Видео, фотографии и отзывы о  I Жилищном форуме профессионалов недвижимости можно прочитать на официальных страницах Ульяновской Гильдии Риэлторов в социальных сетях: www.facebook.com/info.ugr73, vk.com/ugr73

В этом году празднование Дня риэлтора прошло масштабно и совпало с проведением 9 февраля I Жилищного Форума профессионалов рынка недвижимости, организованного Ульяновской Гильдией Риэлторов (УГР).

Генеральным спонсором Форума «Недвижимость Ульяновска» и Дня риэлтора выступило ГК «Магазин Новостроек», официальным партнером мероприятия стал КПК «Региональный центр микрофинансирования», спонсором – кредитный кооператив «Строй и живи», партнерами – крупнейшие банки: ВТБ, ГАЗПРОМБАНК, СБЕРБАНК и оценочная компания ООО «Эксперты», а информационным партнером – ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ».

В I Жилищном Форуме профессионалов рынка недвижимости приняли участие более 60 активных игроков рынка недвижимости региона. Мероприятие прошло в ресторане «РОССИЯ».

Открыл Форум профессионалов Александр Диков, президент Ульяновской Гильдии Риэлторов, глава представительства Национальной палаты недвижимости в Ульяновской области.

Он поздравил участников с открытием Форума и с Днем риэлтора. Поблагодарил спонсоров и партнеров за оказанную поддержку этого важного мероприятия. В сложной ситуации на российском рынке риэлторских услуг чрезвычайно важна консолидация профессионального сообщества и партнеров.

Последние достижения и ближайшие планы развития Ульяновской Гильдии Риэлторов дают реальную надежду на быстрый и качественней рост организации. За последние два месяца удалось сделать очень многое: внедрена CRM- система для управления УГР, на основе которой создан сайт Гильдии в интернете, созданы ее официальные страницы в социальных сетях Facebook, ВКонтакте. Ульяновский мультилистинговый сервис (профессиональная база объектов недвижимости региона) переводится на новую платформу, интегрируется с сайтом УГР и CRM-системой и в самое ближайшее время будет передан в управление Гильдии.

Созданы 7 комитетов и комиссий, которые должны резко увеличить эффективность работы организации сразу по всем важнейшим направлениям.

Президент выразил признательность ведущим компаниям региона – надежным и технологичным партнерам – и дал рекомендацию на вступление в Ульяновскую Гильдию Риэлторов, призвав их активно участвовать в работе комитетов.

В числе претендентов были названы: ООО «Финэкс», ООО АН «Запад», ООО «Перспектива24-Ульяновск», АН «Миэль», АН «Триумф», АН «Люкс» и некоторые другие.

В честь Дня риэлтора была объявлена 25% скидка на вступительный взнос в УГР до конца марта 2018 года.

Об истории создания и становлении Гильдии, о родоначальниках риэлторского движения в Ульяновске напомнил присутствующим Юрий Варнасов, вице-президент УГР.

«Если бы не было сплоченного коллектива риэлторов, нам было бы трудно. Всем – земной поклон!» – продолжила тему Татьяна Волошина, директор агентства недвижимости «Триумф», которая в связи с праздником преподнесла коллегам целый ящик шампанского.

Генеральный спонсор ГК «Магазин Новостроек» представил вниманию участников небольшой презентационный ролик одного из новых объектов ЖК «Ирландия», рассказал о ЖК «Дания»
и ЖК «Норвегия».

К собравшимся обратилась Евгения Паршина, менеджер по работе с партнерами ГК «Магазин Новостроек»: «Сегодня не хочется говорить много, т.к. мероприятие не официальное, все мы пришли просто отдохнуть, повеселиться и отметить наш профессиональный праздник. Я говорю «наш» не зря. Ведь каждый сотрудник отдела продаж магазина новостроек когда-то был риэлтором. Каждый, начиная от директора и заканчивая нами, менеджерами. Благодаря этому опыту мы понимаем, как сложна работа риэлтора. Поэтому мы пытаемся создать более выгодные и удобные условия для вашего с нами сотрудничества. Хочется в ближайшем будущем объединиться в большую дружную команду, где все достойно зарабатывают, работают сообща и честно по отношению друг к другу. В этом нам помогает УлМЛС и Гильдия Риэлторов. Хотим поздравить вас с Днем риэлтора и пожелать больше совместных сделок и хороших, адекватных клиентов!».

После этого прошел розыгрыш призов от ГК «Магазин Новостроек».

Много сделок и благодарных клиентов пожелала присутствующим риэлторам Марина Макеева, начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Ульяновского отделения №8588 ПАО Сбербанк. Она тепло отозвалась об активном сотрудничестве Сбербанка с риэлторами и подарила небольшую подборку специализированных  книг из библиотеки ПАО Сбербанк в фонд Ульяновской Гильдии Риэлторов.

