Каждый человек рано или поздно задумывается об увеличении имеющихся квадратных метров.
Как ни говори, а свое жилье вселяет уверенность в человека.
И это правильно. Сегодня многие предпочитают ипотечное кредитование, но достаточно много людей действует по старинке: длительное время откладывают свои сбережения и копят, копят, копят. Копят, как правило, либо на первоначальный взнос по ипотеке,
либо на разницу в стоимости квартир для улучшения своих жилищных условий.

О том, как накопить на квартиру с зарплатой среднего уровня, мы расскажем, используя программы Ульяновского ИКПКГ «Строй и Живи».

Через кооператив можно купить любое жилье на рынке недвижимости Ульяновска. Это может быть отдельная квартира, изолированная комната в квартире, дом или новостройка в Ульяновске и Ульяновской области.

Принцип выдачи займов основан на накопительно-заемной схеме: для того, чтобы получить займ, необходимо накопить в кооперативе не менее 50% от стоимости желаемого объекта или разницы между желаемым и имеющимся.

На накопления в кооперативе начисляется процент компенсации, размер которого зависит от выбранного накопительно-заемного плана.

Кооператив предлагает два накопительно-заемных плана – «Жилищный», «Стабильный», которые используются для покупки недвижимости. При этом займ выдается под залог покупаемого жилья.

План «Жилищный»

Наиболее подходит тем, кто не может накопить до 50% от стоимости жилья
в короткие сроки.

Этот план помогает уберечь накопления от инфляции на рынке недвижимости и вкладывать даже небольшие денежные средства непосредственно в квадратные метры жилья. По мере накопления на сбережения будет начисляться процент, равный росту цен на жилье в Ульяновске. Почему кооператив может начислять такую высокую процентную ставку? Это происходит потому, что пока один член кооператива накапливает, его деньги выдаются другим членам под такую же ставку, привязанную к изменению цен. Таким образом, ваши накопления в кооперативе не обесценятся. Займ по этому плану выдается под процентную ставку, которая также будет зависеть от изменения цен на жилье. Годовая процентная ставка и в накоплении, и по займу имеет нижнее ограничение – ставка рефинансирования ЦБ РФ и верхнее ограничение – 18% .

Заемщик по данному накопительно-заемному плану существенно выигрывает, если после получения займа цены растут медленно. В случае резкого роста цен и удорожания займа процентная ставка не превысит 18%, что сопоставимо с банковскими процентными ставками по потребительскому кредиту.
 

План «Стабильный»

Удобен тем, что процентная  ставка по вкладам и займам фиксирована.

В накоплении процент начисляется в зависимости от периода накопления от 10 до 14% годовых (первый год накопления 10%, второй – 11%, третий – 12%, четвертый – 13%, пятый и последующие годы – 14% годовых). Процент по займу тоже фиксирован – 
14% годовых.

Фиксируя ставку как на этапе накопления, так и на этапе рассрочки, вы гарантируете себе независимость от колебаний цен на рынке жилья и предсказуемость ваших ежемесячных выплат в будущем.

	План "Жилищный"	План "Стабильный"
Цель получения займа	Покупка жилья: комнаты, КГТ, квартиры вторичного рынка, квартиры в строящемся доме, частного дома или его части.
Условие получения займа	Накопление 50% от стоимости объекта
	Накопление личных сбережений
Сумма начального взноса	Минимальная – 1 000 рублей
Срок накопления	Максимальный – 120 месяцев (10 лет)
% годовых, начисляемый на личные сбережения	% изменения цены 1 кв.м на рынке жилья*	10% – первый год, 11% – второй год, 12% – третий год, 13% – четвертый год, 14% – пятый и последующие годы
	Предоставление займа
Сумма займа	Минимальная – 100 000 рублей, максимальная – 1 000 000 рублей
Срок займа	Минимальный – 1 год, максимальный – 120 месяцев (10 лет)
% годовых по займу	% изменения цены 1 кв.м на рынке жилья*	14%

* плавающая процентная ставка, изменяется в соответствии с изменением средней цены 1 кв.м. жилья в г. Ульяновске. При этом годовая процентная ставка имеет нижнее ограничение – ставка рефинансирования ЦБ РФ и верхнее ограничение – 18% .

