.

Заявление можно подать лично в одном из пунктов приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, либо в отделениях многофункционального центра (МФЦ).