Официальный партнер Форума КПК «Региональный центр микрофинансирования» провел презентацию своих услуг и отметил, что успешно ведет свою деятельность по выдаче займов на приобретение и строительство жилья с возможностью погашения средствами материнского капитала с 2010 года.

Надежность кооператива подтверждает наличие значительного резервного фонда, что дает дополнительную гарантию сохранности денежных средств.

«На сегодняшний день КПК «Региональный центр микрофинансирования» открыл свои представительства в Ульяновской и Пензенской областях, в Республиках Татарстан и Чувашия. Начиная с 2010 года, нашей помощью воспользовались более пяти тысяч пайщиков. Клиенты могут получить заем на строительство или на покупку квартиры, комнаты или частного дома с возможностью погашения средствами материнского капитала,» – поделилась с участниками Форума Яна Сюбаева, директор ульяновского отделения КПК «РЦМ».

Затем с приветственным словом к присутствующим обратилась Наталья Ярсина, директор ООО «Агентство недвижимости «Запад».

Она поздравила присутствующих с профессиональным праздником, пожелала им успехов в работе, больше клиентов и успешных сделок. «Инвестиционно-строительная компания «Запад» всегда рада видеть Вас в рядах наших надежных партнеров. Мы открыты для сотрудничества и регулярно проводим встречи, на которых обсуждаем совместные программы и вместе находим ответы на ежедневно возникающие вопросы», – отметила Наталья Ярсина.

С презентацией профессиональной системы продаж перед участниками Форума «Недвижимость Ульяновска» выступила Галина Аптулина. Она провела небольшой конкурс с подарками в виде сертификатов на курс по созданию современного агентства недвижимости.

С пожеланием чаще встречаться и риэлторской историей «ЗАЧЕМ НУЖЕН РИЭЛТОР?» выступил Андрей Кирсанкин, экс-президент Ульяновской Гильдии Риэлторов, директор агентства недвижимости «Триас+»:

«Обычный случай из риэлторской практики....

Осенью 2016 года я показывал 2-комн. квартиру в Киндяковке клиенту, немолодой женщине. Разговорились. Выяснилось – присматривает квартиру для сестры, которая продала квартиру во Владивостоке и вот-вот приедет в Ульяновск. Моя квартира ей не подошла.

Второй раз встретились месяца через полтора, она же, уже вместе с сестрой, смотрят у меня другую квартиру, которая их тоже не устроила. Рассказывают: понравилась другая квартира, но хозяева не могут поставить печать на договор передачи аванса. Сестры говорят: «Без печати мы боимся вносить аванс!», а риэлтора у них нет. Предложил им услугу по подбору квартиры, они согласились. Пишу «они», потому что принимали решение всегда вдвоем обе сестры.

Подходящую квартиру нашел им за несколько дней, выбирал, конечно, чтобы квартира продавалась через агентство. Повезло – выбрали квартиру у Лидии Перепелицыной, АН «Центр жилья», которая с удовольствием поставила печать на договор передачи аванса моим клиентам!

Но ситуация оказалась непростой – хозяевам квартиры необходимо было подобрать 3-комнатную в этом же районе. Нужный вариант нашелся тоже через риэлтора, но выяснилось, что эта «трешка» покупалась с использованием материнского капитала, а дети в квартире долями не наделены. Риэлтор этой квартиры от решения проблемы самоустранилась. А сроки поджимали! И только благодаря профессионализму Лидии Перепелицыной, которая за короткое время организовала и нотариальное наделение детей долями, и разрешение органов опеки, и одобрение квартиры банком, нам удалось закрыть сделку. А Лидия еще и комиссию со мной разделила! Но главное – клиенты остались довольны!

Мораль: когда обычные люди, не обладающие специальными познаниями рынка недвижимости и документооборота, при сделках с жильем пытаются самостоятельно продать или купить квартиру, это приводит в лучшем случае к потере ими времени, нервов и денег, а в худшем случае они могут лишиться и денег, и квартиры.

Описываемый случай наглядно доказывает необходимость помощи риэлтора при сделках с недвижимостью. Причем не любого, кто себя так называет, а именно профессионала своего дела!».

Поздравления с Днем риэлтора и пожелания иметь побольше покупателей прозвучали от спонсора мероприятия – Ульяновского кредитного кооператива «Строй и живи».

«Во всех других случаях на помощь риэлторам и их клиентам готов прийти наш кредитный кооператив. Вот уже в течение 16 лет кооператив «Строй и живи» выдает ипотечные займы на покупку любого жилья в Ульяновске и области. Займы выдаются без справок о доходах и поручителей.

Для кооператива не имеет значения: по белой или по серой схеме человек получает свой доход или вообще не может его подтвердить. Если человек платежеспособен, заем от кооператива он получит гарантированно и приобретет собственное жилье.