Алгоритм приобретения жилья
Что надо сделать:

1. Получить бесплатную консультацию и ознакомиться с условиями накопления и выдачи займа. Произвести предварительный расчет платежей.

2. Принять решение о вступлении в кооператив, выбрать накопительно-заемный план. Принести документы, необходимые для вступления: паспорт (или иной документ, заменяющий его), пенсионное страховое свидетельство, ИНН. Написать заявление о вступлении в кооператив. Внести первоначальные платежи согласно выбранному накопительно-заемному плану.

3. Накопить 50% от необходимой суммы для покупки жилья, ежемесячно пополняя свой накопительный счет.

4. Накопив 50% от стоимости жилья, в порядке очереди получить займ, накопленную сумму с процентами и приобрести понравившееся жилье. Квартира оформляется сразу в собственность члена кооператива.

5. В срок до 10 лет погасить займ, включая проценты, оплатив жилье полностью.

СТАТИСТИКА
Ноябрь 2016 г.

Всего вступивших__________1549
Выдано займов____________1001
на сумму (млн.руб)_________745,5
Выплатили займы___________824

1000 выданных займов!

В ноябре этого года Ульяновский ИКПКГ «Строй и Живи» выдал 1000-ный займ на покупку жилья. Еще одна ульяновская семья решила свой жилищный вопрос с помощью нашего кооператива и материнского капитала. Пожелаем им, чтобы новое место жительства стало уютным уголком, в котором поселились счастье, благополучие и достаток. 1000 займов — 1000 решенных жилищных задач, 1000 счастливых ульяновских семей.

Сделать предварительный расчет платежей по накопительно-заемным планам и выбрать наиболее выгодный для вас вариант вы можете с помощью наших консультантов в офисе кооператива по адресу: ул. Радищева, 28, тел. (8422) 44-26-26.

Также вы можете оставить нам заявку на предварительный расчет платежей на нашем сайте http://ulcoop.uln.estate.


*Займ выдается только при условии членства в Ульяновском ИКПКГ «Строй и Живи». Кооператив действует на основании Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ. «О кредитной кооперации» ОГРН 1027301177793. Член СРО «Народные кассы – Союзсберзайм» рег.№122.Членом кооператива может быть гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Займы предоставляются в порядке очереди по накопительно-заемному плану «Стабильный». Очередность определяется в соответствии с приоритетом члена кооператива. Приоритет – расчетная величина, зависящая от размера личных сбережений, срока накопления, размера и срока займа. Условия получения займа: накопление 50% стоимости жилья (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется компенсация: первый год – 10% годовых, второй год – 11% годовых, третий год – 12% годовых, четвертый год – 13% годовых, пятый и последующие годы – 14% годовых, срок накопления – до 10 лет), оплата целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплата целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплата ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплата вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей, займ выдается на 50% от стоимости приобретаемого жилья под 14% годовых (срок займа от 1 года до 10 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей). Дополнительные расходы: обеспечение гарантии залога (2% от цены объекта, но не менее 15 000 рублей), страхование имущества и страхование жизни и трудоспособности заемщика в страховой компании, аккредитованной в Ульяновском ИКПКГ «Строй и Живи» (расчетная величина, ежегодно), оценка рыночной стоимости объекта залога (2000 рублей). Диапазон значений полной стоимости потребительского займа в Ульяновском ИКПКГ «Строй и Живи», определенный с учетом требований Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ “О потребительском кредите(займе)” составляет от 11,099% до 22,876%.  Более подробную информацию о получении займа можно получить по телефону (8422) 44-26-26, в офисе кооператива по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 28, на сайте http://ulcoop.uln.estate

_______________________________________________________________