На основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.
 
Данная норма закона распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, если в установленном законом порядке до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, заложить и т.п.) вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на этот участок или договор аренды земельного участка.

В связи с этим Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения  местоположения  границ  своих  объектов недвижимости. Внесение в реестр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

В Ульяновской области доля земельных участков с определенными границами составляет менее 30%. По состоянию на 1 сентября 2016 года в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) на территории Ульяновской области внесено 531607 земельных участков, из них: с установленными границами – 147695, без границ – 383912.

В настоящее время внесение сведений о границах в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обращаться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.