Результаты работы кооператива впечатляют! Более 2 500 счастливых новоселов уже улучшили свои жилищные условия.

Министерство финансов Ульяновской области в 2017 году наградило Ульяновский ИКПКГ «Строй и живи» Почетной грамотой за успешную работу по обеспечению доступности финансовых услуг для населения региона и способствованию стабильности финансовой системы Ульяновской области. Вместе с изменениями, происходящими в сфере недвижимости, кооператив гибко изменяет и свои условия, чтобы услуги были доступными для большинства российских семей. К примеру, сегодня клиенты кооператива могут воспользоваться займами с очень низкими процентными ставками. Мы помогали и продолжаем помогать россиянам приобретать жилье, несмотря на отказы банков в кредитовании, а риэлторам заключать самые различные сделки,» – отметила Ирина Игнатьева, заместитель директора кредитного кооператива «Строй и живи».

Для справки:

Одобренных заявок по ипотечному кредитованию в 2017 году стало на 3% больше, чем в 2016-ом.

Весь объем выданной ипотеки в 2017 году, по данным Центрального банка РФ, вырос на 37,2% к показателям 2016-го. За год под залог жилья банки предоставили 2 трлн рублей (1,1 млн. ипотечных займов). Средняя ставка по рублевой ипотеке в декабре достигла рекордно низкого значения в 9,79% годовых, опустившись за год на 1,75 п.п.

Банки удовлетворяют 67,5% запросов на ипотечное кредитование. В январе 2018 года они стали более «осторожными». Эксперты связывают это с вступлением в силу новых требований ЦБ, который ввел повышенные коэффициенты риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом ниже 20% от стоимости жилья.

Банки делают переоценку и чаще отказывают заемщикам, не обладающим достаточными собственными средствами. Каждая третья заявка на ипотеку отклоняется банками, однако процент выданных кредитных средств продолжает расти.

По данным Национального бюро кредитных историй

Обсуждение темы риэлторства продолжила Мария Дикова, коммерческий директор ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ», которая отметила: «Обидно, что колоссальный риэлторский труд часто не замечают, а ведь приходилось, защищая права клиентов, даже участвовать в разборках с бандитами в лихие 90-е.
К счастью, большинство людей понимают, что риэлторы принимают участие в создании «климата», позволяющего найти так необходимый компромисс всем сторонам и безопасно проводить сделки на рынке недвижимости. Нужно обязательно объединяться, понимать друг друга и поддерживать дух риэлторства. Только тогда успех нам обеспечен!».

По мнению участников Форума, Мария Дикова смогла зажечь сердца риэлторов, ее речь сопровождалась бурными аплодисментами: «Мы не должны принижать себя. Любовь, сердечность, доброта помогут исполнить всё, что мы задумали», – напутствовала она присутствующих.

Генеральный директор оценочной компании «Эксперты» Сергей Емельянов рассказал, что много лет назад познакомился с риэлторами при оформлении сделки, остался ими очень доволен и с тех пор плотно сотрудничает с агентствами недвижимости. Он отметил, что сегодня оценка квартиры в его компании проходит за сутки.

Затем перед присутствующими выступил Тагир Хуснутдинов, генеральный директор ООО «Перспектива24-Ульяновск»: «Спасибо за возможность дружить и общаться! Почему нам важно встречаться? Профессиональный спортсмен 90% своего времени тренируется, а 10% – проводит на соревнованиях. Риэлтор также 90% времени обучается, а 10% – проводит в полях. Можно на таких совместных встречах».

Оживленный диалог между участниками позволяет надеяться на решение проблемы объединения риэлторов Ульяновской области и успешное развитие цивилизованного рынка недвижимости.

В ходе Форума были проведены различные розыгрыши, в том числе от журнала «Недвижимость Ульяновска»: разыграна целая бесплатная полоса в рубрике «Мнение эксперта», 25% скидка на размещение модуля в журнале и 25% скидка на размещение баннера на одноименном профессиональном портале в течение ближайшего полугодия.

В качестве прекрасных сладких призов РОО «Ульяновский» Филиала №6318 Банк ВТБ (ПАО) предоставил три больших торта, причем с надписями о риэлторах и с символикой рынка недвижимости.

Выступления участников Форума украсили выступления танцевального дуэта Петра Глебова и Ларисы Земсковой, выпускающего редактора журнала «Недвижимость Ульяновска».

I Жилищный Форум профессионалов рынка недвижимости успешно завершен! Теплая, доброжелательная обстановка, яркие выступления и замечательные подарки отмечены многими: свидетельство тому – отзывы участников.

А сотрудничество риэлторов Ульяновской области продолжается в рамках Ульяновской Гильдии Риэлторов, в соцсетях и в реальной жизни!

Екатерина Артамонова

Отзывы участников I Жилищного Форума профессионалов
рынка недвижимости

Оксана Каменских, директор по недвижимости ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»:
«9 февраля 2018 г. мне довелось присутствовать на торжественном мероприятии – I ЖИЛИЩНОМ ФОРУМЕ профессионалов рынка недвижимости посвященном Дню риэлтора, который был организован УЛЬЯНОВСКОЙ ГИЛЬДИЕЙ РИЭЛТОРОВ (сокр. – УГР). Мероприятие состоялось в ресторане «РОССИЯ».

Что лично меня удивило и приятно порадовало, так это то, что президенту Ульяновской Гильдии риэлторов Александру Сергеевичу Дикову удалось за кратчайшие сроки оповестить и пригласить на мероприятие как непосредственных «виновников» торжества, т.е. риэлторов города и области, так и партнёров и спонсоров, в том числе ООО «МАГАЗИН НОВОСТРОЕК» выступил Генеральным партнером и спонсором форума, Официальным партнером – Региональный центр микрофинансирования, Информационным партнером – ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ», Спонсором мероприятия: кредитный кооператив «Строй и живи», кроме того, Партнерами мероприятия выступили: ВТБ, ГАЗПРОМБАНК, СБЕРБАНК, ИСК «Запад», ООО Оценочная компания «Эксперты», ИП Аптулина Галина Валентиновна компания «Быстрый рост». Спонсоры и партнёры были щедры на подарки, которые были разыграны среди коллег-риэлторов, коих было 65 человек!

Изюминкой развлекательной программы было выступление очаровательной Ларисы Земсковой и её партнёра Петра Глебова, которые радовали нас зажигательными танцами, особенно мне понравился в их исполнении кубинский танец румба.

На мой взгляд праздник удался, было приятно увидеть знакомых коллег, а также познакомиться с теми, с кем не знакома лично, а только по переписке в многочисленных группах в соц.сетях и мессенджерах. Было бы здорово ввести подобный формат торжества в традицию. Кроме того, соглашусь с мнением коллеги, Татьяны Иннокентьевны Игнатьевой, о том, что необходимо проводить не только праздники, но различные конференции, форумы, круглые столы, где обсуждать наиболее наболевшие наши проблемы. В столь непростое время для нашего бизнеса необходимо объединение коллег в профессиональное сообщество с целью отстаивания интересов отрасли и повышения профессионального уровня оказания более качественного сервиса клиентам».

Наталья Кулапина, начальник отдела ипотечного кредитования РОО «Ульяновский» Филиала №6318 Банк ВТБ (ПАО):
«Александр Сергеевич, было большим удовольствием быть в этот вечер с Вами! Мне очень понравился настрой всех присутствующих на дружбу и объединение! Мы (ВТБ) всегда выступали за цивилизованную конкуренцию и рады были услышать, что не одиноки в этой борьбе! Спасибо Вам за теплоту слов, за признание нашего партнерства! Всегда рады как совместной работе, так и совместному отдыху!!!».

Марина Макеева, начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Ульяновского отделения №8588 ПАО Сбербанк:
«Всегда рады сотрудничеству и партнерству. Спасибо за приглашение».

Татьяна Игнатьева, директор АН «Татьяна Иннокентьевна»:
«Праздник удался!!! Спасибо всем!!! Вчера судьба была ко мне очень благосклонна. Я умудрилась выиграть один из трех шикарных призов от генерального спонсора «Магазин новостроек» и приз от оценочной компании «Эксперты» на бесплатную оценку 2-комнатной квартиры». Мое предложение: проводить не только праздники, но различные конференции, форумы, круглые столы, где обсуждать наиболее наболевшие наши проблемы».

Лилия Лаврентьева, ведущий эксперт АН «СИАН»:
«Праздник был супер! Хоть я ничего и не выиграла. Стол был шикарный, музыка отличная, организаторам – огромное спасибо!».

Татьяна Вержбицкая, директор АН «Полимер-2004»:
«Праздник получился на славу! Всем спасибо»!

Любовь Быкова, руководитель АН «Левый берег»:
«Спасибо, праздник удался – до сих пор хорошее настроение!».

Лидия Перепелицына, директор АН «Центр жилья»:
«Добрый день! Действительно чудесный праздник! Спасибо всем большое!»

Сергей Емельянов, генеральный директор ООО «ЭКСПЕРТЫ»:
«Все вышло очень душевно и тепло. Было много общения и встреч. Спасибо большое за прекрасный праздник, Александр Сергеевич!!! Всегда приятно общаться с Вами и Вашими коллегами! Желаю удачи!!!».

 
  Делитесь понравившимися материалами журнала
  «Недвижимость Ульяновска» в соцсетях!
   Нажмите кнопку вашей соцсети внизу страницы сайта.